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发布时间： 2025-08-13 点击次数： 47次 来源：仲益大厦写字楼出租中心 作者：上海办公楼租赁平台张春丽
南京西路580号仲益大厦是上海静安区的一座标志性建筑，南京西路580号仲益大厦具有诸多优势，如黄金地段、高品质办公环境、完善的配套设施和专业物业管理等，但也面临一些挑战。在未来，仲益大厦需要抓住经济发展和政策支持的机遇，不断提升自身的竞争力，以应对市场竞争和经济环境变化的挑战。仲益大厦坐落于上海市静安区南京西路580号，位于南京西路核心商圈，紧邻南北高架，交通便利，周边商业氛围浓厚，是商务办公的理想选择。
大厦是一座现代化的超高层商业办公楼，提供多样化的户型选择，满足不同企业的办公需求。楼内环境整洁舒适，配备先进的办公设施和智能化管理系统，如中央空调、高速网络等，提供高品质的办公体验。大厦裙楼内设有丰富的餐饮配套，为租户提供便利的用餐选择。周边还有众多知名餐饮、购物、娱乐等场所，如南京西路商业街、人民广场商圈等，满足租户的各种生活和工作需求。此外，大厦还配备了充足的停车位，解决租户的停车问题。
由知名的仲量联行提供物业管理服务，确保大厦的日常运营和租户需求得到及时响应和满足，为租户提供高效、优质的服务。仲益大厦在楼宇党建方面表现出色，通过解决白领的实际问题，如营造无烟办公环境、提供健康义诊服务和消防培训等，增强了员工的幸福感和安全感，同时提升了楼宇的整体形象和凝聚力。
该上海甲级写字楼由于地处黄金地段且品质较高，仲益大厦的租金相对周边其他写字楼可能较高，对于一些预算有限的企业来说，可能会增加运营成本。对于一些需要大规模办公空间的企业来说，大厦的可租面积可能无法满足其需求。
上海作为国际金融中心和经济中心，商务办公需求持续增长。仲益大厦凭借其优越的地理位置和高品质的办公环境，有望吸引更多的企业入驻。政府出台了一系列支持企业发展的政策，如税收优惠、产业扶持等，为仲益大厦的租户提供了良好的政策环境，促进了企业的发展，也为大厦带来了更多的商机。
南京西路商圈内写字楼众多，市场竞争激烈。仲益大厦需要不断提升自身的品质和服务水平，以在激烈的市场竞争中保持优势。宏观经济环境的变化可能对写字楼市场产生影响。如果经济增长放缓或出现波动，企业可能会减少办公空间的需求，对仲益大厦的出租率造成一定的影响。
以下将从其基本概况、建筑设计、配套设施、入驻企业等维度展开详细介绍：
● 基本概况
○ 地理位置：位于上海市静安区南京西路580号，处于南京西路核心商圈，在南京西路与成都北路交汇处，近上海电视台，紧邻南北高架，交通极为便利。
○ 建筑参数：总建筑面积为110714平方米，楼层总高49层（地下二层），高度177米，曾是浦西办公楼第一高度。标准层面积1750-2100平方米，大堂层高8米。
○ 竣工时间：1996年1月。
○ 开发商与物业：开发商为上海仲安地产发展有限公司，由仲量联行提供物业管理服务。
● 建筑设计
○ 整体风格：由香港著名的A1建筑有限公司精心设计，建筑主体采用LOW-E中空玻璃幕墙设计，以现代简约风格呈现国际商务风范，主楼形似威武巨龙般屹立于南京路。
○ 大堂设计：大堂挑高开阔，约12米的挑空艺术空间，配以意大利进口大理石材与智能访客系统，彰显企业尊崇形象。
○ 空间布局：1-5层开设主题商场，6层以上为办公房，房型可任意由客户需要自由分割，从200平方米至整层2000平方米空间可自由组合，无柱式结构设计赋予空间更多元化的功能延展可能。
● 配套设施
○ 交通配套：大厦坐拥双地铁上盖优势，距2号线南京西路站100米，距1号线人民广场站750米，距8号线人民广场站600米，周边还有众多公交线路。
○ 电梯系统：配备12部锋速电梯，采用智能分区调度系统，高峰时段候梯时间不超过30秒，有效提升垂直交通效率。
○ 空调系统：中央空调系统实现24小时独立温控，新风量达30立方米/小时/人，远超行业标准，营造健康清新的办公环境。
○ 电力系统：双回路供电系统与备用发电机组构成双重保障，确保商务运营连续性。
○ 停车设施：停车位地上25个，地下390个，车位费1500元/月。
○ 商业配套：裙楼内为韩城广场，集中了较多餐饮配套，此外还有各种娱乐、购物等设施，为租户提供各方面的方便。
● 入驻企业：吸引了众多知名企业入驻，涵盖了会计/金融/银行/保险、计算机/互联网/通信/电子、贸易/消费/制造/营运、服务/教育/培训等多个行业，如安联保险、天柏宽网、三得利饮料、三菱电机、国浩律师集团事务所、泰康人寿等。
● 楼宇党建：仲益大厦自2009年成立联合党支部，并于2018年升格为党总支，现有联合党支部3个、独立党支部2个，党员111名。党总支每年在楼内开展各类党建活动100余场，服务群众3300余人次，大厦先后获得上海市模范职工之家、上海市妇女之家示范点等多项荣誉。
仲益大厦