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上海一顶级豪宅，从40万跌倒17.7万？

发布时间： 2023-06-22   点击次数： 408次   来源：上海楼市揭幕   作者：衡辰公寓官网小编

最近的楼市太热闹了，或者应该讲太白热化了。夹杂其中各种力的交织，赤身肉搏，如火如荼，高潮不断。

有些人趁机在制造恐慌，有些人借此在浑水摸鱼，有些人对此在隔岸观火……

这一次，翠湖天地再次成为了热门话题，引起了广泛的关注和热议，成为了热门话题。

因为，翠湖天地一夜间，它的成交单价从40万跌破了20万，在如此短暂的时间内，出现了如此惊人的下跌幅度，更何况这座楼市避风港的魔都，都是核心中的重要组成部分，新天地板块谁能承受得了呢？

这则新闻实在是令人胆寒至极。

这个新闻不是假的？引起了网友们的广泛讨论，成为了热门话题。据衡辰公寓官网小编了解，这个消息的真实性毋庸置疑。这套项目的成交日期是5月23号，成交单价是17.7万/㎡。但是就在不久前，翠湖天地还是以40万/㎡的单价成交，不到一个月的时间，从40万到17.7万。这种情况实在是匪夷所思。在此事上，上海的豪宅似乎正面临着一场毁灭性的崩溃，引起了业内外人士的广泛关注，竟然有人大胆猜测上海的豪华住宅是不是正在经历一场毁灭性的瓦解？

初看之下，此种猜测似乎毫无瑕疵！

然而，若深入探究，不难发现实际情形并非如此。

首先，卖17.7万/㎡的是翠湖天地雅乐（一期）而43.58万/㎡的是翠湖天地隽荟(四期)。据衡辰公寓官网小编了解翠湖天地隽荟成交一套390㎡ 1.7亿左右。当时的报价是49.69万/㎡，实际成交单价则是43.58/㎡，再一次创新了成交记录。

其次，卖17.7万/㎡的翠湖天地雅乐（一期）是超过20年房龄的，而卖49.69万/㎡的翠湖天地隽荟(四期)是2018年的次新房，

此外，价格的波动受到多种因素的影响，包括但不限于景观、楼层、小区位置等多个方面。因此，在此提醒各位，切勿被带节奏。在当前的房地产市场中，存在着许多不择手段的人，他们以浑水摸鱼的方式行事，而真正的清者则能够自我净化。

那么，上海豪宅究竟会不会大跌，我们只需要看懂三个豪宅真相：

第一，相较于普通住宅的价格体系，豪宅，特别是别墅，是极为罕见的个体专利，因此它们之间的差异被极度放大。

第二，随着楼市的波动，豪宅在置换链条中扮演着至关重要的角色，一旦房价上涨，其涨幅便会逐渐减缓，而一旦价格下跌，则会导致豪宅价格下跌。

第三，回归住宅的本质在于居住豪宅，这是人们一直以来梦寐以求的，因此，如果发生豪宅的暴涨或大跌，要么是断章取义，要么是危言耸听，这是不争的事实。

尽管上述消息一出，上海滩一片哗然！但就像我前面说的，我还应对上海的楼市有信心。因为众所周知，国内市场人民币贬值趋势已很明显，所以对上海顶级豪宅进行资产配置的需求已不言而喻。然而市场价购买翠湖本身是最好的一种投资方式，更何况这个折扣能让20%到手赚到什么好东西呢，二手市场要洽谈20%的价格折扣是完全不可能的。其实只有目前法拍房市场才会兴旺起来，完全是因为今年投资策略太引人关注。

虽然一套房子的价格不能代表全部，但不可否认当下的二手房楼市行情，是真的不好。但新房市场目前为止，还是一片向好。所以有需要买房子的朋友，建议可以多关注一下新房市场。