当前位置：主页 > 楼盘动态 > 浦东国宾区，东郊花园一至三期，最具有居住价值、收藏价值、最值得购买的独栋私宅
发布时间： 2023-12-12 点击次数： 242次 来源：上海豪宅空间 作者：东郊中心网站小编整理
东郊中央·世界国宾为邻
上海有四大别墅板块，东郊板块是唯一位于内环旁的别墅区，离内环线仅2.5公里，处在陆家嘴、金桥、张江的核心位置，距离陆家嘴金融区约10公里，开车去人民广场只有15公里，去浦东机场只有30分钟车程。东郊国宾馆就在东郊花园的西侧，东郊花园正好处在东郊板块的中轴线上，尊享世纪公园，1400亩东郊宾馆的自然生态环境带来的天然氧吧。更有独一无二的水景贯穿小区，秉承水带来的财运，事业运及健康运。
“东郊花园别墅”隐于浦东紫竹路，西踞东郊国宾馆，远瞰一个低密度、高绿化的聚居区。由上海东豪房地产打造，采用纯独栋维多利亚英式建筑。距市区较为便捷的东郊别墅板块。
项目隶属浦东最大城市的城市绿地——张家浜楔形绿地，占地860万平方米，相当于2.5个纽约中央公园那么大，作为生态和城市改善的催化剂，张家浜创造出的湿地和森林栖息地数量在上海前所未有。区域内的张家浜公园有三至四个世纪公园规模，将成为上海最大的公共公园：坐落在楔形绿地中的浦东足球场，占地10万平方，建成后将成为上港足球队新主场，未来可满足上海承办国内外顶级赛事的需求。
项目南侧是19年7月拍卖的91亿的地块，总建筑面积为82万平方米，其定位为上海的城市副中心。区域将建造两栋320米的超高“双子塔”地标建筑，打造第二个陆家嘴。
东郊花园所属的东郊板块是上海的顶级别墅区，区域内独栋别墅单栋超亿元起，旁边的东郊宾馆，生态环境优越，主要接待各国政要。
区域内公共交通四通八达，项目附近通达两条地铁线路（贯穿两个机场的2号线，金科路站，龙东大道直达浦东机场，以及横跨上海东西的14号线，红凤路站；项目旁逾10条公交路线，直达龙阳地铁、陆家嘴、上海火车站、张江高科等各区域中心。
对于上海别墅，“东郊” 二字已是烫金招牌，从国宾馆到东郊别墅区，从城市级配套到自然生态，皆占据优势资源。借自贸区的国家级战略实施，“东郊”更是聚集了世界级的眼光。东郊花园三期更是十年深耕作品，潜心营造辉映不一样的东郊。
社区周边的商业配套也一应俱全，社区东侧的近万平方的商业街外，周边配备五大商业广场：浦东嘉里城、长泰国际广场、大拇指广场、金桥国际广场、碧云商区，而距项目旁的中欧商学院及汤臣高尔夫球场也成为了现在上海的顶级社交场所。
东郊花园由浦程房地产共分三期开发建设，是东郊国宾区最早的别墅小区。东郊花园全部为纯独栋别墅小区，一期是东郊国宾区的入门级别墅，户型丰富且实用。小区内有一个南北蜿蜒贯通的人工湖，常年景观喷泉开放、湖水清澈见底。二、三期更是每户的占地面积都达到2亩左右，在居住环境上提供了更为个性化、定制级的绿化环境。除了东郊花园外，浦程还在2015年开发了高端商办项目-东郊中心一期，二期项目也在开盘出售。东郊中心商业步行街的配套，弥补了原东郊国宾区生活配套的不足。
东郊花园三期-紫竹路88弄
东郊花园二期-紫竹路128弄
东郊花园一期-紫竹路398弄
东郊花园一期紫竹路88弄，在东郊国宾区的南部中间位置，也是国宾区最早开发的别墅小区，分别于2003年、2005年竣工，共52栋纯独栋别墅于2006年交房，一栋会所，内部设有室内恒温泳池、健身中心、网球场和小型宴会厅。共计6种户型，5公里范围内，最近的1.5公里长泰广场，汇智国际商业中心，嘉里中心，联洋广场，世纪公园等等。东郊花园有对口的公立学校，但是大部分小孩以私立或国际学校为主，上海德威外籍人员子女学校，上海协和国际学校，上海平和双语学校。周边绿地环抱，天然氧吧，周边4大绿地环绕。内环花园占地1.4万平方米，汤臣高尔夫球场占地1.4万平方千米，东郊国宾馆占地0.8万平方千米，张家浜“楔形绿地”占地8.4万平方千米，区域亿级墅区密集，土地价值高，周边均为纯独栋亿级别墅社区，户型面积分布480平-780平不等，选择多样面积宜居且价格相对较为优惠，东郊板块国宾馆、张江高科加持土地价值高。
建筑风格统一，园林精美入住无忧，社区统一为维多利亚英式风格设计，园区内部布满银杏、香樟、罗汉松、云枫等名贵树种，园林环境风格统一，给您一种置身欧洲小镇的居住享受。安全系数高，东郊国宾区域内限高15m，上空限飞，周边2公里内驻扎有武警部队、解放军炮兵部队及交警总队，区域安全性高。小区主力户型从411平米~530平米的独栋别墅，至少四房以上的设计，层高3.6米以上，部分户型带挑高，挑空7米，内部空间大，可改性强，随心设计。建筑风格是维多利亚贵族设计风格，整栋立面采用进口原石干挂，配合使用涂料拉毛手法与窗花造型板（窗侧使用的竖向格栅），整个外立面呈现的是尊贵和气派。
一手精装采用德式家具，引入现代智能科技系统，为您带来良好的居住体验。户均占地800平以上，户户有自家花园绿地，预留露台等可扩展空间，可依据自身需求随性设计，舒适宜居。葛乔治公司倾力设计，美国总统唐纳德•川普私宅的高水准，完整呈现于社区产品，为您带来高品质高水准的优质生活体验。
社区绿化达63.33%。小区内部全部采用名贵树种布局，风格清新雅致，充分构筑人与自然和谐相处的境界，社区内含2000棵乔木，灌木30000多株，道路两侧及花园布满银杏、香樟、罗汉松、云枫等名贵树种。社区也栽种有石榴树、核桃树、柚子树等景观绿植，田园气息浓郁。
东郊花园二期紫竹路128弄，2010年开盘，共28栋别墅。约73亩，容积率0.25，配备一个运动型的会所。室内羽毛球馆、乒乓室、室外篮球场和茶歇区。东郊花园二期为纯独栋花园社区，户户有私家院落，户均占地1000平米以上，花园面积600平以上且多为集中分布。楼栋间隔大，视野开阔，户户双观景露台，社区环境优美，园林规整，地下外扩下沉式庭院，采光通透性佳。
园区内部布满银杏等名贵树种，环境优美规整统一，为客户带来回归自然的居住享受；产品地下整体开挖后建筑防水层，在内部建设主体结构，主建筑与覆土层隔开，并外扩下沉式庭院，采光通透性佳。
品质上乘安全宜居，交通便利，周边亿级墅区密集，土地价值高，位于东郊国宾区，区域内限高，上空限飞，有很高的安全系数；价值项目位于内中环间，可快速连接内中环，浦东机场，让您在办公场所与您家可快速连接，无需担心路上花费过多时间，顾客认可度高，绿化占比高空气清新居住感佳，社区整洁物业优质，业主对社区认可度，园林水绿交融，红砖碎石白墙灰顶纯正维多利亚式建筑，宛如置身英国小镇，常看到老人散步，小孩花园嬉戏，生活百态，乐享其中。
张家浜楔形绿地、东郊国宾馆内部绿地、汤臣高尔夫绿地及别墅区内部四大绿地。建筑风格是维多利亚贵族设计风格，整栋立面采用进口原石干挂，配合使用涂料拉毛手法与窗花造型板（窗侧使用的竖向格栅），整个外立面呈现的是尊贵和气派。
二期有5大类户型，地上面积范围在356.97平米~620.26平米。所有的户型都是南北通透的设计，地下室是半明设计。
东郊花园三期紫竹路398弄，2015年次新超大花园独栋，不惜重金投入全方位升级居住空间。处于东郊亿级别墅板块，华洲君庭，东郊壹号均坐落于此，土地价值高。31栋维多利亚风格建筑，融合地块环境，根据不同景观朝向，地势高低布局设计，堪比定制级建筑。除此之外，全石材围墙、定制全铜大门、私家礼宾道、超大面积的前庭后院等细节精工细作，营造卓尔不凡的生活情境，贵族风范随时可见。精细奢装纯独栋，采用国际豪宅主流精装品牌，洁具、龙头河橱柜全部采用德国顶级品牌，并引入现代智能科技，预留可扩展空间，方便居者后期需求使用。
2015年交付次新独栋别墅社区东郊别墅区较新独栋别墅楼盘，2015年精装修交付，不论是社区设计还是房屋结构设计都更贴近现代人的居住需求，社区品质高舒适宜居，户均占地面积1200平以上，楼栋间距大视野开阔三期定位为纯独栋花园社区，社区共有31户，户均占地面积大，花园面积600平以上，且多为集中分布，院落内可随意设计，视野景观好，楼栋二次抬高，并设计有全明下沉式庭院，花园层高于外侧地面，房屋一层高于花园层地面，二次抬高房屋的采光防潮防湿性佳。地下室1/3高出地面，是半地下状态。产品地下为整体开挖后建筑防水层，在内部建设主体结构，而且户户设计有全明下沉式庭院，全明地下状态，采光通透性强。
二进制私家庭院设计私密性好，入户大气户型对称居住感佳，户户均有自己院门与外部道路分开，独门独院私密性强。社区户型对称，中间双开门入户，两面建筑对称美感十足。室内格局方正，各房间面积分布均匀，开放式浅色系精装修简约大气。业主有自己的院落，并由绿植隔开，在家花园随意改造，可设凉亭水池，亿级独栋品质上乘，顾客认可度高，环境优良居住感佳，东郊国宾区高品质独栋业主均自用非常认可社区管理和雅致的风格。均为560平以上大户型，满足多样居住需求。园林水绿交融，红砖碎石白墙灰顶纯正维多利亚式建筑，宛如置身英国小镇，常常会看到老人在社区散步，小孩花园嬉戏，生活百态，乐享其中。
建筑风格是维多利亚贵族设计风格，整栋立面采用进口原石干挂，配合使用涂料拉毛手法与窗花造型板（窗侧使用的竖向格栅），整个外立面呈现的是尊贵和气派。
户型设计种类丰富，满足不同业主需求。，户型均为大独栋，在售面积地上424m’，地下256m赠送阁楼（带电梯），全是南北通透的全明设计，业主可以在明厨明卫里既沐浴阳光，又可以有效的增加通风性。
豪华装修：地上424mi，地下256mi，赠送阁楼100m，地上两层送阁楼（带电梯），地下一层带下沉式庭院，占地1170m，一层入户8米挑空，设有老人房、书房、客厅、起居室、早餐厅、正餐厅、厨房，纯英式内部设计的格局，动静功能区分割合理，特别富有仪式感；二层两间次卧套房，一间南北通透
引入现代智能科技系统，并预留可扩展空间。葛乔治公司倾力设计，现任美国总统唐纳德•川普的私宅上的高水准，呈现于本产品。居住人群，位处东郊国宾区，紧邻东郊国宾馆，周边限高15米，全部为高端别墅产品，大多为富豪置业，均为集团创始人、部分业主福布斯榜上有名。业主人群普遍中年以上，高地位、高素质，要求生活品质，特别注重个人隐私。
东郊中心