当前位置：主页 > 新闻资讯 > 变局开始！上海“十大商圈”横空出世，在这买房值了！
发布时间： 2023-09-30 点击次数： 612次 来源：上海购房通 作者：绿地外滩中心官网小编整理
城市一直在生长，环境瞬息万变，但人们对理想生活的追求却始终未变！
不仅栖于静谧，更要居于繁华。如此，便离不开完善的生活配套。
商业中心作为居住配套的重要组成部分，一直都是购房者最为关注的因素之一。
好的商业中心不仅能优化居者的生活方式，也能提升区域住宅的价值。
今天，我们就来盘点下2023年的上海，还有哪些爆款商场即将开业？
同时，看看周边有哪些值得关注的新盘？如果你有足够的前瞻眼光，不如将买房的思路调整一下，或许能实现弯道超车。
01
中海环宇MAX
预计开业时间：2023年10月
项目地址：普陀区武宁路真华南路
普陀又将迎来全新地标！中海环宇城MAX，中海环宇商业的首个MAX作品。
商场与11、14号线无缝接驳，总规模约15万㎡，地上5层，地下2层设计，是上海中环以内规模最大的商业综合体。
图源网络
项目规划有真如夕照、铜川渔乐、Skywalk天街等七大主题场景，不仅有书店、脱口秀、展览等一系列现代潮流文化，还有银杏古树、真如古寺等历史文化元素，更有巨幅光电LED媒体屏等高颜值网红打卡点！
周边新盘：
新俞里
项目仅剩少量建面约191-242㎡4~5房在售，总价约1860万起。
项目位于普陀区真如、曹杨板块，武宁路、曹杨路、真华南路围合而成的三角形区域内，属于内中环。距离11号线枫林路站约200米，距离14号线中宁路站约400米，是轨交盘；并且临近内环路高架，自驾出行便利。
02
GLBC MALL绿地外滩中心
预计开业时间：2023年四季度
项目地址：黄浦区中山南路会馆码头街
绿地外滩中心位于百年外滩、陆家嘴、董家渡黄金三角区位，总体量高达120万㎡，集合了甲级写字楼、总部办公楼、高端购物中心、超高层七星级酒店及高端住宅等多重业态，是南外滩最后一个百万方综合体。
一期绿地·外滩潮方已于2021年9月底率先亮相，根据计划，二期将在今年四季度迎来开业，并引进国际高端品牌、设计师集合店、高端餐饮等上海首店、旗舰店。
值得一提的是，一二期之间将通过董家渡“花桥·空中花园”无缝相连，作为目前上海45公里滨江岸线中唯一一座连通黄浦江畔的人行天桥，开放后已经成为新一个沪上网红打卡地。
周边新盘：
绿城·外滩兰庭
黄浦区南外滩顶豪！项目上期于今年年初入市，均价约14.5万/㎡，入围分97分。
本期预计将于第四季度入市，推出2幢29层的住宅，共167套房源，主力户型有：建面约188㎡3房、约201㎡3房、约217㎡4房。
03
上海曹路招商花园城
预计开业时间：2023年12月
项目地址：浦东新区曹路镇顾唐路
曹路招商花园城，这个总建筑面积超15万㎡的全新商场，是浦东新区近3年来规模最大的单体购物中心，计划四季度开业。
项目与9号线顾唐路站直接相连，地下一层、地上五层设计。整个商场围绕“水”和“森林”，打造有屋顶星际跑道，室内星河特色卫生间、星船休憩室等特色空间。
尤其令人期待的是，商场还打造了一个36米的“天环飞瀑”！
周边新盘：
◎涌潮府
项目预备入市，主推建面约87-129㎡3-4房，联动价5.15万/㎡！项目共4栋楼，约253套可售房源，预计一次性推出。
项目与崇明线一期凌空北路站（在建中）直线距离约500米。可换乘9号线和12号线，轻松前往金桥、世纪大道等浦东重要商圈。
◎建发联发·青云上
项目主推建面约95-116㎡3房，联动价5.15万/㎡，预计11月开放售楼处，12月入市认购！
项目距崇明线一期凌空北路站（在建中）步行约900米，地铁开通后2站可至申江路换乘12号线。
03
前滩31
预计开业时间：2023年10月底
项目地址：浦东新区海阳西路666弄15号
作为上海首个集结演艺、商业、办公、酒店四大业态的文娱商业综合体，前滩31商场只有约2万平方米，体量虽然不大却集艺术策展、文化演出、生活美学、创意体验等于一体，致力于打造“首个文娱主题Mall”。
值得期待的是，项目拥有一座全市最大的室内专业剧场“交通银行前滩31演艺中心”。
周边新盘：
◎世纪前滩天御
前滩最后一个住宅地块，21-03地块，即将入市，主推建面约110-217㎡2-4房，参考均价12.98万/㎡
05
临港爱琴海
预计开业时间：2023年11月
项目地址：浦东新区临港大道铃兰路
爱琴海，临港下一个地标商业，距离16号线临港大道站仅约300米。项目定位为“原力新生乌托邦”，由购物中心“爱琴海购物公园”和商业街“城市书香”两部分组成。
周边新盘：
◎陆家嘴滴水涟岸
九批次已过会，即将认购！这是项目最后一批房源，仅72套！建面约92-187㎡大平层，均价约4.3万/㎡。
项目占据了临港滴水湖绝佳位置，距16号线滴水湖站仅约500米。且项目已交房，即买即住。
06
江湾里MEET678
预计开业时间：2023年年底
项目地址：杨浦新江湾城民府路678号
“江湾里MEET678”是龙湖商业在上海的首个轻资产项目。项目位于抖音园区内，预计今年底开业，有望成为杨浦新城全新的商业打卡地。
周边新盘：
◎上港星江湾
项目9批次已过会，推出最后一批房源441套，建面约95-140㎡2-4房，均价约7.6万/㎡。
项目距轨交10号线直线距离仅约400米，5站即可到达五角场。值得注意的是，项目是准现房，不用担心有交付隐患。
07
上海百联西郊购物中心
预计开业时间：2023年12月
项目地址：长宁区仙霞西路88号
百联西郊购物中心于2022年闭店，进行为期一年的焕新升级，也是百联所有项目中改造能级最高的。
未来将引进众多头部品牌及区域首店，以及米其林、黑珍珠等品质餐厅，整体预计12月开业。
周边新盘：
◎上海城投长宁西郊地块项目
该地块容积率1.2，套数下限80套，100%全装修。地处西郊别墅区，据悉，项目将打造全新低密住宅，房地联动价：16.3万/㎡。
08
长三角绿洲汇
预计开业时间：北区2023年四季度
项目地址：17号线嘉松中路站
长三角绿洲汇是长三角绿洲智谷•赵巷倾力打造的创新创意商业综合体，项目分为南北两个区域，总面积约55000平方米，无缝连接轨交17号线嘉松中路。
周边新盘：
◎国贸虹桥璟上
目前剩余少量建面约89-105㎡3房以及约129㎡4房，均价54850元/㎡。
项目直线距离17号线嘉松中路站仅约700米，2站万科天空广场，3站直达蟠龙天地，5站直达虹桥枢纽。
09
A.F.A融侨中心
预计开业时间：2023年11月
项目地址：长宁区淮海西路570号
A.F.A融侨中心，由魔都经典文创园“红坊”改造而来！项目地处淮海西路核心地段，东邻徐家汇商业中心，西靠虹桥CBD商务区和新华路历史风貌保护区，坐拥3/4/10号三条轨交，地段绝佳。
项目延续前身红坊文创园以及上钢十厂带给城市艺术以及工业方面的印象，改造出约6,000平米的ROJO艺文空间，将成为上海艺术、潮流、娱乐、时尚、⽣活的崭新地标。
10
金地·方邻
预计开业时间：2023年11月
项目地址：松江区泗宝路青凯路西南角
该商业综合体共有地上四层和地下两层，涵盖餐饮、学习培训、休闲娱乐等，旨在打造一站式的购物休闲中心。
周边新盘：
◎公园海德
建面约54-198㎡高层/叠墅，均价54876元/m²，清盘倒计时，轨交准现房。
未来，上海还将有更多的商业规划，提前把握这些“城市核芯”，将有利于我们更为精准地买到优质资产。
绿地外滩中心