发布时间： 2023-03-11 点击次数： 381次 来源：上海写字楼出租网 作者：周经理
写字楼概述
浦西第一高楼320米 上海最高级写字楼
目标租户：世界500强及央企企业总部、国际大型航运、物流公司、知名金融服务及律师事务所等
占地面积 约57,000平方米
总建筑面积 约420,000平方米
地上面积 约249,832平方米
写字楼总建筑层数 地上69层，地下4层
写字楼总高度 约320米
写字楼电梯 45部客梯、2部货梯
标准层最大进深 约15米
标准层高 约4.5米
标准层净高 约3米
架空地板高度 约150毫米
暖气、通风及空调系统 VAV变频系统
停车位 约1408个
写字楼交付标准
◆ 架空地板 0.15m
◆ 新风系统 40m3/小时/人
◆ 层高3.05m
◆ 玻璃幕墙
◆ 吸音铝板金属吊顶
◆ 室内照明光度500勒克斯
◆ IT机房24小时循环冷却水系统
◆ 普恩福特空调静电PM2.5除尘设施
◆ 实时室内空气质量监察系统
◆ 高效智能化与闸机联动之电梯分配系统
绿色建筑
LEED金奖认证、绿色建筑标识
上海白玉兰广场坚持绿色、环保、节能的建筑理念，严格按照国际标准精心筑造，已经通过了LEED金奖预认证并根据国家绿色二星标准设计。未来不但为实力企业提供绿色、高效、健康的办公环境，还将有效降低能耗，节约资源。
楼宇智能化
上海白玉兰广场写字楼拥有28部进口迅达S7000电梯，配备先进的PORT目的楼层管理系统，保证上下通行智能高效。
■ 人脸识别系统
■ PORT系统电梯
■ 智能闸机系统
■ 非接触式电梯操作
■ 访客导向系统
BAS系统进行全面监控
BAS中央工作站设置于LGI层消控中心内。楼宇设备监控系统通过数据管理服务器（ADS）、网络控制引擎（NAE）、现场型直接数字控制器(DOC）、对相关机电设备进行监控。
BAS系统监控的内容主要包括：
■ 空调冷源群控系统
■ 空调送排风系统
■ 给排水系统监控
■ 公共照明系统监控
■ 第三方系统（高阶网关）
智能车库系统
■ 出入口管理系统
■ 停车引导系统
■ 反向寻车系统
空调系统
舒适节能的空调系统
采用 PURENFORT普恩富特 电子除尘空气净化器，并搭配Smart-PN智能控制系统，通过前端IAQ传感器探测室内外空气指数，并在每一层楼显示实时空气品质数据，不仅方便室内办公人员时时了解当前工作环境的空气品质，更让楼宇的物业部门做到智能化监控，在显著提升楼宇档次的同时，也大大提高了物业服务的响应效率。
66层办公塔楼，每层空调箱内安装空气净化模块，确保室内楼宇的高品质环境。
Smart-PN系统是普恩富特专门为智能楼宇和绿色建筑设计的空气净化智能控制系统。
■ PM2.5去除率：> 92%
■ 空气杀菌效率：90%
■ 风阻：<30Pa
绿色环保的幕墙系统
门窗幕墙采用中空Low-E玻璃和断热型材，反射率低于15%，并具备良好的隔热性能，辅助之外遮阳设施，改善室内热环境，防止眩光。幕墙具备高气密性，Low-E玻璃幕墙及保温材料涂层有效降低能耗。
节能节水措施
■ 采用中水雨水系统，分质供水
■ 冷却塔能效高，漂水少，噪音低
■ 完善计量系统
■ 做好水质监测
■ 采用微喷灌、雾化喷灌、喷灌等一系列节水灌溉措施
白玉兰广场