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惊艳！上海豪宅的标准终于有说法了！

发布时间： 2022-10-01   点击次数： 598次   来源：豪宅网   作者：宛耀飞

在上海市区中，同级别想要买到更具性价比的新房，普陀一定是个不错的选择。目前来看普陀区的上海豪宅楼盘价格相较其它核心区域略低，且积分要求相对不高。对于想在市区置业，分数又不太高的小伙伴来说，普陀值得重点关注。

武宁板块是武宁路的源头，内环内苏州河北岸的一小片区域，同时，武宁是普陀区内较靠近上海市中心的板块，也是普陀区地段最繁华的居住片区之一。西南侧是长宁区，东南侧是静安区，能同时享受这几大核心区域的强劲资源。

9月26日，上海市普陀区规划和自然资源局发布了《关于审定普陀区中山北社区C060202单元B2-18地块住宅上海豪宅楼盘建设工程设计方案的决定》，值得注意的是，该文件对地块（招商保利新世界武宁上海豪宅楼盘）的建造品质标准做了明确要求。

接下来，我们来介绍招商保利新世界武宁上海豪宅楼盘。

上海豪宅楼盘亮点

1、上海豪宅楼盘地块距离苏州河不到400米，位置极好    

2、上海豪宅楼盘周边有三条地铁线，出行便利

3、所处内环位置，周边各大商圈云集

4、价格相对有优势，有倒挂空间

普陀·武宁 全新盘

「招商保利新世界武宁上海豪宅楼盘」 方案公示

将推约520套高层

上海房价105200元/㎡

【基本信息】

今年7月，招商&保利&新世界联合体以总价约34.2亿，竞得普陀区中山北社区C060202单元B2-18地块，房地联动价：105200元/㎡。这意味着普陀即将要迎来一个全新供应！该上海豪宅楼盘就在新湖明珠城的隔壁，咫尺苏州河畔！

地块详情：

具体位置：东至东新支路，南至东新路，西至武宁路，北至凯旋北路

出让面积：20740.8㎡

容积率：2.5

地块属性：普通商品房    

住宅套数：约520套

起始总价：338000万

起始楼板价：65186元/㎡

房地联动价：105200元/㎡

根据规划：上海豪宅楼盘将拟建4栋17-33F住宅、1栋4F住宅、1栋14F保障房以及部分配套用房。

看看这个地块目前的整体来看比较平整，里面停有一些车辆，感觉像是个临时停车处的感觉，门口摆着保安桌椅，但是也无人看守，目前还是随意进出的状态。

绕着地块走了一圈，感觉上海豪宅楼盘的周围城市界面很一般，沿街倒是有一些小商铺，包括药店、菜场、其他小餐馆等等，但是看起来“烟火气十足”。

另外，地块周围房子大多都是建于1960年左右的老公房，次新房基本上周围距离地块最近的就是新湖明珠城的前几期了。

上海内环的新盘可谓是卖一套少一套，苏州河畔的房子更是物以稀为贵，今年以来，仅有宁馨嘉苑、新湖明珠城、华发仁恒苏河世纪三盘入市。

【周边配套】

接着我们来看看上海豪宅楼盘周围的配套情况，上海豪宅楼盘周边有三条地铁线，距离最近的是14号线曹杨路站，约150米左右；

然后还有3/4号线曹杨路站，约800米（*这里要注意3/4号线和11号线曹杨路站无法站内换乘，需要出站走大约600米）；13号线武宁路站，约350米。

14号线曹杨路站出来，马路对面就是IMAGO我格广场，商场内涵盖约120+商铺，包括美食、购物、休闲等多种业态，附近步行可达的商场仅此一个，不过日常生活倒是基本上可以满足。

稍远一点，约2公里可去往环球港、约3公里左右可去往天安千树、约静安寺商圈等、约4公里左右可去往南京西路商圈等，总体来说交通非常便利，并且因其所处的内环区位，去浦西的各大商圈都会比较方便。

另外，值得一提的是，距离地块约200米就是武宁路小学和武宁中学，并且根据上海发布公示的《2022年普陀区公办小学招生地段范围》来看，与地块一街之隔的新湖明珠城正是对口此小学。