当前位置：主页 > 新闻资讯 > 上海的房价跌惨了！东京的房价涨疯了！
发布时间： 2023-12-02 点击次数： 76次 来源：上海楼市揭幕 作者：永达国际大厦官网小编整理
在全球经济形势动荡的背景下，房地产市场的走势也异常引人关注。近日，上海和东京两地的房价走势差异引发了广泛关注。一边是上海的房价跌跌不休，一些知名小区的房价竟然跌回了5年前的水平；另一边则是日本东京的房价蹭蹭上涨，甚至在疫情之后出现了一波暴涨。
据报道，上海的房价受到多种因素的影响，包括经济形势、政策调控等。在市场降温的大环境下，一些原本热门的小区房价也出现了下滑。以徐泾招商·虹桥公馆为例，7月底的成交单价竟然只有6.18万元，而此前该项目的基本成交价都在7万元以上。曾经炙手可热的龙湖·天璞，挂牌价甚至一度高达9万元以上，如今也已经降到了6.5万元以下。大虹桥动迁小区爱博新村的成交价更是从高峰期的5.85万元跌至如今的4.7万元，房价直接回到了5年前。对于上海的房价走势，市场分析人士认为，未来的房地产市场仍将保持平稳，投资购房者的需求也将更加理性。
不仅如此，一些新城的房价也跌得很惨。比如市场热门的临港新城的陆家嘴滴水涟岸，在2021年时价格一度突破了7万/m²，然而目前的新房价格却已经下跌到了4.5万/m²，跌幅之大让人惊讶！而临港并不是唯一的例子，其他四大新城也都经历了类似的跌幅。松江新城的二手次新房在2021年前后和现在的成交价进行比较，跌幅也相当可观。嘉定新城的中信泰富又一城一期从2011年的5.3万/m²跌到了4.5万/m²。青浦首创禧悦二期（2017年）的三房户型价格更是从5.4万/m²跌到了4.6万/m²。奉贤新城的绿地南桥新苑在2017年时的价格为4万/m²，而现在已经跌到了3.3万/m²。
这一系列的数据和现象无不说明，上海的楼市正在暴跌。
与此同时，日本东京的房价却像着了魔一样蹭蹭长。以六本木的高层公寓为例，疫情前该公寓的售价为1.8亿日元（约900万元人民币），而如今房价已经翻倍。更令人震惊的是，在东京23区，房价一年内竟然暴涨了56%。数家公司公布了晴海旗（HARUMI FLAG）的大厦公寓“Sky Duo”的认购情况，从实际销售来看，该公寓的总销售户数573户，申购人数为8790组，平均倍率15.3倍，实际倍率甚至超过了20倍。
在全球经济和房地产市场的大背景下，上海和东京两地的房价走势差异明显。可谓 冰火两重天。不过，不得不说，当下正是在上海买房置业好时机！
另据悉，近期，海新房市场掀起降价狂潮，各大开发商开始通过各种途径默默开始降价，降幅之大让人瞠目结舌。
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