当前位置：主页 > 新闻资讯 > 托塔的不是哪吒他爸，是上海刚需人
发布时间： 2023-04-06 点击次数： 151次 来源：魔都房房房 作者：兆丰世贸大厦官网小编整理
前段时间一房一万做了一张图表：《上海居住自由的九重天》，这张图比较有趣味性，在这里跟大家分享一下。
大家对号入座，看看自己属于哪一层。
粗略得分，四重天及以上是买房人群，在上海有不动产；三重天及以下属于租房人群，在上海拥有“自由产业”，想住哪住哪。
原来我在二重天
刚看到这个图片的时候，小编直接往下翻找自己，发现能对应得上的是二重天：房租2000元/月，如厕自由的那群人。哈哈哈比我预想的好一些，我以为我会是一重天呢。
不过即便对应上了，真实情况也和现实有些差距，可以说得上现实更惨。因为我的房租比二重天贵500元，这样一看我吃好大一个亏啊，原谅我这样的片面的想法。不仅是我，我的其他需要租房的朋友——二重天的仙子，房租也都在2200-3900之间。不过其中也各有不同，自由程度也不一样。
像我自己，独居，住在宝山上海大学附近的锦秋花园，一室户，房租2500元/月，水网全免，电一元一度。
房子面积不大，但生存设施齐全，有点像中兴路一号48㎡户型，睡觉的床和厨房处于同一空间。再加上油烟机有跑烟的情况就导致冬天也要开窗通风（谁懂啊，上海的冬天没阳光的时候有多冷），除了这个大麻烦之外，我这个二重天仙子拥有如厕自由自由的同时也拥有了可下厨的三重天待遇。
我朋友小开，住在殷高西路附近，3户合租，房租2700元/月，房间内电费50元/月，公区水电煤气3户均摊，按照这个价格计算应该也属于二重天仙子。
他的房间是客厅改建的还带有一个阳台，整体跟下图红框圈出的很像，不过实际上的阳台在图片底部位置，空间很大、采光很好，基本没什么特别大的硬伤。不过对我来说，这个房间和二重天并非完全匹配，主要是厨房、卫生间是公用的，算不上自由。
“打工人”撑起了上海购房四重天
还记得最开头说过的四重天及以上就是拥有上海不动产的购房人群吗，四重天为200万级购房人群，这样的房子在上海有415.5万套，可实现无负担养宠物；五重天为400万级购房人群，这样的房子在上海有360.5万套，可实现生娃自由。
四、五重天的战士拥有的房子在上海房产中占很大一部分，甚至可以说，上海购房交易中，他们贡献了绝大部分的力量，撑起了上海购房市场。
在想他们的角色定位时，总觉得“打工人”这个称呼有点笼统、不是很贴切。因为在我眼里，“打工人”代表的含义更惨一些，更多的是无房无车存款不多的外地工作者，像我自己这种。他们已经属于是在“家门口打工”了，总归是多一些归属感的。
中间的人不好过
在上海待久了，出去玩的时候总觉得外面哪哪都便宜，不仅吃喝物价很友好，就连房价也很友好。
在微信搜一搜上海的“刚需盘”，前几个可以看出来新房至少300万起，最高价格至1000万（当然凭良心说1000万左右的绝对是改善盘了）。不过这里可以看出传递的信息，那就是这些公众号认为在上海1000万以内的新房可以约等于刚需水平。（补个说明，刚需房：刚性需求，以自主为首要条件。）
其实出现“1000万以内刚需盘”这样矛盾内容的原因，主要是写稿子的人都是上海房地产行业内的。
行业内人士接触的房子在正常情况下肯定会比非房地产行业的人看得多，在看了很多动辄就要几个小目标的房子的情况下，再让他们去看1000万的房子，他们就会不清醒的发现1000万也就那样，在这种心理状态下把1000万划分到刚需盘阵营中好像也有了一丝合理之处。
这种想法用一个更生活化的表达就像一个人看惯了长得像猫一样大的老鼠，又突然见到了像小仓鼠一样的老鼠，就会对小老鼠不以为意；搞房地产的看了太多以三五千万或者一亿两亿成交的房子，时间久了就不在乎下面的情况了，即便自己远不如“小老鼠”。
回到九重天的图上来，租房人群分布在一、二、三重天，这一类我认为的自由人群，他们拥有的物质相对最少，与上海的羁绊也最少，所以一旦放弃损失的也最少。发生任何不能承受的事，及时跑路就行。
买房人群分布在六、七、八、九重天，这一类我认为也是自由人群，六重天人群能做到三代同堂自由，可以说基本上达到财务自由状态了，能够应对一般风险，自由程度中等偏上；
七重天及以上都是1200万+的房子了，正常情况下七重天的抗风险能力就已经很强，不论是家庭内部生活水平、还是公司外界社会地位，他们至少是A-水平。更不用提2000万、4000万的八九重天了。
同样是买房人群，位于中间的四、五重天的人，购房总价段在300-400万左右，购房数占比最高，在我看来他们的自由程度也最低。因为他们既不能像租房人群一样说走就走，又不能像更高位置的人一样随心所欲。
他们的生活状态像手机弹出的电量低提示，想要接着玩就要连接充电器，想要获得更好的生活就要用更多的工作来交换。
生命不止、奋斗不息。
那么，你在第几重天呢？租房/买房过程中有什么趣事呢，欢迎评论区留言讨论！
兆丰世贸大厦