当前位置：主页 > 新闻资讯 > 往往高端的居所，才是决定圈层品质的关键！

往往高端的居所，才是决定圈层品质的关键！

发布时间： 2023-02-12   点击次数： 398次   来源：上海办公室网   作者：杨凤莲

你是谁不重要，重要的是你和谁在一起。

越来越多的人开始谈论圈层，重视圈层。

好的圈层是能够把有着共同品味与消费能力的人聚集在一起，他们眼界想通，拥有着最相似的三观，相处之下会更加融洽，可以一起去创造生活的更多种可能。

邻居是生活中非常重要的一部分，因为人是社会性动物，需要在共同的协作、交流中生活，邻居与我们可能只有一墙之隔，日常生活中有很多交集。伴随着如今圈层的财富价值增长，“圈层”也逐渐成为了改善人群择邻的重要依据。

从某种层面上解释，圈层文化不仅是一场生活，更是一场人生方向的投资。

也许这就是为什么，每个城市总有一些特立独行的担当人物，始终在寻求品质空间的原因，不仅在居所上精挑细选，在择邻方面更是有自己的准则。

1、每一处荣耀传世，总有一处府苑来承载精神

新华地产，于世界文化都心上海，以TOP府系著写金山墅境典范，匠筑城芯理想生活居所。

不仅如此，更是以其仅370席的纯粹圈层，在回馈市场品质人居的同时，不断革新居住风潮打造上层社会生活圈层，以高质量的圈层，吸引着城市精英阶层的不断进驻，未来新华御府，将成为城央中精英人群定制高端生活的解决方案，聚拢名流圈层，荟萃层峯人物。

Ta雄踞发展领先位置，地段价值不可复制，未来经济不可估量；Ta手动划分用户群体，不仅是高端圈层的完整体现，更是经典传世之作！

2、满载世界阅历，依旧坚持以人居为本

新华御府，择址上海南部金山区张堰镇。张堰地处长三角都市圈核心城市，并作为金山2035规划唯一生态绿芯，南接杭州湾，北望上海市中心，不仅是金山区中部经济文化重镇，更是规划中的金山新城区“后花园”，未来必将跻身世界级文教宜居古镇。

项目自持约1.3万方生态公园，与张堰镇政府仅一街之隔，不仅接壤百年学脉，环伺书香，更占据生态文教宜居版图轴心，坐拥区域无限利好。周边另有20亩生态公园，自然原生水系，约500米一线滨水景观，环境静谧。

让繁华与自然兼容，只为打造出一处精装墅居的品质标杆，成就城市未来新中芯，敬献金山大家。

并且，凭着对舒适人居的细致考量，对生活品质的甄选，融萃东西方建筑美学，以“一轴，双环，八境”打造四进式归家礼序，自然生态与生活居家融合，移步异景，归家更像是一场旅游。

3、醇熟资源配套，进一步坐实价值

交通配套：沈海高速、S19新卫高速，基地东侧另有松卫路；向南约6公里即可直达金山新城，向北约1公里即可到达张堰镇中心。

周边另有莲卫线，连接新城区与地铁站；虹桥枢纽7路，连接石化与虹桥火车站；松卫线，连接石化城区及松江城区。

距离金山火车站、长途汽车站约10公里；距离亭林客运站约9公里；距离虹桥战略交通枢纽约44公里。

教育资源：项目北面有百年老校张堰小学，西北面有1937年创办的张堰中学。另有张堰幼儿园、中侨职业大学、电影学院、华东师范大学第三附中等覆盖全龄段优质教育的学府。

商业配套：1公里内是张堰镇商业中心，菜场、银行、各种餐饮、酒店、娱乐等配套一应俱全。另外项目自持8000平的商业配套，包含超市、理发店、美容店、酒店、咖啡店等。

6公里处有金山万达广场、百联购物中心、红星国际广场等大型商圈，皆在10-15分钟左右车程范围。

医疗配套：距离项目10分钟左右车程，涵盖全科室三甲级复旦大学附属中山医院南院、复旦大学附属金山医院（正在创建三甲），以及张堰镇卫生院；为业主身体健康保驾护航。

4、低容积率-精装洋房+叠墅社区

【新华御府】总占地面积约35062m²，建筑面积约43827m²，容积率1.2，绿化率35%，一期由5栋8层洋房，8栋四层叠墅组成，可售房源334套。

整个项目规划为洋房和叠加两种产品，均采用一梯两户设计，超高得房率，洋房为80、90m²3房，叠加为118-144㎡的3-4房，赠送空间较多。

80㎡三房户型在房产市场算是比较少有的三开间朝南的刚需户型了，不仅南北通透，采光通风效果极佳，餐厅、客厅、以及延伸出来的阳台都使得户型面积得到了充分的使用。

另外三个卧室都单独做了飘窗设计，主卧和北向次卧都属于全飘窗设计，生活实用性非常强。

90㎡的三房户型在80㎡户型上做出了升级，整体空间方正，功能非常丰富。三个卧室分布在三个角落之处，全部朝南，更多向阳面，在保证生活隐私性的同时，观景性也非常强。

厨房餐厅客厅阳台一体化设计，动线清晰空间通透；厨房采用U型设计，空间利用率更高。双卫浴设计，其中主卧独立卫浴，生活更加方便。

叠加144㎡四房两厅三卫下叠户型

此款叠加144㎡四房两厅三卫下叠户型共四层（含地下一层），赠送地下空间，不管是将其打造为私家健身房、影音室、红酒藏馆...都非常合适，留足了业主自由享受的空间。

一层赠送南向门廊，可连通室外私家花园。此层含厨房、餐厅、起居室、卫浴、以及卧室一间。半开放式厨房设计，高级文艺气质尽显。餐厅与起居室、门廊等动线设计，空间更加开阔，采光通风效果一级棒。卫浴大空间干湿分离，生活更加洁净。一层卧室飘窗设计，非常适合老人居住，无需爬上爬下。

二层三间卧室，以及双卫。主卧及次卧均为超大阳台，次次卧为超大观景飘窗，奢享雍容尺度空间，邀景入室，饱览四季风光，惬享时光漫品；其中主卧独卫设计，大面积干湿分离；为世家生活增添更多空间从容悦享。

叠加118㎡三房两厅三卫上叠户型

此款叠加118㎡三房两厅三卫上叠户型，共两层设计，分别处于三层及四层。

三层独立玄关入户，餐厅客厅一体化设计，连接一线超大面积阳台，不论是宾主相宴，还是多代欢享，皆可从容满足。卧室实用飘窗设计，连接储藏室，生活收纳空间非常充裕。卫浴干湿分离，于玄关对立U型厨房。

四层附赠顶层超大露台，可打造收纳间、瑜伽室、阳光房，百变灵动空间，伴随生活自由挥洒无限可能性。主卧更是配备奢华露台及独卫，尊享私密酒店般居住体验。次卧配备观景飘窗，惬意时光更添乐趣。

5、数字智能安防系统，保障安全一步到位

项目响应智慧人居时代模式，深度考量当代高净值家庭起居习惯与生活阅历，为居者配备品牌子母门和智能入户门锁，支持指纹识别、数字密码、钥匙入户等多种模式。

不仅如此，项目在精英阶层的安全保障方面，配置了智能刷梯系统，电梯需要刷卡入户，充分保障居者的私密性与安全性。