当前位置：主页 > 新闻资讯 > 高佣金，发动全上海中介！龙湖青云阙也担心卖不动了！
发布时间： 2023-11-16 点击次数： 134次 来源：上海楼市揭幕 作者：越界锦和尚城官网小编整理
近日，上海的房地产市场迎来了一则令人瞩目的新闻。备受关注的龙湖青云阙项目销售似乎遇到了困难。这个位于江桥的热门红盘在首次推出时被寄予厚望，然而，据最新数据显示，一期只卖出九成（截止目前网签率仅为61%），引发了市场对于该项目未来销售前景的疑虑。
现又传出龙湖青云阙二期将在上海十一批次新房过会，预计在本月下旬开启认筹。然而，根据一期开盘只去化九成，尾盘通过中介续销中。如今担心二期认筹翻车，二期直接发动全上海中介来卖房。
担心二期卖不动的尴尬境地，直接发动中介协助促销的举动给市场带来了不小的震动，甚至把上海所有刚需盘都给吓懵了。但实际上嘉定江桥历来都是大虹桥和上海的热门区域，特别是对于600万左右的刚改客户而言，认为这里的性价比更高。也正是基于此，江桥的新房一直以来都十分畅销。
这一点，从我们统计的最近2年江桥开盘的成绩单就会一目了然。
我们先看2021年，江桥共有新房开盘3次，3次日光。
保利云上|澄光：均价5.6万/平，推盘232套，认购人数770组，认购率332%，入围分66.28，开盘日光
南山虹桥领峯：均价5.75万/平，推盘348套，认购人数462组，认购率133%，入围分58.36，开盘日光
南山虹桥领峯二期：均价5.75万/平，推盘350套，认购人数648组，认购率185%，入围分60.56，开盘日光
我们再看2022年，江桥共有新房开盘2次，2次日光。
龙湖南山虹桥天玺领峯：均价5.75万/平，推盘288套，认购人数526组，认购率183%，入围分64.08，开盘日光
龙湖南山虹桥天玺领峯二期：均价5.75万/平，推盘130套，认购人数235组，认购率181%，入围分51.43，开盘日光
从上述数据可见，江桥新房的一旦上市无疑是上海刚改客户们的一场“盛宴”，不仅每一次都是日光而且每次都会触发积分，其受购房者的青睐程度可以见一斑。但却被迫在大环境的影响下，龙湖虹桥青云阙项目一期只去化九成，又担心二期卖不动的尴尬境地，直接发动中介协助促销的举动给市场带来了不小的震动，甚至把上海所有刚需盘都给吓懵了。的确，连受购房者青睐有加的江桥板块龙湖虹桥青云阙项目尚且如此，何况是“我们”？！
不过，必须承认，江桥的地理位置十分优越，它既紧邻上海的外环，又是一个双轨交通板块，包括13号线和14号线。此外，正在建设中的嘉闵线也是预期中的，因此在外环周边的交通状况都是非常出色的；从另一个角度看，大虹桥的规划利好政策也确保了江桥的领先地位。说句实话，在目前市场的整体下行趋势非常明显的大环境下，龙湖青云阙去化九成的战绩，已经算是相当好了。据相关信息显示，当下是连位于内环的静安板块都缺客户，连前滩都遭遇了认筹遇冷的情况。反观位于嘉定江桥的龙湖虹桥青云阙项目还能有出色表现，确实证明了江桥板块前景可期。
建议预算在600万级的朋友，可以关注一下这个项目，因为龙湖青云阙无论是在地段还是产品力以及价格层面，都是“王者”。毕竟现在是捡漏大虹桥的好时机，当未来的市场行情有所好转时，如果你还没有购买到它，你可能会后悔不已！
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