越界锦和尚城位于上海徐汇区漕河泾田林路140号。项目总建筑面积约30万方地标综合体，约24万方5A级花园无界办公，约5万方开放商业街区，约224套base佰舍酒店服务式公寓。共计两期，一期包含三座高72米的办公塔楼，二期为五座低层办公塔楼以及配套的零售及酒店业态。设计打破传统办公概念，基于未来发展趋势，将办公与公园相结合，打造出休闲、商业、社区无缝连接的花园式办公园区。

 越界锦和尚城是一个面向未来的办公与商业项目，通过将办公和公园的两个关键理念融合到一个园区中，从而激发办公用户的创造力和生产力，塑造紧密的社区意识。本项目的关键概念之一位于中心的中央绿轴及架空连桥贯穿整个建筑群，作为连接一期和二期不同建筑的主要通道，并且通过在建筑中塑造大量绿化空间，营造亲自然小社区分围。低层建筑的布局设计让每栋建筑都有自己独立的庭院空间，使其与中央绿轴互联贯通。

考虑到场地周边环境和复杂的商业业态，在场地内设置24小时步行通道，采用环形动线，结合绿化植被的中央高架走廊，无缝连接一期和二期建筑，最大限度地提高场地内的可达性和连通性，使其成为一个有机的整体，并与周边区域相连接，为地块内外的商业功能和配套设施提供便利。

项目全称：越界锦和尚城（越界创意园）

所属板块：徐汇区漕河泾板块。

项目地址：上海市徐汇区田林路140号

开发公司：上海锦和投资集团有限公司

物业公司：开发商自营

区域定位：越界锦和尚城与上海中心城区人民广场直线距离8.9公里，位于东经121.418377度，北纬31.176874度。

房屋类型：创意园办公楼，沿街商铺。

租售类别：写字楼出售，办公室出租，商铺出租。

面积区间：商铺面积80～1000平不等；办公室面积300～3000平不等。

办公整栋面积：17000～27000平。

出售价格：写字楼出售价格为68000元/平方米。

租赁价格：写字楼租金价格6.5元左右；商铺租金价格8-12元左右。

付款方式：写字楼买卖首付50%。

交付标准：办公室为架空地板。

建成时间：一期2022年6月；二期2024年3月。

产权年限：50年产权。

室内层高：标准层高达到4.2米。

物业费用：写字楼30元/平方米·月；商业店铺45元/平方米·月。

空调系统：VRV空调、新风系统安装到位。

楼盘配套：喜士多便利店(越界门市店)，侠栈面道，拌兽人(徐汇店)，辰记卤鹅(漕河泾店)，星巴克(H88店)，罗森便利店(虹漕路68号店)。

轨道线路：轨道交通15号线、9号线地铁站-桂林路（737米）；轨道交通12号线地铁站-虹漕路（749米）；轨道交通1号线地铁站-漕宝路（2.1公里）。

公交线路：越界锦和尚城周边有89路、113路、131路、93路、909路、120路、252路、809路、上嘉线、166路、171路、224路、303路等公交线路。

邻近酒店：怡馨主题酒店，全季酒店(宜山路店)，艾巢时尚宾馆(上海桂林路地铁站店)，宜必思酒店(虹漕路店)，桔子水晶酒店(宜山路店)，汉庭酒店(上海徐家汇田林路店)，如家商旅酒店(桂林路店)，海友良品酒店(田林路店)，和颐至尊酒店(徐汇店)，上海海悦酒店(钦江路店)。

周边美食：潇湘记(田林路店)，红盔甲羊蝎子火锅(田林店)，上海小南国(宜山店)，老谭记酸菜鱼，东北私房菜(苍梧路店)，侠栈面道，蜀大侠四川传统主义火锅(田林路店)，忆家港湾(田林店)，宝燕壹号(新宜街A1座店)，统一美食广场。

附近银行：中国工商银行(华鑫中心支行)，招商银行(上海田林支行)，中国民生银行(上海田林支行)，中信银行(上海漕河泾支行)。