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锦和荣誉 | 越界锦和尚城荣获2023中国城市更新优秀案例“十大产业社区奖”

发布时间： 2023-12-15   点击次数： 104次   来源：锦和资讯   作者：锦和商管

12月9日-10日，2023第六届中国城市更新论坛暨首届中国城市更新资管百人会在上海隆重举行，本届论坛以“高质量的创新，可持续的美好”为主题，锦和商管招商中心总经理陈伟先生受邀出席，在主论坛中，就“城市更新，何以共赢”的话题与行业嘉宾展开讨论。

会上，2023（第六届）中国城市更新论坛城市更新优秀案例获奖名单重磅发布，锦和集团旗下越界锦和尚城荣膺“十大产业社区奖”，锦和商管副总经理蒋雷霆先生代表出席并领取奖项。

2023，重启之年。自2020年国家“十四五”规划提出实施城市更新行动以来，城市更新引起了各地政府、民众和企业的广泛关注和热情参与。有关城市更新的探讨也已深入到城市更新的内驱力、关键点、统筹协同、投资路径、韧性生长、可持续发展等议题。本次论坛旨在打造一个由中国头部城市更新资管主理人/操盘手聚合而成的资管百人会平台，为嘉宾提供纯粹且深入的业务交流空间，促进潜在的商业合作机会；深入探讨城市更新行业的新案例新思考、新趋势，让各界看到城市更新不仅是推动城市繁荣发展和创造美好生活的核心力量，而且蕴藏商机并能成功实践。

与城市共生，与资本共赢

在主论坛环节中，陈伟先生首先介绍了锦和集团发展至今，旗下有中国城市更新运营领域首家主板上市公司锦和商管，与华平投资及新加坡GIC成立的锦和资管平台，同时还有高端服务式公寓品牌base佰舍及高端度假酒店安岚。所以锦和集团不仅做轻资产运营管理，也做重资产投资，实行轻重并举的业务发展模式，形成了一重三轻的战略布局。

谈及城市更新的多方共赢，陈伟先生表示，锦和做城市更新及资产管理，实质是首先通过对城市的理解去发现价值，然后通过改造和招商来创造价值，最后通过运营提升价值，以实现资产的增值。通过自身的运营能力，为合作伙伴创造更高的价值，而锦和集团具备“轻重并举”的发展模式和丰富的实操能力。商管做得好，资管才能退出，才能使“投、融、管、退”形成一个闭环。锦和越界陕康里便是其中的典型代表，通过重资产的收购，轻资产的改造、运营，现在越界陕康里已经成为一个融合个性化办公、体验式商业的潮流街区，得到市场的广泛认可。因此与城市共生，与资本共赢，是我们认为做城市更新非常重要的一点。

被问及锦和未来会更倾向于重资产的发展模式还是轻资产的发展模式，陈伟先生表示，轻重并举将会是锦和的特色和发展模式，对于优质的物业和项目，轻资产或重资产，我们都会考虑。

论坛最后，主持人要求用一句话来展望即将到来的2024年的城市更新市场，陈伟先生说道，从目前的经济来看，基本面已经走出了疫情的影响，开始恢复发展，但2024年的市场仍然面临挑战，但与全球化城市对比，中国城市更新的赛道还有很大的发展空间。因此我们要心向阳光，做好内容和运营。

挖掘产业逻辑 形成良性发展生态圈

越界锦和尚城荣获本次城市更新优秀案例“十大产业社区奖”。项目前身是锦和商管打造的第一个城市更新项目——越界创意园，由位于田林路的金星电视机厂改造而成。越界创意园是上海最早的一批“都市产业园”之一，作为零星工业用地转型成功的项目，得到徐汇区政府的大力支持，也成为上海首批获得授牌的“文化创意产业园区”。

经过十几年的发展，越界创意园在锦和商管的改造运营下，从老旧的工业厂房蜕变为文创产业园。2020年，锦和集团再次积极响应漕河泾地区加快转型发展的战略，以城市更新为导向，注重创新服务功能培育和完善配套支持建设，通过存量工业用地转型途径进行自主更新，打造全新的三十万方花园式智慧办公商业综合体：越界锦和尚城。在越界创意园地块新生的越界锦和尚城，由锦和资管投资、由锦和商管运营管理，立足徐汇内中环，漕河泾开发区科创中心，以“人-城-产”为开发导向，注重“以人为本”，讲究“职住平衡”，为产业推动区域新经济和城市发展提供价值创新样本，致力于成为漕河泾创意产业园区新典范和城市更新标杆。

▲ 越界锦和尚城

| 关于城市更新论坛CURF

城市更新论坛是由城市更新领域国内外70余家顶尖机构联合发起的非盈利组织，集结一线专家学者与头部案例，致力于推动城市更新“原则”的建立。本届大会聚焦城市更新背景下的资产管理和投资运营、片区更新推动区域新经济、15分钟生活圈的价值与创新、产业推动城市更新等主题，邀请知名学者、业界领袖、行业标杆、投资机构、城市服务商、社会治理组织等凝聚智慧、交流合作、共同探讨中国城市有机更新发展新机遇与新方向。