当前位置：主页 > 新闻资讯 > 离婚时约定可以继续居住在公房内，且实际居住至征收，符合共同居住人条件
发布时间： 2023-03-30 点击次数： 145次 来源：上海房产拆迁律师张峥嵘 作者：滨江锦绣里官网小编整理
一、案情简介
上海市XX区XX路XX弄XX号房屋为公房，承租人赵某去世后未变更承租人，房屋被征收时在册户口6人，分别是赵某1、钱某、赵甲、赵某2、孙某、赵乙。其中，赵某1、赵某2是赵某的两个儿子，赵某1和钱某是夫妻关系，赵甲是二人之子；赵某2和孙某是夫妻关系、赵乙是二人之女。
赵某1和钱某已经离婚，曾经离婚协议书中约定，赵甲随钱某生活，涉案房屋前屋由钱某和赵甲居住，赵某1暂时外面租房居住。
2020年4月房屋被征收，征收补偿款450余万元，户籍在册人口协商不一致，故而成诉。
二、法院判决
法院认为，公有房屋的征收利益归公有房屋承租人及共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在涉案房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋。他处虽有住房但居住困难的情况，是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。
涉案房屋系公房，承租人在征收前已经去世，关于征收利益，应由共同居住人分得。赵某1与钱某婚姻存续期间，钱某与赵甲均在涉案房屋内居住，赵某1与钱某的《离婚协议书》约定，离婚后钱某与赵甲继续居住涉案房屋，且钱某与赵甲亦实际居住，因此两人符合涉案房屋的共同居住人条件。
赵某2、孙某、赵乙在户籍迁入后均未居住，不符合涉案房屋的共同居住人条件。
三、律师解读
本案中的公房承租人是赵某1的父亲，钱某取得公房居住权是基于和赵某1结婚这一法律事实，离婚后钱某本应当搬离该房屋，钱某的居住权也应随着离婚丧失。赵甲随钱某生活，居住问题应该由钱某解决。但本案中，钱某与赵某1离婚时约定了钱某与赵甲可以继续在该房屋内居住，也就是说钱某与赵甲仍然有权在该房屋内居住，并且钱某与赵甲也实际居住至房屋征收，符合共同居住人的条件，所以本案中法院认定钱某与赵甲为共同居住人。
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