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纵横双海 卓越焕新 | CBRE携手卓越商办管理再塑滨海超凡双子地标

发布时间： 2023-07-05   点击次数： 158次   来源： CBRE世邦魏理仕    作者：元和投资大厦网站小编整理

“依托香港、服务内地、面向世界”，前海作为深圳最前沿的发展区域之一，承担着打造粤港澳大湾区、深圳先行示范区建设新引擎的使命；而后海作为打造具有国际竞争力和活力的国际金融创新发展集聚区，也吸引了众多现代金融、高端商务、新型消费、科技服务等领域的企业。深圳城市大动脉的滨海大道在连通南山东西经济双擎的同时，也串联起大道南北两侧的卓越超凡双子门户。CBRE世邦魏理仕近日欣获委任，为卓越前海壹号T3和卓越后海中心两个项目提供办公楼首席顾问代理服务。

项目概况

卓越前海壹号T3

卓越前海壹号位于深圳未来的国际创新金融区——前海桂湾，作为中国前海自贸区首个正式入市的标志性综合体项目，项目自诞生起便是前海对外“颜值担当”和发展成果代表。

卓越前海壹号列席“前海深南大道”——梦海大道首排，项目总建面约45万平方米，集合甲级商务写字楼、高端天幕公寓、卓悦INTOWN旗舰商业、政务服务机构等多元业态，创建前海一站式商务办公活力中心。一期为两栋双子塔甲级写字楼——喻为“前海之门”，以180米门户式造型成为前海的首个城市天际线与城际标识。二期卓越前海壹号T3栋由卓越商办管理持有运营，建筑面积近13万平方米，是继福田卓越世纪中心、南山卓越后海中心后，又一中心力作。

作为深圳前海新区首个面市项目，也是卓越集团在前海打造的城市地标综合体，卓越前海壹号始终引领可持续发展潮流。项目以社会空间和绿色空间为核心，相继将LEED金级认证、WELL金级认证、中国绿色建筑三星认证等绿建荣耀收入囊中，堪称城市绿建范本。

技术参数

交付日期：2019年

办公面积：88,155平方米

楼层：地上41层

标准层面积：约1,700 – 2,700平方米

标准层高度：4.5米

楼板承重：200kg/㎡

电梯：16部日立客梯，1部货梯，1部VIP梯

空调系统：风机盘管，24小时冷冻水

车位数：2,060个

项目概况

卓越后海中心

卓越后海中心是卓越集团首个完整自持的商务建筑，同时也是深圳湾规划打造超级总部基地以来首个纯租赁的写字楼。项目位于南山后海中心区核心商业地段，紧邻海德三道和深圳湾体育中心，塔楼总高约达202米，总建筑面积约12万平方米， 包含超甲级写字楼以及配套商业，含金融服务、精品零售、高档餐饮等，形成新型的商业聚落空间及城市综合体。

项目既处南山中心区核心地段，又拥深圳湾生态资源，卓越后海中心从建筑外观到细节设计，都体现其提出的新型商务理念——O2商务新主张，将有氧商务、生态商务理念植入商务环境，打破众多写字楼一成不变的冷硬氛围，为企业提供多元化、舒适、自由的生活体验，构筑商务与生活平衡的健康生态商务环境。

得益于在多个绿建维度的亮眼表现，卓越后海中心相继将LEED金级认证、2020全国绿建创新一等奖、2021全国绿建之星等殊荣收入囊中，更成为多家世界500强的首选，为后海中心区成就超级总部基地贡献绿色力量。

技术参数

交付日期：2015年底

办公面积：83,406.62平方米

楼层：地上43层，地下4层

标准层面积：

（43–32F）高区：2,000–2,200平方米

（31–18F）中区：2,000–2,200平方米

（17–5F）低区：1,900–3,200平方米

标准层高度：4.2米（净高3.1米）

楼板承重：200kg/㎡

电梯：18部原装日立客梯，2部转换梯

空调系统：冰蓄冷中央空调（24小时按流量计费）

车位数：400个

卓越集团商办管理总经理石坚涛表示：“一直以来，卓越集团不断探索革新、与时俱进，以具体实践兑现美好商务承诺，为深圳聚合更多企业力量。CBRE深圳顾问及交易服务部 | 办公楼团队拥有多年深耕本土的丰富经验和国际标准的服务理念，我们很荣幸此次能够借助CBRE资深且专业的市场敏锐度和洞察力，以及全球服务资源平台和深耕本地市场的专业人才团队来充分发挥项目的卓越优势。未来，卓越商办管理也将蓄力前行，与CBRE携手再塑滨海超凡双子地标。”

卓越集团作为深圳商办类物业的优秀开发商和运营商，坚持以核心城市、核心区域、核心地块的理念深耕深圳，并布局全国。产品服务能力以精细为标准，商办产品打造能力更是走在行业前列。同时作为具备高度社会责任感的企业，卓越集团始终身体力行，致力于通过打造绿色建筑、倡导绿色商务理念，为人们提供健康、舒适、高效、节能的使用空间，从而长久助力社会、企业、个人的可持续发展。CBRE与卓越商办管理在写字楼先进理念与服务精神上不谋而合， CBRE期待为卓越商办管理缔造多维优势，助力优质办公空间和服务的提质增效，为双方带来共赢。

此次，CBRE非常荣幸与卓越商办管理携手，为卓越前海壹号T3与卓越后海中心提供首席顾问代理服务，这也彰显了卓越对于CBRE从办公楼预租赁到运营的全周期服务能力的认可。CBRE将依托强大的全球资源平台、多维度的国际化视野和丰富的本地市场经验，精准对接业主和优质租户的需求，助力项目纵横双海，卓越焕新。