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能火？它是地铁2号线最没有存在感的楼盘！

发布时间： 2023-04-13   点击次数： 160次   来源：上海公寓中介公司   作者：元和投资大厦官网小编

说到楼盘命名，就得先明确一个概念。一般来说，一个楼盘有两个名字。

分别是项目的推广名和备案名。

在房地产行业，楼盘的备案名有很多命名规则，限制也比较多，所以备案名往往都比较中规中矩。

推广名就不一样了，顾名思义，主要用于前期营销阶段，所以房企取名作妖，主要就是在这里发力。

我们常用的，大多是推广名，到真正买好房签合同，领房产证的时候，楼盘的备案名才会派上用场。

一般房企取楼盘名时，根据以下原则：

1、根据产品系命名，比如听到“院子”便会想到泰禾，“壹号院”就想到融创，“府系”就想到金茂府。

2、根据景观资源和建筑风格取名 比如某某花园、某某园林、某某江南、某某毕加索小镇、某某巴黎等

一般这些名字都是简洁短小并且朗朗上口的，但最近碰到一个项目的案名惊到我了，有8个字之多！而且读起来还有些绕口，它就是【东岸官邸·云尚丹霞】。

那天的情景是这样的，我接到一个推销电话。

销售：你好！我是东岸官邸.云尚丹霞的销售

我：什么，丹霞？

销售：你好！我是东岸官邸.云尚丹霞的销售

我：东岸什么？

……

有些地名叫北京、曼谷、新加坡，它叫：共台甫马哈那坤弃他哇劳狄希阿由他亚马哈底陆浦欧叻辣塔尼布黎隆乌冬帕拉查尼卫马哈洒坦。

有些皇帝叫嬴政、刘邦、李世民，他叫：乞颜·孛儿只斤氏。

有些楼盘叫：九庐、汤臣一品、浦发唐城，它叫：东岸官邸.云尚丹霞。

有几个购房者能记住这样的名字？

关键是，这也是2号线沿线最没有存在感的地方，那么该盘还能热销吗？

接下来，我们来介绍东岸观邸·云尚丹霞项目。

项目亮点

1、纯新地铁盘，区域规划利好

2、户型面积有83m²-150m²，选择多，刚需至改善都可满足

3、容积率较低，居住舒适度较好

浦东川沙

【东岸观邸·云尚丹霞】

推出建面约83-150㎡三房四房

均价约6.4万/㎡

共计约640套！

待入市

目前展厅限时开放 抢先体验

预计10月底售楼处样板间开放

首开房源户型分布！

【项目概况】

2021年1月26日，浦东新区川沙城东社区PDP0-0703单元D05B-02地块（“城中村”改造项目-太平村A片地块）挂牌截止。最终，上海国际旅游度假区川沙开发建设有限公司以底价24.6516亿元竞得，楼板价约30916元/㎡。据悉，这幅地块是由上海申迪集团与川沙城投联合竞得共同开发。

本项目由6栋6-7层洋房住宅、8栋13-14层的高层住宅、2栋自持住宅、1栋保障房、其中2栋1-3层为移交政府的公共服务配套、以及一座幼儿园等建筑组成。

【项目经济数据指标】

项目总用地面积:53158m²

东至丹霞路，西至皓韵路，南至D05B-03地块，北至新川东路

总建筑面积:13.19万m²

容积率:1.5

可售面积:63970m²

可售套数:640套

车位数：768 个

预计交房时间：2024 年 11 月 16 日

总高：小高 13-14 层，洋房 6-7 层

项目可售房源640套，产品为建面约83m²3房1厅1卫、建面约96m²3房2厅2卫、建面约110m²3房2厅2卫 ，建面约130m²4房2厅2卫、150m²4房2厅2卫，层高均为 3.1M。

【周边配套】

交通方面：项目紧邻地铁2号线凌空路站（约800米），2站即达浦东国际机场，北距华夏高架路（约1.5公里），联通外环高架与绕城高速。未来的机场联络线也将从此通过，迅速链接浦东与虹桥双枢纽。

教育方面：附近已建成幼儿园：中市街幼儿园、浦光幼儿园、海川剑鑫幼儿园、川沙幼儿园、浦东新区六团幼儿园鼎鑫部、浦东新区园西幼儿园、西门幼儿园、南门幼儿园周边约3公里范围共计八所幼儿园

附近已建成小学：观澜小学、浦东新区新城小学、上海市浦东新区实验小学、园西小学南桥路校区、上海浦东新区民办浦光小学约3公里范围共计五所小学

附近已建成中学：五三中学、川沙中学、市侨光中学约5公里范围共计三所中学

周边有观澜小学、上海市五三中学、上海市川沙中学、上海市侨光中学等。

商业方面：项目约3公里辐射川沙核心商业，百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、玛雅现代生活广场&浦东现代商业广场、金汇商业广场等缤纷商业。

医疗方面：项目约3公里周边有浦东新区人民医院、浦东中医医院、上海安平医院等。

生态休闲：项目约3公里生态配套资源有川沙公园、川沙广场、川沙体育场等康体资源。