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Savills助力德国MUSIC TRIBE集团打造IFM行业典范

发布时间： 2023-05-29   点击次数： 439次   来源：第一太平戴维斯    作者：立新 · 致胜

随着智慧城市的全面兴起与深化建设，产业园区作为经济创新和发展的重要载体，在推动我国经济高质量发展过程中发挥着关键作用，其数字化转型也进入了高速发展阶段。今年，第一太平戴维斯荣获德国MUSIC TRIBE集团委任，为中山欧科工业园提供IFM综合行政和设施管理服务，正式拉开数字化园区运营新篇章。

何振宇

第一太平戴维斯华南区

物业及资产管理部负责人、高级董事

非常荣幸能够获得德国MUSIC TRIBE集团认可，为中山欧科工业园区提供IFM综合行政和设施管理服务。中山正处于工改提效升级的关键时期，智慧化产业园有效解决了管理碎片化等问题，为园区高效运作和高质量发展提供了有力保障。第一太平戴维斯深耕华南市场25余年，我们将持续以360°陪伴式生态合伙人的角色，通过数字化运营手段全方位赋能可持续发展生态圈构建，助力欧科工业园走向数字化运营时代。”

深度调研需求

专业赋能城市建设

作为传统产业园区，欧科工业园在进行数字化转型前期存在新旧管理单位交接、园区健康诊断等问题，第一太平戴维斯物业及资产管理团队从园区服务需求和设施管理目标出发，深度挖掘智慧园区数字化转型的诉求，并结合先进的数智化手段，针对设备管理提升、应急管理、科技管理赋能、ESH、软性服务提升等持续性需求，为智慧园区建设的精细化管理、安全管理、环境管理等定制了一系列方案。

操作层面-成本运营中心

设施全生命周期管理、设施运营效率提升、风险管控及连续性运营。

管理层面-后勤支持中心

快速提供工作场所、快速相应改造需求、改善吃住行。

战略层面-价值创造中心

设施管理与空间体验、企业品牌、科技手段、公共规划等融合，关注企业持续发展战略。

关注园区属性

打造360°陪伴式的服务体系

在全方位了解客户需求并洞察欧科工业园实际情况后，第一太平戴维斯针对欧科工业园区特点，充分考虑其园区服务面积广、人员密集、设施设备复杂等属性，为其提供贴合工业物业特殊管理的专业意见与优质服务，打造360°陪伴式的服务体系。

欧科工业园具有典型的研发、创新、生产等一体化功能属性，信息保密性和安全度要求极高。此外，对于生产制造型园区，保障业务持续性发展，加强现场设施设备管理，是提高设备运行可靠性、完好率的关键。

第一太平戴维斯珠海物业及资产管理部高级助理董事王立峰表示：

针对园区安全和保密性制定了覆盖访客管理、车辆出入管理、消防管理、安全演练等多维度的安全管理细则，同时针对设施设备管理，加强现场设备管理巡视，提高服务响应效率，完善园区SOP管理及可视化制度，根据园区可能出现意外事故制定应急和防范方案，保证突发事件下的业务持续性。

第一太平戴维斯广州物业及资产管理部助理董事赵丽华表示：

为实现项目管理目标保障措施，提升客户满意度，第一太平戴维斯物业及资产管理团队细致了解用户需求，为中山欧科工业园量身定制三级联动机制，创新三级监管模式，从项目、区域到团队高层纬度对话，建立双方高层管委会机制，定期汇报交流项目进度，全力保障项目可持续发展。

共建智慧生态

助力园区数字化转型

德国音乐集团MUSIC TRIBE是世界上最大的致力于专业音响和乐器产品研发与生产的公司之一。中山欧科电子有限公司作为音乐集团全资拥有的电子研发及制造服务公司，其始终以研发为核心，提供完全垂直整合的制造服务，同时采用多个技术先进的系统，坚持严格把控质量。园区占地面积10.7万平方米，总建筑面积141,800平方米。

此次合作达成到入驻欧科工业园仅半个月余，又恰逢疫情全面放开时期。在任务重，时间紧，新旧管理单位管理尚未厘定管理责任及界面等问题前提下，第一太平戴维斯物业及资产管理团队前置部署，进行资源整合，快速响应，派驻前置IFM骨干管理团队定岗现场进行摸底和逐步交接，并从COE专家成员库里按照专业属性进行技术支援，依据现场情况进行承接查验并提供诊断报告。

孟喆

第一太平戴维斯中国区

物业及资产管理部主管、高级董事

可持续发展委员会主席

随着各行业产业链的分解和专业化的细分发展，物业管理和设施设备管理的服务内容和服务目标角色定位正经历着新的变革，市场需求不断提升也使得国内FM市场在发展中愈发成熟，未来智慧园区将会成为智慧城市建设的重要支撑和增长引擎。作为‘360°未来城市运营合伙人’，第一太平戴维斯也将以科技赋能智慧园区的创新与布局，助力打造新时代绿色、安全、智慧城市，擘画可持续发展生态圈的蓝图，为中国城市的高质量发展提供全方位助力，共襄可持续未来。”