当前位置：主页 > 楼盘动态 > 盘点良友大厦有哪些抗性问题
发布时间： 2023-06-23 点击次数： 136次 来源：良友大厦售楼处 作者：李波
1.这个房子整栋都是自用吗？不全是自用那人员混杂安全性没保障啊！
不是整栋，我们是有私密性和安全性极高的安保系统，从电梯到走廊是刷卡入户，可杜绝闲杂人员随意出入。
2.停车位这么少？停车问题怎么解决？
我们地下固定停车位是100个，8元/小时。可以选择周边的商场，停车位是非常充裕的，特别是晚上。而且我们公共交通四通八达。可以选择公共交通出行即环保又节省时间。
3.得房率这么低？50平方的房子看起来只有25平
得房率60%-65%，咱们有入楼的气派大堂和宽敞舒适走廊空间，都是提升产品整体品味的重要因素。多部电梯厅同时运行，您在上下楼基本不用等待太长时间。我们在售小面积户型也是非常方正，利用率极高。采光好视野开阔，麻雀虽小 五脏俱全。
4.物业费要28？这么贵？
28元物业是含空调，冷热水的使用费及设备维修费。每天24小时不限量的水电费，这大大方便的生活，同时也不用担心商业水电费贵的问题，同时还含有公区的清扫，一年两次的玻璃外墙清洗，24小时的安保服务。
5.卫生间和小房间都没有窗户，怎么通风换气？
我们都有配置大功率的换气排风系统，也可以通过空调排风。因楼层高，房间窗户打开整间都可以达到通风效果。
6.没有放鞋子的鞋柜，鞋子要往哪里放？
我们本次推出的都是紧凑型的，基本上是1—2个人使用。鞋子也不是特别多，可以购买简易移动型鞋柜使用。
7.窗户都是单层玻璃，晚上肯定会很吵闹吧？
周边商场居多，晚上10点后都打烊了。楼下也不是主干道，人流车流不会特别多，不会很吵。楼层是中高区，距离较远，可很大程度减少噪声。
8.单价这么贵？在我印象里商办价格便宜啊
我们位于寸土寸金的陆家嘴核心地段，交通四通八达，商业配套应有尽有。周边都是金融中心和高收入高层次人群。花3字头总价，享受醇熟生活配套。
9.贷款比例为什么这么低？不是说商业可以贷款50%吗？
总价低，公司对回款有要求的，所以倾向全款客户。而且现在贷款审批时效长，要求严。我们是现房交付，交付时间快，要求全款支付。
10.为什么出水口都有水泵？
本层我们使用的是德国威乐的同层排水系统，水泵提高水压，使出水更流畅，因没有地漏故无异味不返臭。
11.电梯只有6部，总共有20户，高峰时期电梯一定很难等
楼下一共是6梯，有3部是低区的，3部是高区，高峰时可以错峰使用。
12.不通天然气，偶尔做点吃的怎么办？
这里通水电，做一些简餐没问题，而且楼下生活配套齐全，可以满足生活需求。
13.转手费用高，投资不划算？
咱们产品是长线投资产品，而且这边租金比较高。如果卖出的也只有收益部分征税，现阶段商业地产政策利好，卖出也是按照评估价交易征税，差价不大税金就不会多。或者你选择可以到手价，省去交税烦恼。
良友大厦