当前位置：主页 > 新闻资讯 > 再探上海爱琴海购物中心，开业6周年之际的谋与变
发布时间： 2024-01-03 点击次数： 115次 来源：Mall星人 作者：郭歆晔 叶苗苗
以下文章由BFC外滩金融中心写字楼租赁部整理！
读懂上海爱琴海的谋变“大戏”！
近日，文化和旅游部公示了第三批国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单，上海包括位于吴中路商圈的闵行区夜虹桥潮流街区等在内4处商圈入选。
△ 截自官方公示名单
此次入选的4处在夜经济和商业风貌方面各有千秋，但我们尤为关注闵行区夜虹桥潮流街区所在的吴中路商圈：
① 吴中路商圈在仅有2大商业综合体（上海万象城和上海爱琴海购物中心），及多个小型社区商业（乐虹坊、井亭天地生活广场、阿拉城）的商业格局下，却在2022年成功跃升为上海新增的14个市级商圈之一。
② Mall星人发现吴中路商圈的2个大型商业综合体项目却能从上海在营的500多家商业项目中脱颖而出，跻身大众点评上海商场影像数量排名前十商场，尤其上海爱琴海购物中心（下文简称：上海爱琴海），更是连续多年霸榜前5，大众点评图片数量10W+。
显见爱琴海具有雄厚的客群基础和发展潜力，随着项目在2023年底开始在定位、招商、软硬件各方面全方位升级发力，项目2024的表现值得关注。
排在爱琴海之前的项目，地理位置都更优越，且均拥有3条轨交可抵达。对于非传统市中心区域的商业项目来说，上海爱琴海为何能超过ifc、iapm等港资优质项目？
2021年我们曾对开业4周年的上海爱琴海进行过深度解读（详见：以「欢乐力」撬动转型支点，四周岁的上海爱琴海解锁新生），彼时，“欢乐力”是其关键词。
商业运营是一个长期动态变化的过程，商业项目自身与市场外部均是如此。作为Mall星人长期重点追踪项目之一，在刚过去的12月迎来6周年庆的上海爱琴海，无论是现场的活动氛围，还是商场内的新亮相品牌，无不释放出一股鲜活感，“谋变”成为其关键词。
活动现场，Mall星人与项目方进行深度交流，获取到一些上海爱琴海最新动态，在商圈入选国家级夜间文化和旅游消费集聚区之际，上海爱琴海的调整与变化将直接提升商圈整体商业浓度，扩大吴中路市级商圈的影响力与辐射力。
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从6周年庆活动现场，感受上海爱琴海的影像“打卡”魅力
2024年第一个公共假期（2023年12月30日-2024年1月1日），上海爱琴海将商场6周年庆庆典融入节日氛围中，以15+场活动吸引消费者前往，共赴一场跨年之约！
Mall星人走访现场发现，此次周年庆以“了不起的夜晚”为主题，将大航海元素释放得淋漓尽致，展示着对未知的探险与快乐，元旦三天以特色而具有创意的活动洋溢着节日的欢乐氛围。
本次活动以“绮梦夜”、“跨年夜”、“启航夜”三个篇章为题，将商场的场景特色与大航海元素巧妙结合。
首次结合喷泉水域打造了航海舞台，一艘漂浮于喷泉头部的船，驶向2024，同时让到访者有更身临其境的参与感；以大航海为背景带来大航海音乐节，乐队以航海元素登台表演，且从2023年的日落航行至2024年第一刻，彻夜狂欢。
超大号生日派对与顾客和商户共享，6载轮转，共庆6岁生日。
狂放热情的红裙舞会、沉浸式寻宝游戏《失落的宝藏》，跨年零点的倒数与喷泉，将跨年的仪式感铺满吴中路商圈。
尤为特别的是，此次6周年庆，上海爱琴海更是联动了美团、哔哩哔哩等跨界异业合作：美团直播首次在上海与商业体合作，进行上海爱琴海六周岁专场直播活动，线上探秘宝藏店铺，获得了15w+的曝光；同时也争取到了哔哩哔哩2023最美的夜跨年晚会官方首次线下的转播权，在场内进行巨幕转播，场内外跨年氛围烘到极致。
伴随零点钟声敲响的时候，上海爱琴海的谋变之旅，则是进入一个新的纪元。
凭借丰富精彩的活动内容，上海爱琴海不仅成功成为上海热门的跨年欢聚地之一，在3天的假期期间，客流量超40万人次，并带动全场销售额达到了2100万元。再度引发一波消费者在社交媒体中打卡分享热潮，相信也会带着上海爱琴海在大众点评上海商场影像数量排名榜上再冲新巅峰。
自去年12月初开启的上海爱琴海第四届灯光艺术节，多件大型灯光艺术装置作品亮相，既为节日增添了艺术之美，也让爱琴海再度成为影像打卡出片胜地。
尤值得一提的是，本届灯光艺术节特别打造了多个主题场景：《闪·森》10+大型灯光艺术装置首度同落上海，爱琴海点亮季由此开启。该作品是由奥地利艺术家Georg Oehler操刀，借由对动物的天性及人性微妙联系的思考，巧妙结合了城市元素与森林动物主题，平均高度5米以上大型装置将项目内外打造成一片充满迷幻浪漫主义色彩的城市绮光森林，在光影艺术中重新认识上海爱琴海。
杭州亚运会同款大型艺术装置——《海上生花》，内置流动灯光程序，上万种RGB色调波光流转，柔性金属材料拔地而起的花茎傲立于“海上”，在夜空尽情绽放婀娜。
还有在第二届灯光艺术节首次亮相，广受好评特邀返场的《无形万相》艺术装置，是由冯嘉城、李燕、曾长聪三位艺术家共同打造。千余个满载爱意的风车，在广场大量造型别致的彩灯与外立面的千米环体幕墙等灯光装置的辉映下随风转动，营造出一片色彩纷呈的光之梦境，吸引大量市民游客前往打卡观赏，拍照互动。
无论是6周年系列活动，还是灯光艺术节中亮相的艺术装置作品，无不体现出爱琴海希望通过持续不断的文化、艺术活动内容，与消费者有更深层次的情感连接和互动，并塑造项目的独特标签。
实际上，这也是上海爱琴海坚持在做的事情，仅近半年以来，爱琴海发挥建筑空间和品牌租户优势，整合内外部资源，为消费者带来不同的主题内容活动。
√ 红星电影世界旗舰店：不仅是上海电影节分会场，同时也是热门电影上映期间路演的重要场所，相继有张译、许光汉、黄晓明、韩庚、刘昊然、屈楚萧等明星到此站台，吸引了大批观影者。
√ 明珠美术馆：作为上海为数不多的带策展的专业美术馆，经典展览《重返自然》结束后，又于23年12月中开启上海首个大型生土主题展《生土礼赞》，全展包括5个篇章6位中外艺术家，27组百余件缤纷展品呈现；装置、模型、标本、实验、影像、绘画等载体与艺术科普、绿色创新、互动体验等活动相结合，整体可触摸、可聆听、可嗅闻，正式开启一场关于土的全新探索与实践，让艺术走进大众。
√ 新华文创·光的空间：由国际知名建筑大师安藤忠雄操刀打造，总建筑面积约5000平方米，整体空间由一个独特的蛋型结构与明珠美术馆相连共生，形成一个以阅读为灵魂的综合文化艺术空间，独特的空间场景营造为其亮点之一。在文化活动方面，光的空间每年会举办百余场阅读分享类活动，除此之外，作为上海书展的分会场，更是在上海书展期间邀请到系列名家到场，进一步夯实了上海爱琴海的文化标签。
√ 飞来飞去的棉花糖：作为魔都首个开在购物中心的沉浸式亲子剧场，它由触感实验室创始人刘晓邑及艺术策展人黄娟联合各大艺术场馆精心打造，以戏剧为核心，以木偶为媒介，通过大量优秀作品展演，已成为沪上培养小朋友艺术兴趣的重要场所之一。
它不仅有在乌镇戏剧节演出的《做翅膀的人》、受邀参加伦敦南岸艺术节的《深蓝》等成熟的节目，更有2023-2024年度首演的《光影里的四大名著》、《彩虹鱼》等新鲜内容，让更多的亲子家庭进一步触摸话剧，成为沪上及周边城市艺术爱好者的“宝藏地”。
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从业态品牌与场景新变化，读懂上海爱琴海的谋变“大戏”
Mall星人在大众点评APP中搜索“上海爱琴海（购物中心/购物公园）”，显示相关的结果高达近60w+，“游玩购物一站式、商场有音乐喷泉”是其商场的显著特色。
实地走访项目的过程中，Mall星人发现，上海爱琴海更好逛了。一方面，跟商场内多处上新的艺术装置和精彩的活动有关；另一方面，则源自商场内的业态品牌与场景“微更新”带来的惊喜感：甄选引入市场有竞争力的新品牌及特色门店，进一步强化场内优势业态矩阵，巩固并扩大消费覆盖的基本面。
如：引入奈尔宝上海旗舰店，作为奈尔宝上海最大门店，以老上海摩登Artdeco的装修风格，一经开业就成为周边热门遛娃地，门店业绩牢牢占据上海第一。充分发挥业态优势的上海首家24小时喜茶店，以全时段的便利性为消费者提供“人有我优”的服务。在爱琴海最富特色的休闲娱乐业态上，也抓住了疫情后首个年度进行全面升级。由香格里拉酒店御用设计师操刀的富侨上海旗舰店将为消费者呈现出完全不一样的全新消费体验；明星御用发型师主理的印象·远山黛、不断引发排队热潮的KK桌球、高净值客户首选的人马君健身等品牌也将依次亮相。同时，网鱼网咖、Greens高端祛痘中心、葡萄云美术旗舰店、M7星云等品牌的加盟则补全了现有业态的空缺，品牌组合愈发饱满。除此之外，像正巨虾室内钓虾馆这样的市场新贵，自己钓虾然后烹饪的新式餐厅将休闲娱乐与餐饮相结合，自开业以来便在网上持续引发关注。
焕新空间场景，营造出圈的氛围感，带来游逛新体验。Mall星人发现上海爱琴海对购物中心、南广场及街区部分升级，暖心的视觉效果令人心情愉悦。
——南广场外围整体采用暖色灯亮化，风情街及购物中心主入口、树木、灌木丛等全面覆盖。本次部分亮化造型特意采用蝴蝶形态，与既有的特色场景蝴蝶桥相呼应，更是配合灯光艺术节丰富了绮光森林场景，暖黄色调给冬日再添一丝暖意，实现了上海爱琴海外广场由暗到亮，由冷到暧的转变，从吴中路上看去，无一不展示着上海爱琴海“亮了”。
——购物中心及风情街星光焕新，3号主中庭吊饰本次采用Georg Oehler操刀设计的“Supernova”灯光装置为主装置，凸显星光闪烁的效果；上海之眼风情街三层幕墙以暖灯与流星灯相结合的方式，营造了流星头尾环绕不间断划过的效果，结合巨型的上海之眼灯光艺术，站立其下效果更加震撼。
同时作为地铁上盖的项目，上海爱琴海本次对地铁入口处也做了灯光亮化效果，升级焕新后的入口随着灯光指引动线向前，让地铁站向爱琴海方向的客流动线更流畅。
业态品牌以及空间场景的更新升级，让商场更好逛的同时，也直接带动部分门店销售创新高，如华为生活馆10月销售额破千万元、红星电影世界旗舰店单日业绩多次进入全国影院排名前十榜，创下最高单天票房收入全国第2的佳绩；9月底新开的奈尔宝上海旗舰店极大丰富儿童娱乐业态，创下单天销售最高突破100万的成绩；除此之外，卡丁车、马场、探洞、飞来飞去儿童剧场等儿童主力品牌，在业态组合上突破创新，打造了别有特色的娱乐文化空间，业态销售同比提升约30%。截至到12月份，项目招调品牌超40余家，6周年庆之际，商场整体销售业绩更是同比2021年上升超过50%。
透过这些变化不难发现，一场徐徐图之的“谋变”正在上海爱琴海内逐渐进行。
结合吴中路商圈的商业现状，或许不难理解为何上海爱琴海要在6周年之际开启升级之役，上海万象城的西上海品质商业江湖地位已经打响，作为吴中路唯二的大型商业综合体，上海爱琴海团队正朝着“城市沉浸式欢聚地标”的定位进行“谋变”，助力商圈进一步做大做强。
据项目方透露，接下来上海爱琴海还将围绕主力消费客群——新青年、新家庭，陆续解锁更多“谋变”内容，为消费者带来更多好玩有趣的场景及消费体验。
结语
入选国家级夜间文化和旅游消费集聚区，对于地处吴中路商圈的上海爱琴海来说，势必将进一步发挥它室外街区的建筑空间优势，本就有火锅、烧烤、音乐轻餐酒吧等夜间延时营业的商业内容，助力商圈夜间消费氛围的营造同时，也将有力带动自身消费的增长，与商圈共生共长。
今年以来拉开的“谋变”大戏，则有望让上海爱琴海以更聚焦的客群和定位，丰富商圈商业内容同时，更加彰显自身的特色与优势。
百年前的上海滩，从南京路的几大百货煊赫一时到如今的万马奔腾，商业的故事从不止息。流水不争先，江海汇聚之地，试看爱琴海的滔滔不绝。
□文｜Mall星人 郭歆晔 叶苗苗 编辑：司马和一
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