当前位置：主页 > 新闻资讯 > 板块资讯：赶快收藏！闵行区还有哪些新房可买？

板块资讯：赶快收藏！闵行区还有哪些新房可买？

发布时间： 2023-02-14   点击次数： 1102次   来源：上海办公室中介   作者：邓经理

闵行区是上海的主城区之一，同时也是GDP大区之一，与其他几个市中心区域一样，高的生产总值与购买力对应的，往往是新房供应的短缺。

稀缺的供应+旺盛的需求，导致区域内新房一经入市，就非常热门。

闵行区位于上海中心城区西南部，形似一把钥匙，与徐汇、浦东新区相连接。2035规划中，闵行区已被划入主城片区，虹桥城市副中心和莘庄城市副中心并驾齐驱，进一步完善生活配套服务。

这几年，不论是地处中外环的七宝、春申、金虹桥，还是外环外的莘庄、华漕、颛桥、浦江，各版块都非常受买房人欢迎，一经有新房入市，基本都是售罄告终。

今天我们带大家盘点闵行区近期还有哪些入市的新房，下面一起来看下吧！

1 金虹桥板块

金虹桥板块区位条件得天独厚，不仅是深入市区腹地，而且紧邻长宁古北国际居住区，还近距离承接“十三五”重点规划的大虹桥商务区辐射。

产业资源：涉外配套是板块一大特色，板块内日、韩、台人士较多，异国风情餐馆、酒吧、医疗保健、各大外资银行网点、涉外学校等随处可见，且生意兴隆，人气满满。使得金虹桥板块可以借大虹桥规划使优势叠加。

教育资源：周边的国际化教育配套是较为丰富的，包括虹鹿幼儿园、上海金汇实验学校、虹桥中心小学、虹桥中学、新虹桥中学、协和双语学校等。值得一提的是，古北金鹰府一期对口虹鹿幼儿园，是闵行第一所市示范级幼儿园，至于楼盘二期的对口情况还得等官宣了。另外，正南规划了九年制义务教育用地，后期是一所公办九年制义务教育中小学。

商业配套：南面涵盖金汇四季广场、阿拉城、爱琴海购物公园等大型商超。北面有宝燕商城、西郊百联、南丰城、尚嘉中心和金虹桥商场等，这商业配套资源已经很大的提升了房子的价值。

医疗配套：上海市闵行区中医医院、上海广泽医院两大综合医院。武警上海市总队医院为三甲医院。

【古北悦公馆】

闵行金虹桥

建面约125-157㎡3-4房

共计214套房源

备案均价8.8万元/m²

即将入市

2 七宝板块

七宝是闵行区外环外的板块，位于上海的西南侧，是一个历史悠久的社区，目前仍保留七宝老街商业街。

交通方面：七宝有9号线和12号线两条强能级地铁线路；9号线15分钟，徐家汇商圈。

驾车出行有嘉闵高架、延安路高架等，虹桥机场就在咫尺之遥，也是适合商务人士居住的高功能性板块。

另外，机场联络线和嘉闵线在七宝设立站点，这对整个七宝，简直了，绝对利好，两条线路正式通车，七宝的地段价值，再上一个层级了。

产业方面：2024年，机场联络线建成后，从七宝出发，一站直达大虹桥。大虹桥，国家能级，够了！

商业配套方面：大型商业综合体有七宝万科广场，外环外唯一苹果官方店，要知道上海也才6家官方店，况且还有CHANEL等奢侈品店，可想而知，这里的购买力多么强，以及万科的牌子和招商引资能力好么厉害了。还有宝龙城、凯德广场、巴黎春天、维璟广场等，人气都很旺。作为一个外环外板块，能同时享有多个商业综合体，在全上海也是不多见的。

教育方面：百年名校明强小学，上海前三的私立七宝外国语小学；闵行第一梯队民办上宝中学、文莱中学，公办七宝二中；

八大金刚之首的七宝中学等等，一产的金字招牌。

医疗方面：医疗资源方面差一些，需要开车到莘庄的闵行中心医院等。

另外七宝板块还有闵行体育公园，闵行文化公园，是周孩子玩耍，老人日常休闲的好地方。

天安豪园二期

闵行七宝板块

距地铁约300米

全国首批铂金级健康社区

约110-187㎡2-4房

皇都花园四期

闵行七宝红盘

推约95-219㎡2-4房

共519套左右房源

前期均价约8W+/㎡

待入市

3 春申板块

春申板块位于闵行区西南侧，西侧紧邻莘庄，东侧徐汇华泾板块。是典型统一规划的社区，资源相对集中，生活中最重要的教育、医疗、商业配套都在中心地带。

交通配套：交通主要依赖驾车出行，外环高架，沪闵高架，1号线在1公里以上，15号线也是在边缘开过，是非常宜居的一个板块，拥有大量人口。

产业方面：产业方面主要依靠莘庄2035城市副中心的规划。

商业配套：商业配套较弱，以大润发为主的商业中心是典型的社区商业。主要活动范围也是依靠是莘庄的商业配套。

教育配套：春申板块的闪光点来了，中小学教育是春申板块最拿得出手的地方了。

闵行区本身就是上海的教育强区，闵行实验小学是闵行区一梯队的公办小学，闵实验（春城/景城/畹町）三个校区都在春申板块。

闵实验对口的莘松中学是闵行区一梯队的公办初中。

简单来说，春申几乎所有小区都是学区房.

医疗方面：板块内有华东医院分院，三甲医院

越秀仁恒·天樾园和

闵行春申纯新盘

均价约7.36万/㎡

五批次已公示

将推60套建面约172-175㎡4房

春申景城四期

闵行春申板块

建面约200㎡（联排/合院）

等待入市

4 吴泾板块

吴泾位于闵行区南部，北接梅陇以及徐汇华泾，西与江川路街道，颛桥相邻。东面以及南面全部临江。与浦江镇和奉贤西度隔江相望。

吴泾板块先天优势在于超级学区：与上海中学，交大附中，复旦附中齐名的华东师范大学第二附属中学，及华东师范大学附属紫竹小学，华东师范大学附属紫竹幼儿园等12年全龄段名校环绕。

交通方面：依靠15号线实现轨交出行，周边建有15号线紫竹高新区站及15号线永德路站。

15号线串联起漕河泾开发区与紫竹高新区，加强徐汇滨江、漕河泾、紫竹区域产业联动，建设人工智能产业集聚区，吸引各领域人才工作、生活。

除商务功能外，15通车后将搭建起五座大学交通网络的桥梁

华东师范大学↔上海应用技术大学↔上海师范大学↔华东理工大学↔上海交通大学

给沿线居民和数十万大学生提供便利的出行条件。

产业方面：吴泾板块最大的优势是自带紫竹高新园区，家门口就可以提供大量工作机会。

如果你就在紫竹上班，通勤只需要十分钟即可，对刚需上班族来说多么幸福

紫竹科技园区实力不容小觑，在今年疫情最严重的1到3月，都实现了32%的同比增长，财政收入达到了17.96亿元。

园区内不乏很多顶级企业，微软、可口可乐、英特尔等公司都汇聚于此，还有中国航空无线电子研究所等很多航空领域相关企业。

截至目前，紫竹高新区的创业从业人员达到4万余名，本科及以上学历占比76%，可以说是聚集了大量高学历高素质的年轻精英们。

商业方面：片区内建有置业广场、龙湖上海闵行天街等，商业能级还算不错

医疗方面：片区内建有二乙医院——上海市闵行区中西医结合医院。

教育方面：周边建有两大知名高校——上海交通大学紫竹校区、华东师范大学紫竹校区，连同相关的教育体系有入驻——交通大学附属实验小学、交通大学附属第二中学、交大附中闵行分校，优质基础教育资源汇聚于此。

生态方面：周边建有浦江湾第一公园、兰香湖等生态设施，适合周末放松休闲。

兰香湖壹号

230-270㎡4-5房精装大平层

备案均价8.18万/㎡

五批次入市

地铁23号线紫龙路站地铁上盖

『象屿招商·公园1872』

预计第六批次入市！

新房联动价5.2万/㎡

四季度首开南地块，容积率约1.8

建面约105㎡3房2厅2卫  约144套

建面约132㎡3+1房2厅2卫  约168套

天呐，这个靠近华二，二手10万+的紫竹附近新盘仅有5.2万！

5 华漕板块

华漕板块位于闵行区外环外，在上海2035总体规划中，华漕将作为虹桥城市副中心重要组成部分，以打造国际一流商务区为目标，建设虹桥上城。

交通方面：最强能级的2号线的终点站设在虹桥商务区内，还有穿过市中心的另一条10号线和通往青浦郊区的17号线。

产业方面：紧紧围绕“2035年虹桥国际开放枢纽基本建成，服务长三角和联通国际的作用充分发挥”的目标，加快推进开发建设。华漕板块的虹桥商务区是上海top级的商办区域，规划办公面积数倍于陆家嘴，企业总部云集，其中北部的前湾地区，对标打造下一个前滩。

商业配套方面：虹桥商务区的商业配套强大，有虹桥天地和龙湖天街两个大体量的商业体，另有虹桥英迪格酒店等数所五星级酒店。

教育方面：华漕的公办教育一般，民办教育尤其是国际学校可圈可点，有诺德安达双语、上海美国学校等顶尖私立体制外学校以及众多的外籍子女学校，适合外籍家庭或者准备让孩子接受海外教育的家庭。

不过公办教育也不用担忧，既然要开发大虹桥，要吸引高新人才，那么必然的，教育会配套引进的。

规划区域内，将合作共建华东师范大学新虹桥实验幼儿园、华东师范大学新虹桥实验小学、华东师范大学新虹桥实验初级中学、华东师范大学知序实验幼儿园等7所中小（幼）学校，打造一个面向未来、着眼示范的3.0版基础教育实验园区。

医疗方面：医疗配套有华山医院西院。

碧桂园柏悦前湾

总价600-700万

虹桥主城区一线地段

五批次已过会

主推建面约95-150㎡小高层&叠加产品

均价约6.5万/㎡