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发布时间： 2023-03-11 点击次数： 341次 来源：上海商铺网 作者：必屋客
2022浦东御康板块张江科学城南部核心地段商铺在售
康桥镇唯一的邻里型商业中心
康桥指定的定点保供单位
应市开售，地标商业
推荐指数：⭐⭐⭐⭐⭐
太平洋中环广场位于上海浦东新区核心腹地（区位图）
区域发展配套：
太平洋中环广场位于上海浦东新区十四五规划中的张江科学城板块～康桥镇
东临张江、迪士尼、浦东机场
南靠“小上海”之称的周浦镇
西依三林、世博、前滩滨江CBD
北接花木、联洋、陆家嘴
由此区位可见本案所在地位于浦东新区核心腹地
交通配套：
①太平洋中环广场位于中环外环之间，开车3～5分钟分别可上中环、外环，向东30分钟可到达浦东机场、向西35分钟可到达虹桥机场。
②太平洋中环广场1公里范围内3条地铁线路，两大地铁换乘站分别是
地铁11号线与18号线的换乘站《御桥站》
地铁11号线与16号线的换乘站《罗山路站》
③太平洋中环广场南侧300米有8条公交线路分别可到达上海南站、陆家嘴、川沙、周浦等地
太平洋中环广场附近配套
①太平洋中环广场三公里范围内27处住宅，小区约15万户，常住人口约30万，加上沪南公路高薪办公及流动客群共计约40万人以上
②住宅小区房价8万～13万/平
③附近商业租金值10元～35元/平/天，折合回报率6%起步
太平洋中环广场由上海知名商业品牌《太平洋商业》打造浦东第一座太平洋旗下地标性商业太平洋中环广场
《太平洋商业》1993年由台湾进入上海市场，分别打造：徐汇区太平洋百货、杨浦区太平洋森活天地、太平洋生活广场等浦东地标性商业太平洋中环广场
（运营成功案例）
太平洋中环广场统一运营管理10年
第一年5%回报率直接抵扣房款
第二年5%回报率租金返现，半年结一次租金
后8年按市场实际租金9（业主）:1（运营商）分成
太平洋品牌战略合作伙伴以及各大商业品牌争相入驻，截止21年年底本案意向签约商家已高达90%，目前商家还在筛选中
【目前在售详情】
【4号楼】加推地上2层65套精品铺源
【下沉式广场】全新加推《尚优选商超区域》
【三号楼】加推纯一楼肯德基、85度C等连锁品牌铺源
【面 积】20平—40㎡，主力22 ㎡
【业态】Amani沙龙、熙涵莲SPA、茂菊口腔、半亩花田、精品零售、强势入驻已落位
【均 价】地上2层、下沉式广场6.5万/平，一层报价12万/平
【总 价】140万-200万(主力总价段)
【付款比例】活动期间15万起即可签约，50%首付，无团购无溢价
太平洋新天地商业中心