当前位置：主页 > 新闻资讯 > 养娃找亲戚帮一把？这么能想，咋不让亲戚给你买汤臣一品？
发布时间： 2023-12-24 点击次数： 68次 来源：魔都房房房 作者：汤臣一品官网小编整理
12月16日，经济学家郑秉文谈年轻人不敢生孩子时表示：
“现在有些青年人，由于生活的压力，生孩子的意愿不像以前那么高了。这是什么原因呢？可能有很多原因，我觉得生活压力恐怕是第一大原因。比如就业的压力，教育的压力，养老的压力，医疗的压力，生育的压力，托育的压力。所有这些压力在一起，对于年轻夫妇来讲确实是不堪重负。尤其在经济下行的阶段，收入也不如以前那样。当然结婚的意愿、生育的意愿都不像以前那么高，我也非常理解，也非常遗憾。尽管这样，我们青年夫妇，还是应该往前看。困难终究是暂时的，人的一生路还长着呢。
但是生育这个阶段稍纵即逝，抓住有效生育期，把暂时的困难借用亲戚朋友的力量帮你一把。否则的话，过了这个年龄段，恐怕后悔就有点来不及了。
怕字数太多大家抓不到重点，我把重点给诸位标红。
多少人听完这个发言满头黑人问问号，因为有种滑稽的割裂感。
你不能说他”何不食肉糜“，因为他明明那么了解年轻人的苦难，他说：
就业的压力，教育的压力，养老的压力，医疗的压力，生育的压力，托育的压力。所有的压力压在一起，对于年轻夫妇来讲确实不堪重负。
但他没有呼吁完善社会保障制度，以减轻年轻人生存压力、生育压力，而是接着逆天发言：
生育这个阶段稍纵即逝，抓住有效生育期，把暂时的困难借用亲戚朋友的力量帮你一把。否则的话，过了这个年龄段，恐怕后悔就有点来不及了。
多冒昧啊!
愣是把一个严肃的、严重的社会问题完全归结为简单的个人问题，让年轻人迎难而上，没有条件，创造条件也得生。
虽然从大局上来看，生育率下降，确实属于非良性信号，但是你想解决问题肯定是要抓重点呐。这就好比无辜的小明正在被暴揍，你不去制止凶手，谴责凶手，转头劝小明，让你亲戚朋友来和你一起挨打，这样你能少挨两下。
亲戚朋友：
专家的发言纯粹是恶心人，但是新生儿减少却实打实引起了一部分人的焦虑。
比如说上海楼市的学区房持有者。
今天这篇文章想和大家谈一谈，出生人口大降对学区房的影响。
出生人口骤降
11月30日，湖南省教育厅发布《关于应对学龄人口变化调整优化中小学幼儿园布局的通知》，要求有序组织幼儿园设、并、转、撤，对于中小学，也要考虑到未来十年入学人数的变化，优化调整中小学方案。
这是全国第一个在省级层面发布的通知。通知里提到的四个字：设、并、转、撤，也是上海学校面临的首要问题。
去年上海全年常住人口出生10.8万人，出生率为4.35％；死亡14.8万人，死亡率为5.96％；常住人口自然增长率为-1.61％。
（2023年1月17日，国务院新闻办举办新闻发布会，国家统计局介绍，2022年全年出生人口956万人，人口出生率为6.77％；死亡人口1041万人，人口死亡率为7.37％；人口自然增长率为-0.60％。）
2022年上海新生儿10.8万人，相比2016年的21.84万人，短短六年，新生儿出生人口几乎腰斩。
数据来源：上海市统计局
制图来源：城市财经
新出生人口骤减，相应的新入学学生数量也会骤降。
2023年，上海有不少成立多年、口碑不错的幼儿园，因为招不满学生，直接倒闭了。
在经历大批学校关停潮后，上海的房东们担心未来入学人数少，学区房要崩盘，也是情理之中。
说白了，人口的减少，对于整个楼市都是很大的冲击，而学区房和人口更是直接捆绑的。孩子都没了，谁还去买学区啊？
2023年学区房大跌
上海浦东的朱家滩小区，刚刚经历了一次堪称恐怖的房价“大跳水”。
有位业主挂牌了一套单价7.8万/㎡的房源。
如果它只是一个普通的小区，那它必然没资格出现在本篇文章里，但它是朱家滩！！
要知道，朱家滩小区对口的可是大名鼎鼎的明珠小学A区。
明珠小学，一所无数上海家长向往的公办学校，以浦东“公办第一牛校”的名号居高不下！
择校时代据传其能给华育提供一个班的生源；
虽然双减后明珠鸡血程度降低，智慧课程被取消；但通过今年思维100成绩，明珠的入围人数依然是稳居全市第一，遥遥领先排名第二的盛大花园；
很多家长反应学校的老师很专业，家长也都重视教育，整体氛围很好。
2021年这个小区甚至卖出过15万/㎡的天价，在上海一众老破小里价格一骑绝尘，就算和市中心的新房、次新房相比价格也不遑多让，能打的很。
谁知道短短两年，就经历了多次房价大跳水：
今年3月份，均价跌到10万/㎡；
今年9月份，挂牌价跌到9万/㎡；
现在，有房东直接把挂牌价降到了7.8万/㎡……
两年时间，房价近乎腰斩。
直观点感受一下：你在两年前花800万买了一套房，到现在已经跌没380多万。
这还不是个例。纵观上海的学区房，如今都在暴跌——杨浦密云小区学区房，从近15万跌到8万多；梅园新村学区房，从20万跌到9万多……
学区房没有未来？
唱衰学区房的新闻网上一搜比比皆是。
但学区房会崩盘吗？我觉得真不一定。
虽然我们现在看，学区房的房价是都在大跌。
但有位朋友说出了我的心声——
我说，你们真的别太小瞧我们中国的家长！
根据育娲人口研究《中国生育成本报告2022版》中的估算，每个家庭针对6-14岁孩子支出的养育成本为平均每年24072元，整个阶段为216648元，占孩子18岁前总养育成本的44.65%。
也就是说，义务教育阶段可能是家庭经济负担最重的一个时期。
根据北京大学中国社会科学调查中心发布的《中国家庭追踪调查》数据计算后发现，从2010年到2018年的这近十年时间里，家长每周辅导孩子作业的时长几乎都是翻倍的。
家长每周辅导孩子教育时常（单位：小时）
数据源于《中国家庭追踪调查》
中国大陆教育支出相对于人均收入的倍数可能是世界上最高之一，养育压力放眼全球也是数一数二。
学区房对于家长们来说，意味着良好的开端，较高的起跑线。
反正没有哪个家长不想自己的孩子未来能超越自己，过上更好的生活。
优质教育资源有限，始终是争抢的对象，优质教育资源的对口学区房是大部分中产家长们的信仰。
虽然学区房这玩意，跟孩子的学习成绩八竿子都打不着，跟娃以后得发展，大概率也是八竿子都打不着，但不怕一万就怕万一。
学区房，没法提供个人发展的上限，但可以提供一个大致的下限。
所以，对于很多家长来说：
学区房是刚需。
学区不会消失，但是会遵循马太效应分层，强者愈强。
（马太效应（Matthew Effect），是指好的愈好，坏的愈坏，多的愈多，少的愈少的一种现象。指存在的两极分化现象。）
未来只要有孩子，只要有学区这个概念，就会有家长前赴后继为它买单。
汤臣一品