当前位置：主页 > 新闻资讯 > 奉贤新城4个上海新房楼盘齐发怎么选？
发布时间： 2023-03-27 点击次数： 324次 来源：地产铿锵说 作者：上安大厦官网小编整理
二批次新房亮相，其中奉贤新城一下子迎来4个上海新房楼盘，给区域带来了近1000套的供应量。
图片数据来源/网上房地产
这4个上海新房楼盘，其中中铁·湖光逸景、保利·明玥宸光和奉发名邸三个都在新城核心，另一个奉发云境则在奉浦中心。
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先来看看中铁·湖光逸景和保利·明玥宸光。
这两个都是区域红盘，两个上海新房楼盘位置很近，紧挨着，面积也相近，单价更是差不离，可以说是高度相似。
中铁·湖光逸景，此前三次入市也均触发积分，最高入围分达66.6分，这一次将推出103套面积在99-133平方米的户型，均价4.18万元/平方米。
本次是首发，本次将推出392套99-143平方米户型，也是本次奉贤四个上海新房楼盘中推盘量最多的一个上海新房楼盘，均价也在4.18万左右。
这两个上海新房楼盘都位于学区、商业等配套开发完善的奉贤新城10单元，是奉贤境内最热门的置业区域。
交通方面，距离5号线奉贤新城地铁站步行约1km，进站直达紫竹高新园区、莘庄城市副中心，无缝衔接1号线通达城心CBD。
项目距离北侧就是南奉公路brt站点，进站可迅捷通达闵行、换乘8号线直达前滩。
商业配套方面，项目3公里范围内包含南桥百联、苏宁、传悦坊、奉贤龙湖天街、上江南（在建）、金鱼广场（在建）等高能级商业中心
从项目本身来看，两个上海新房楼盘都由央企开发，品质都有保障。
小区面积也相差不大，中铁·湖光逸景的楼栋排布大致分为两排，景观围绕在各个楼栋周围；
保利·明玥宸光则是围合式排布，有中央景观，南北最大的栋距约80米。两个上海新房楼盘的外立面均是现代简约的都市感。
户型上，99平方米的面积都做到了3房2厅2卫，3开间朝南，餐客厅一体化，主卧套房设计，并且每个房间都有飘窗。
中铁·湖光逸景本次推出的最大户型为133平方米，保利则更大一些，有143平方米，两个上海新房楼盘大体上非常相似，保利本次推出的房源更多一些，想入手的购房者选择的机会也更多了。
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和上面两个上海新房楼盘非常靠近的还有奉发名邸，这个曾经的奉贤“地王”项目位于保利和中铁的西北侧，更靠近上海之鱼。
配套上和中铁、保利的项目都共享。
本次推出252套83-160平方米房源，面积跨度更大，单价也相对更高，在5.27万元/平方米。
这个价格，在奉贤新城可以说是比较高的了，让奉贤新城的价格冲破了5万。不过此次推出的房源中，除了200套高层外，将有52套叠墅入市，也因此拉高了均价。
项目去年首开的均价是47500元/㎡，触发积分51.6分，开盘日光；今年2月2期加推6号楼100套全装修房源，备案均价49900元/㎡，约99平3房户型，再次日光。
本次加推的叠墅，面积在135-160平方米，全大理石材干挂+LOW-E玻璃，彰显出品质感。改善型需求的可冲。
相比奉发名邸，中铁湖光逸景和保利明玥宸光的价格低了不少，性价比凸显，成为爆款的可能性也更大。
而奉贤新城核心3个上海新房楼盘同时入市，或将大幅降低入围分数，甚至可能不要积分。如果想在南桥核心区置业，这是一个非常好的上车机会。
除此之外，还有一个上海新房楼盘，同样也是奉贤发展的项目，奉贤的另一个新盘，奉发云境，5号线400米地铁房，性价比较高，预算400万以内的刚需可以看过来。
本次将推出248套72-140平方米户型，均价37875元/平方米。
项目位于5号线奉浦大道TOD，毗邻万达广场、新华医院奉贤院区，虽然不在核心区，但是也是奉贤重点打造的区域之一。并且项目距离地铁非常近，交通方便是重要优势。
72平方米的两房，300万以内就能上车，非常适合首次置业的刚需族。
南商大厦