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上海写字楼系统内卷一定是坏事吗？

发布时间： 2022-02-18   点击次数： 244次   来源：上海写字楼网   作者：必屋客

我们今天在讨论这个话题前，我先说一下典故。

从前有一个小镇，小镇上的鞋店都是每天工作六小时，每周五天工作制，大家各自赚钱。后来小镇上新开了一个鞋店，这家鞋店每天工作十小时，每周七天无休，生意好的不得了，原来的其他鞋店丢失了不少客户。当然也不会甘心，也纷纷采取每天十小时，每周七天的工作日，生意就逐渐恢复到了之前的状况。但是由于小镇上的人口并没有增加，鞋的需求量跟以前一样，所以每家鞋店。最终的收入没什么变化，只是工作时间变长了。这个现象就是我们常说的内卷，就是某个领域中的每个人都付出更多努力去争取有限的这种资源，人们进入了一种无实质意义的内耗状态。

其实，在任何一个系统中，持续增加某种生产要素，都会产生效用递减的现象，上海写字楼市场也不例外。但是成熟的市场中总会有一些人出于竞争的需要去实施一些创新和变革，创造更好的经济效益和提供更好的服务。也就是这种情况下，上海写字楼内卷的状态，反而成了产品和服务提升的开始和原动力。

比如上海写字楼市场当下肯定是供大于求的，如果在一定的时间内，大家都去投入某种要素，去争取客户和提高租金。比如增加佣金，比如多亏给免租期等等，那么实际上也不会改变总体的供需关系，这可以理解为阶段性的内卷。但是我相信总有一些优秀的上海写字楼业主会采取更积极的措施，提供优质的服务，从竞争中脱颖而出，赢得更优质的客户，这个过程就从内卷演化为了创新服务。

因此，上海写字楼适当的内卷只是一种系统状态，而系统状态的平衡是暂时的，相对的，不平衡才是长期的，绝对的，由内卷引发的上海写字楼市场创新动力也未尝不是一件好事。