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2021勉强过关？2022年要想逆袭必须拼运营实力

发布时间： 2022-01-26   点击次数： 373次   来源：商办互联    作者：小满

过完北方小年之后，今天又迎来了南方小年，吃汤圆、吃年糕、吃年粽。当春节与冬奥即将到来时，已经有不少单位在做工作收尾，准备提前放假，我们也开启了假期工作模式，没事儿就不去单位现场办公，大家减少外出、安心过年。

过来人都知道，对于一个已婚有娃的人来说，假期不比上班轻松。在这个假期里，除了日常带娃看病、过节串门，剩下的就是打包装箱，准备往暂住地和新家迁移，两周的计划被安排的满满当当，一个字：累。

虽然疲惫，但收获与喜悦也是有的。夜深人静，当我在写今天的稿件时，总结自己一年工作之时，也在回顾我们商办互联在疫情之后这两年的发展。

如果说2020年我们收获的是尝试直播服务的推广和深化，那么2021年我们得以强化的就是“商办慧管”这条业务线。

两周前的今天，“共创Xin计划”2022中国商务办公产业互联大会现场，我们将热点商圈楼宇项目与智慧运营商相融合，在促进商办项目更多的挖掘经纪渠道之时，也在推动楼宇智慧化运营，无论是展示交流区还是资管大讲堂，与建筑运维、资产管理相关的数字化赋能的内容，贯穿在全天的多个环节中。其中，微筑科技、匠人科技、易电务、亿柯科技分别荣获“2021年度商务楼宇数字化领军企业金奖”、“2021年度商务楼宇资产管理服务先锋奖”、“2021年度商务楼宇配电智能运维服务精英奖”、“2021年度商务楼宇智慧化部署顾问大师奖”。

商办慧管，成立初心是打造以写字楼资产管理人员的交流社群。通过启迪思考，让我们放下思想边框，跨界交流社会热点事物；通过交流技能，让我们彼此学习，将楼宇管理的经验相互分享。同时我们携手热点的智慧运营商，打造一个交流与合作的学习型社群。

自2018年开始组织商办慧管线下沙龙以来，各类活动已有数十场，从区块链、智慧停车、企业高效办公、楼宇安全消杀，到写字楼智能运管、无人电力运维、数字化安防，紧跟发展大势，先后邀请到来自赛格立诺、阿里巴巴钉钉、凌猫科技、匠人科技、开工大吉、爱喜猫、易电务、DFocus、鸱吻、高聪机器人等服务商，带着最新的科技产品，为楼宇资管人答疑解惑，同时也带来了不少新的管理理念，让行业朋友都能拓展视野，增强自身产品力。

在2021年，我们通过传播、咨询、诊断、撮合等方式，帮助了业主实现了管理效能提升，细节如停车系统识别率的小幅度提升、写字楼空调的节能改造、数字化的选型建议等等，我们的核心宗旨是发挥商办互联的传媒价值和链接价值，不但提出先进新颖的管理思维，还帮助业主方推动运营管理能力的提升。

写字楼资管领域的发展快乎寻常，从硬件“高大全”到软硬兼顾，从粗放型向精细化转变。写字楼的传统物业服务从硬件打造到建筑维护，皆为租户提供舒适的办公环境。而在过去，楼宇内部真正为租户提供切切实实的办公服务却零星稀疏，桌椅、打印设备、投影设备、甚至是一桶饮用水皆需企业自己解决。

换句话说，写字楼曾经扮演的仅是办公场景的提供方，并不是办公服务的解决者。从长远眼光来看，写字楼经济时代，并不止办公这么简单，服务才是王道。未来，楼宇综合实力的体现并不仅限于硬件打造、物业管理，办公服务也将占据举足轻重的作用，比肩写字楼“第二物业服务”。而“商办慧管”正在推动的，就是让写字楼管理者意识到客户需要的是场景力以及从内到外高效办公服务，此为大势所趋。

纵观整个2021年，国内在防止新冠肺炎扩散方面已经竭尽所能，有效缓解了疫情对本地经济与地产市场的影响。但去年陆续曝出的房企资金问题，也预示着国家经济转型的决心依旧。如浪花过后留下的新贝壳，随着地产经济的转型，商业地产的细分领域开始出现新的机会与趋势：灵活办公空间开始崭露头角、社区化商业成为趋势、楼宇数字化与双碳工作正全面开展，商业地产证券化势在必行，等等。

在2022年，商办慧管会为更多写字楼和园区的业主方提供“参谋”服务，推动智慧运营理念在全行业的普及，主要涉及数字化部署、双碳节能、以及基于用户满意度的各种C端服务等等几个方面。我们知道短期内做不了太多的事情，但是即便一个小的效率提升、一个漏洞的补丁、一个用户的满意度提升，不断用我们的努力去提升服务价值。

后疫情时代的写字楼市场注定是一场远行，在前行的征途上，谁又不是在拼尽全力、走完自己平凡的路呢？