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中国资产的看空情绪|浦开云璟爆火背后的踏空人群

发布时间： 2023-12-11 点击次数： 87次来源：匠人上海楼市作者：企业天地官网小编整理

中国楼市在2023年下跌之后，总市值50万亿（已换算成美金，余同）。

美帝46万亿。

中国股市总市值11.2万亿。

美帝58.6万亿。

中国居民存款19万亿。

美帝17万亿。

三者合计中国80.2万亿，美帝121.6万亿。

两者比例66%。

2022年，中国GDP对比美国GDP为70%，

2023年前三季度，中国GDP对比美国GDP为64%。

一般认为中国成长性还是大于美国的，中美资产比例大致66%（还有其他居民资产本文未计算）的此刻看空中国资产应该是不知道中国房价已经大跌过了吧。

三大资产里，中国股市占比低，但因为楼市下跌，占比实际比年初已经提高了很多。

股市的信心缺乏一定程度上和制度建设关系很大，短时间内并不容易建立。

现金占比23.7%相对安全，有人解读为社保保障有待发展的缘故，但今年因为很多人卖房变现同时房价大跌，这个比例提高得更多。

楼市占比62.3%依然非常高，但对比年初已经少了5%还多。

一年下来，中国居民在楼市里挥发了13万亿，在股市里也没挣钱。

中国GDP一年也就17万亿

类似苏州允许房价下跌，继续降低中国楼市总体估值是没啥问题的。只有继续出清房价，才能让中国房价的预期尽早触底。

降价的确是最快的方式。

从看涨的角度，苏州最新的地王预期的价格也比大跌之后的周边房价高不了多少。

但是当前中国楼市乃至中国经济，预期的问题是明显的。

例如上海楼市，近期火爆的浦开云璟并不代表浦东真的好那么多，更因为浦东情绪没那么差。

此前的徐汇滨江、连日光都没做到的绿城留香园、刚刚日光的绿城沁兰园，和浦开云璟至少是性价比可比楼盘。

直到浦开云璟火爆之前，市场的普遍观点依然是徐汇滨江好过浦开云璟的。

浦东情绪相对稳定---浦东区域客使得浦开云璟开筹即火---踏空了的浦西客加入认筹---浦开云璟爆火。

现在行情差那么多，认筹人数居然超过了上一批，显然是有外圈买家加入了。

ANYWAY,浦开云璟是值得的。