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诸盘避让，400万起拿下主城区双轨交上海在售楼盘！还不要积分！

发布时间： 2023-02-20   点击次数： 132次   来源：上海楼市揭幕   作者：冬哥

刚需买房，首看地铁！

地铁出行，可以大大缩短市区与郊区的时间和空间距离，还能凭借地铁优势带来周边商圈繁荣。

不过，有地铁同行的区域，置业成本正在不断上升，比如：

嘉定马陆地铁盘，接近5万/平；

青浦赵巷地铁盘，5.2万/平，而附近新地块的联动价更是达到了约5.45万/平；

松江泗泾地铁盘，最高5.49万/平；

连奉贤新城地铁盘，都已无限接近5万/平；

……

在这样的市场环境下，刚需客户想要买到一个“面面俱到”的房子，确实很难！

但，也不是没有，宝山新顾城的中建熙江岳，带着约4.75万/平的价格入市，着实惊艳了上海新房市场！

据悉，中建熙江岳正在火热销售中，仅余少量89/100㎡房源，均价4.75万/平，臻席递减中。

该上海在售楼盘的优势，可以说集齐了刚需买房者所有的需求。

1、位于上海主城区内，地段优势十分明显，发展潜力十足；

2、该上海在售楼盘周边双轨交环伺，地段价值远超4.75万/㎡；

3、距离7号线刘行站直线约800米、一站换乘15号线；

4、项目附近有宝山、乃至北上海最大城市综合体龙湖北城天街；

5、项目由央企中建东孚打造，交付无需担心，品质也更出色；

6、社区双水系环绕、中央空调&地暖齐备，提供爆款横厅3房产品。

01  400万买入上海主城，还带双轨交

中建熙江岳择址顾村，在主城区，同纬度之下，已再难找到更具性价比的新房！

价格方面：在过往入市的项目中，青浦徐泾、嘉定南翔、浦东康桥的均价基本都在6W+；

浦东森兰、浦东唐镇、闵行颛桥、闵行浦江的均价甚至需要7W+。

因此，主城区沿线，总价400万级，单价4.75万/平，可以选择的，有且只有顾村板块的新顾城中建熙江岳项目！

与此同时，自《上海2035规划》公布以来，顾村板块全部被划入主城区。这也意味着顾村板块跟虹桥、莘庄、前滩、金桥等区域享受同等能级规划。

相应的，是同等能级的区域红利；相反的，是不等档位的房价差距。

所以，中建熙江岳不论是与同距离板块比较，还是与同能级板块比较，都堪称同纬度中的“价格洼地&价值高地”。

而它的交通可堪称完美，与7号线刘行站直线距离约800米。这个步行距离对于上班族是比较从容的，进站后可直达长寿路、静安寺、常熟路等站，还能到浦东龙阳路，并能与2/3/4/13等多条地铁换乘，便捷到达市区各节点。

搭乘7号线，仅1站便能在顾村公园站换乘15号线，快速抵达长风、长宁、漕河泾，甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。

而且这两条轨交都已经成熟运营，根本就不用等待建设。

02  紧邻北上海城市综合体龙湖天街

前面就提到，中建熙江岳地处上海主城，这也就意味着项目所在的板块，不仅拥有的成熟且齐全的生活配套，更拥有高能级的城市站位。

该上海在售楼盘直线距离约800米就是宝山商业地标龙湖宝山天街商业，商业体量约14万方，早在2017年就开始运营了，现已成为北上海又一城市级商圈！

星巴克、喜茶、戴森等网红品牌，这里全有，业态高端且丰富，周末的客流可达近10万人次，与前滩太古里日均人流量几乎持平。

除此之外，直线距离2公里内还有7.9万方的绿地正大缤纷城、昊元生活广场等成熟商场环聚。

除了商业资源外，医疗、教育、生态资源也统统齐备，三甲医院华山医院就在顾村，硬件设施与医疗水平，在整个北上海，都是数一数二的存在。

顾村公园，更不必说，城市的天然氧吧，占地约430公顷的城市绿肺，是整个顾村居民的后花园！

此外，“12年一贯制”宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等等，未来，项目周边还规划了3所高中、6所初中、6所小学和14所幼儿园用地，教育资源也非常丰富！

中建熙江岳所在的8.3平方公里已在2035规划中被单独划成“新顾城”区域，将承接来自静安-大宁-市北的高端人才、资源的全面外溢，预计引进人口约14.2万，总投资高达千亿！

目前中建熙江岳附近的龙湖新顾城数字科创中心、闵虹新顾城科技园“智慧方洲”均已开始施工！新顾城蝶变、正在当下！

随着产业的不断升级，整体的城市活力和就业服务能级也相应提升。顾村未来将吸引更多的优质人才在此生活工作，成为上海中心城人口疏解的主要承载区。

占据核心之地的中建熙江岳未来的价值将不可估量。

03  中央空调+地暖+爆款横厅3房

事实上，项目的每一次认购，都是面向市场接受检验的机会。

2022年11月17日，中建熙江岳一期360套优质房源开启认购，不到五天时间认购率超177%！

实话实说，这个成绩在当下这个逐渐趋于冷静的市场，已经非常优异了！

其实，除了项目周边能级以外，更重要的是产品本身。

中建熙江岳的开发商中建东孚，是全球最大的投资建设集团中国建筑的骨干企业，中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的全资子公司，拥有开发一级资质。位居中国房地产开发企业综合实力第32名、责任地产第1名。这样一个由央企背书的项目，买的更安心。

从该上海在售楼盘的装标就可以看出来，例如：方太的油烟机、燃气灶，奥普的凉霸，海尔的中央空调、威能的地暖、欧派的定制上下柜，科勒的台盆、马桶……选用的都是一线知名品牌或同档次品牌，远超同价位段的产品！

户型的设计，就有别于市面上千篇一律的同质化产品：

建面约89平 3房2厅1卫

总价约400万级的优质刚需产品，动静分离，三开间朝南，功能性完备，而为了方便日常生活和提升居住安全系数，卫生间也做了干湿分离的设计。

这是专为刚需量身定制的产品，上车告别租房的日子，就靠这个户型了！

建面约100平 3房2厅2卫

标准的方正三面宽紧凑三房，备受当下首置客群青睐。这种户型，常见的做法是将北侧卧室设计于户型边角之上。而中建熙江岳，将北侧卧室位置偏移，使之与主卧卫生间呈一直线排列，让主卧套房，形成了南北通格局，主卧的私密性与舒适度更强！

此外，宽景阳台的设计，连接了客厅与南向次卧，扩大了南向采光面，也丰富了阳台的使用场景：一般而言，紧凑三房的阳台，在承担家政阳台的功能性前提下，很难再有施展。而中建·熙江岳的宽景阳台，在后期使用过程中，除了摆放家政平台、洗衣机、烘干机之外，同时也预留出了休憩空间，譬如冬日暖阳照耀下的下午茶，总是让人倍感亲切。

社区方面，双面临河的景观视野，让小区天然就是生态住宅，围绕着这些特点，项目打造了两园八景的布局，“双轴、双环、七庭、十园”的景观设计，搭载了主题儿童活动、鲜氧跑道、中心花园等多重生活场景，无论是功能性还是美观度，都属于上乘。

双轴之上，五级礼序归家体验，以礼遇开启自然花园社区体验。

林下乐跑运动环，感知四季变化，活力林氧spa。

七庭，描绘自然艺术花园情境，中心共享花园体验。

十园，生活美学之本，温暖乐活花园生活空间。

中建熙江岳，真正用产品诠释了什么是央企的品质高度，这样一款产品，也难怪能让人趋之若鹜！

更重要的是，项目臻席递减中，无需积分、无需摇号就可直接上车，免去了刚需购房者买房的焦虑心态，这样的房子，怎能不心动！