当前位置：主页 > 新闻资讯 > 疫情利差结束了|楼市至暗时刻也就过去了
发布时间： 2023-03-10 点击次数： 113次 来源：米拉公寓 作者：必屋客
去年12月26日，上海地铁总客流343.7万人次，客流最低点有可能是上周
待本周观察之后可以确认
楼市流动性会比客流流动性晚几天，毕竟上班比买房重要
上海从放开到达峰的速度比北京快得多
去年12月26日深夜，国家卫健委发布公告将将新冠肺炎更名为新型冠状病毒感染
1月8日起实施乙类乙管
要全力拼经济了
就全国楼市而言，疫情的利差会在春节后逐渐消化，疫情更早达峰的地方，春节后已经进入稳态了，开发商还有机会抓住返乡置业的需求
一部分人还是会买二手房的，会使得上海短期下降的虹吸能力得到修复
就上海楼市而言，利差有三个，第一个是疫情，由于疫情比预期早达峰，目前看3月之前是可以消化的
第二个是新房供应比较大，开发商很可能会抓紧促销进而使得供应变小，是否维持高位运行要看明年的第一批新房和第一批土拍了
尤其是土拍的指导价涨不涨，涨的话量就不那么重要了
第三个是部分买家在观望，短时间内观望的人空翻多的比例不会高
有一类人群想要买房但是过去几年疫情利差下经济变差了，比如出境游从业人员，他们等自己的经济好了就会入场
不存在观望的
新冠从甲类改乙类消息发布后15分钟内，国际机票瞬时搜索量增长7倍，这个人群会开始计划买房，但真正实行是要他们感受到个人经济变好才行
利好的行业远远大于利差的行业
楼市的至暗时刻应该已经过去了
永华大厦