当前位置：主页 > 新闻资讯 > 重磅！2023昭通市物业行业年度发展数据报告发布会获奖企业发布！
发布时间： 2023-12-27 点击次数： 105次 来源：克而瑞物管 作者：大物管研究平台
以下文章由虹口建工大厦官网小编整理
2023年12月27日，在昭通市住房和城乡建设局的指导下，由昭通市房地产业和建筑业协会物业分会主办，中物研协、克而瑞物管、嘉禾创蓝协办的「昭通市物业行业2023发展数据报告发布会」在昭通市举行。来自主管部门、协会、物企、开发商、上下游产业链的行业领袖齐聚活动现场，就物业服务质量提升、行业创新发展、智慧物业建设、节能降耗、科技赋能等议题进行深入探讨和交流，进一步推动昭通物业行业高质量发展。
克而瑞于报告发布会现场重磅发布了「2023年昭通市物业服务企业服务力系列研究成果」，并举办盛大颁奖典礼！
【成果解读】
01
昭通物业行业发展环境
宏观经济环境
近五年，昭通市GDP保持稳步增长，2022年GDP总量达到1541亿元，经济整体呈现快速增长态势。产业结构不断优化，二产、三产占比均超4成，但相较于全省，第三产业还有进一步进步的空间。昭通市整体经济面相对较好，现代化服务业的发展大有可为。
2022年，昭通市GDP达到1540多亿，总量全省排名第七；三产增加值663.3亿元，排名第六。
政策环境
自2022年起，国家频繁出台支持性利好政策，聚焦养老服务、智慧社区、基层社会治理、完善社区、物业+、标准化建设等重要话题。紧跟中央政策，昭通市物业管理行业正加强和规范物业管理服务，提升服务品质；完善信用管理体系，保护合法权益；加强党建引领，积极推动社区治理。
房地产市场
近五年，昭通市房屋施工面积保持稳定，2022年商品房施工面积达到1737.3万㎡。
02
昭通区域市场解读
昭通区域整体物业行业呈现三大特征，行业发展迟缓、市场竞争激烈、从业人员有待优化。
1、行业发展迟缓
从行业管理规模来看，2022年，昭通市物业服务企业在管项目1374个，管理面积达1.62亿㎡，营业收入总额达2.1亿元，人均效能为3.918元/㎡，与一二线城市仍存在较大差距。
从营收增长来看，基础物业服务仍为物企收入主力，2022年昭通市物业服务企业基础物业服务收入为1.9亿元，占总营业收入的比例为90.5%，增值服务业务发展缓慢。
2、市场竞争激烈
在市场推动、物企转型、政策支持等前提下，昭通市物业市场竞争日趋激烈，2022年公开招投标市场成交项目数较上年增长超135.5%，市场整体招标采购向小金额项目市场靠拢。
3、从业人员有待优化
从岗位构成来看，行业劳动密集型属性不变。2022年昭通市会员物业服务企业操作人员占比为88.6%，其中清洁工及秩序维护人员占比较高，分别为40.5%、30.5%。
从从业人员学历来看，行业整体学历水平有待提升。昭通市物业行业本科及以上学历从业人员占比3.5%，高学历人员占比依旧不高。
从薪资水平来看，各类人员薪酬均低于全国平均水平。企业高层管理人员薪酬最高达到17.4万元/年，操作人员薪酬均在5万元以下，基层人员薪酬有待提高。
03
昭通物业管理行业发展前景趋势
趋势一：顶层设计推动发展，加快标准体系建设
▶充分发挥行业协会作用，完善物业服务标准，建立和完善物业服务企业及其从业人员自律制度，加强对物业服务企业及经营管理人员和其他员工的岗位培训，提高物业服务企业的物业服务能力。
▶物业服务企业加快完善服务标准化体系建设，锤炼专业能力提升服务品质，共同推动行业标准化进程。不同项目业主群体的服务需求和关注点不尽相同，企业应关注具有广泛共性、普遍存在的痛点和问题，并持续强化自身标准化服务能力。
趋势二：探索质价相符机制，推动行业健康发展
昭通市积极探索“质价相符”市场机制，实行“政府指导价+市场调节价”模式推动物业费价格理性调整。
趋势三：持续深化党建引领，合力推动社区治理
在新发展阶段，昭通市将进一步加强党建引领，持续推动物业管理融入社区治理，使其发挥更大的作用。
趋势四：智慧赋能，提升物业服务综合能力
加强与新技术在广度和深度上的融合，通过智慧物业建设，提升物业综合服务能力。
虹口建工大厦