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史上最艰难的风波下，这家房企抗住了！

发布时间： 2023-12-24   点击次数： 56次   来源：上海购房通   作者：陆家嘴世纪金融广场官网小编整理

上海新房市场，对滨江豪宅，向来都是趋之若鹜的。

从黄浦滨江到陆家嘴滨江，再到徐汇滨江，都是高净值人群的主战场，哪怕是三林滨江，也有绿城和华润两大豪宅项目的“日光”佳绩。

未来的滨江大宅，愈发稀缺！

但是现在新的希望出现了！

据悉，2024年，陆家嘴集团将有4个重磅项目入市！其中有3盘就在浦东滨江沿岸，更有一线江景豪宅！

这4个项目分别是：世纪·臻邸、北滨江项目、荣成昌邑路项目，以及三林滨江项目。

来看下项目分布的大致位置：

今年的陆家嘴集团，想必很多人都耳熟能详，遭遇了一场艰难的风波。

作为一家上海本土房企，其实陆家嘴集团，一直以来都很低调，以至于参与了很多地标项目的运营和建设，都少有人知道。

比如：上海中心、上海迪士尼乐园、上海新国际博览中心、前滩香格里拉酒店等等。而能够打造出这样的地标建筑，它的财务实力和运营能力也是毋庸置疑的。

而明年，陆家嘴集团4大豪宅项目齐登场。不出意外，将会成为2024年浦东豪宅供应的主力军。

这一次，是时候用实力证明自己了。

通通也第一时间赶往了这四个项目，进行实地探访，具体工程进度如何？周边如何？一起来看：

01

世纪·臻邸

世纪·臻邸位于浦东世纪大道旁，2/4/6/9四轨交汇，距离世纪大道地铁站仅约450米。

3km内有世纪汇、96广场、老佛爷百货、东方医院、世纪公园、源深体育中心、科技馆等高能级配套。

小编实地探访，从项目可远眺陆家嘴三件套。

世纪·臻邸是陆家嘴集团4盘中最早面世的项目，有望2024年一批次入市。

整体涵盖1栋14F办公楼、1栋8F住宅及配套底商。

住宅楼采用退台设计，1-2层为底商，3-8层为可售住宅，仅27套房源，建面约129-261㎡3-4房（部分为复式）。

项目没有房地联动价限制，大家觉得价格会是多少呢？欢迎评论区留言讨论。

关于世纪·臻邸，可能大家最纠结的是，体量太小了，只有1栋住宅。

不过这也要看个人生活习惯，项目本身是属于开放式社区的设计，这种楼下自带商业，出门就是地铁的快节奏生活方式，相对来说，会更适合年轻群体。

项目于2020年8月开工，办公楼正在同步推进外立面幕墙和内部精装修施工等各项工作；住宅楼已经实现主体结构封顶。

整体计划于2024年7月竣工。

02

陆家嘴北滨江项目

项目紧邻轨交14/18号线昌邑路站，距离陆家嘴核心区域仅约3公里。

陆家嘴北滨江项目，实际上有5个地块，涵盖部分工业遗存城市更新建筑，商业、办公、住宅多种业态，是北滨江版图上最后一个可以整体开发的大型综合体！

目前已开工的是西区E08-4、E10-2、E12-1住宅项目，规划住宅总套数1268套。

这是陆家嘴集团4盘中距离黄浦江最近的项目，仅约70米，视野无遮挡，可直面滨江美景。

项目同样没有联动价限制，南侧的万科翡翠滨江，目前二手房网上挂牌均价在18.5万/㎡左右。

陆家嘴北滨江项目目前在建中，预计2026年9月竣工，住宅部分预计于2024年启动分批预售。

03

陆家嘴荣成昌邑路项目

项目位于14号线浦东南路站与浦东大道站两站之间，瞰江豪宅九庐的南面。

从项目所在的位置，可以清晰看到陆家嘴三件套。但往北，因为有陆家嘴金融城、九庐遮挡，看江基本是无望。

项目是一个超大规模的商住办综合体，包含约280米高的甲级办公、高端商业和私家住宅社区。

从公开招标文件看，该项目住宅共6栋楼，分别为22-28层。据爆料，主力户型面积段约185-256㎡3-4房，豪华装修，包含私家会所，大概供应约330+套。

项目目前在建中，预计2028年2月竣工。

04

陆家嘴三林滨江项目

继前滩的开发之后，陆家嘴将继续参与前滩南的开发。

即前滩南三林滨江西区15#单元的26-02、29-02、32-02、27-01、30-01、27-03共6个地块。规划打造低密住宅，共1368套。

据爆料，户型涵盖：建面约80-185㎡洋房，占比93%；建面约175㎡叠墅，占比3%；建面约240㎡合院，占比4%。价格可参考华润前滩润璟。

按照陆家嘴集团稳扎稳打的风格，开发节奏上不会特别快，预计项目首发入市最快在2024年年中或更晚时候。

另外在15#单元西侧的11、12#单元地块，也是由陆家嘴拿下的。

11、12#单元内的是1幅纯商业用地，4块为商办用地，3块为住宅+商业用地，住宅约2.8万㎡。