当前位置：主页 > 新闻资讯 > 一线楼市“用喇叭叫一叫”，更萎靡了
发布时间： 2023-08-08 点击次数： 82次 来源：陆家嘴金融街区售楼部 作者： 匠人上海楼市
上海楼市用喇叭叫一叫就好的说法传播还挺广的
一会说一天1000套，估计是把新房看成二手房了
一会又说每天500多套，估计是忘记了500多套的数字是包括了非住宅
上海8月前7天一共成交套数3110套
喊话的效果约等于零
考虑到最近的8月7日成交量是259套
成交量有机会不如上个月
那是不是因为房东涨价了呢
急售的房源变少了，涨价的房源并不多
深圳8月前7天累计成交629套住宅，降价房源远多于涨价房源
出现了明显的喊话更差的迹象
不过因为降价房源多，我猜成交量有机会超过7月
毕竟深圳成交量离荣枯线还很遥远
新闻中说深圳豪宅应声而涨，在数据面前像个笑话
北京8月前7天累计成交1807套住宅，降价房源多于涨价房源
同时成交量对比7月同期大跌超过10%
成交单套面积也有所缩小，说明更高总价的回撤幅度更大一些
目前看，喇叭喊一喊是无效的，深圳北京的情况不了解
上海的市场之前写过，已经被各种限制给破坏了，局部出现了新房卖不过法拍房的现象
但也正因为破坏了，所以各种价位都有新房可以买，二手房也不乏选择
是很好的买房时间
基于不少地方国企的楼盘卖得很一般，政策底应该是过去了
市场底还需要落地的放松，并且需要一定的幅度或者连续放松
买家市场尚未过去
卖家市场还没影子
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