当前位置：主页 > 新闻资讯 > 竟然低于联动价3000元入市！第二批新房出现了大“bug”！
发布时间： 2024-02-08 点击次数： 58次 来源：上海楼市揭幕 作者：华润万象城官网小编整理
2月8日，上海2024年二批次新房终于官宣！共涉及9个区，24个项目，4632套房源！其中最出挑的就是宝山南大板块的两大“王炸”项目王同时过会「华润中环置地中心·润府」和「中环金茂府」项目。
万万没有想到的是，两个项目的备案价格都比房地联动价低3000元/㎡，华润中环置地中心·润府6.6万/㎡，中环金茂府6.365万/㎡。对于，价格低于联动价的原因，冬哥团队了解如下图：
两个项目的产品力都非常强悍；都尊享南大智慧城带来的无限价值提升价；都具备把南大板块的新房卷到一个全新高度的能力。那么，华润中环置地中心·润府和中环金茂府谁会是宝山南大板块新一哥呢？
从地铁角度看，华润中环置地中心·润府与地铁15号
线丰翔路站直线距离仅200米，而中环金茂府距离地铁15号线丰翔路站约1.5公里。华润中环置地中心·润府的地段优势已毋庸置疑。
从产品角度看，华润中环置地中心·润府住宅部分将推出全新的海派3.0作品，是TOD,便捷程度来讲的“王者”。而中环金茂府是府系3.0重拳出击，是科技住宅里面的“王牌”，做了多项人性化细节科技升级。显然，中环金茂府的科技住宅更胜一筹。
从二手房回报率角度看，地铁盘是有一定的溢价或者抗跌能力，润中环置地中心·润府的优势凸显。但希望能以更高的价格出售房子，那么中环金茂府将会是一个更合适的选择。因为，当代高科技的房子，更符合新一代消费置业的底层逻辑，更具增值潜力。
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