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华润、新鸿基、香港置地齐聚，盘点2024南京最值得关注的新商业

发布时间： 2024-01-25   点击次数： 56次   来源：新商业之家   作者：华润时代广场官网小编整理

南京作为国内人均社会消费品零售额第一城，不仅消费力十足，商业市场也涌现出持续的活力。

全国体量最大的万象汇刚开业不久，筹备多年的南京国金中心IFC也开启了试营业。城北万象汇开业前3天客流约50万人次，零售总额约6000万元。而南京IFC则有三成品牌首次进驻南京，约五成品牌首度进驻河西中央商务区。随着一个个地标商业兴起，南京商业版图继续拓展，或将逐步改变一家独大的城市商圈格局。

南京市商务局数据显示，2024年，预计将有20个商业项目新开，新增商业体量超100万平方米。其中包括了新鸿基、华润万象生活、香港置地、招商蛇口、龙湖、瑞安、华贸等头部商企的多个筹开项目，大量央企和港资的高品质商业将为南京注入新的商业场景与消费体验。

新店、首店层出不穷，南京IFC、南京金陵中環、南京华贸中心、德基世贸中心、瑞安百子亭天地等一大批备受瞩目的商业体或都将在这两年陆续亮相。新商业之家选取了数个值得重点关注的项目。

2024南京筹开商业

城中：

金陵中环，商业体量7.3万，开业时间2024

南京华贸中心，商业体量15.8万，开业时间第三季度

南京青奥城市客厅，商业体量5.5万，开业时间10月

城南：雨核华润万象系商业，商业体量12.4万，开业时间2024年底

江北：

南京万汇城(北区)，商业体量11.6万，开业时间6月

龙湖南京雨山天街，商业体量12.6万，开业时间第二季度

城北：玄武招商花园城，商业体量14万，开业时间2024年底

江宁：开市客COSTCO，商业体量5万，开业时间6月

金陵中環

中環系精奢商业

金陵中環总投资100亿，是香港置地与南京政府共同打造的新一代城市综合体，总量体约34万方。集成香港置地服务亚太城市核心CBD的成功经验、香港置地【中環系】顶奢综合体打造能力，荟萃香港、澳门、北京等多座“中環系”作品经验，构筑国际超甲商务、高奢精品商业、顶级行政公寓等业态于一体的国际奢华城市核心地标作品。

其中，建筑面积约8.9万方的高奢精品商业，重塑奢华零售空间和业态组合，丰富南京多元高端国际的生活方式。延续“中環系“精奢基友，金陵中環未来也将汇聚众多奢华时尚品牌，成为南京新一代”时尚、艺术、文化“的都市奢华静雅生活方式目的地。

南京华贸中心

湖畔大都会生活方式

南京华贸中心位于鼓楼区核心、玄武湖畔。项目总建筑面积 45万方，由国际写字楼、临湖奢居、精品购物中心（A、B区）、特色商业街区（C区）、时尚生活中心（D区）、控保建筑、文化艺术场所、城市广场等组成。南京华贸中心建面约15.8万平方米商业区，不同地块、物业功能以及商业部分之间都以差异化的方式来打造。

与香格里拉大酒店共同形成有机、生态、融合的国际化商圈，旨在打造集购物、社交、商务、聚餐等场景的多元化生活方式聚集地，引领未来时尚体验，满足时尚精英的高品质需求。未来将以独具的创新商业价值，揭开城中生活的新图景。

南京新街口青奥城市客厅

运动+商业+文化

中国第一座高层体育健身中心“南京全民健身中心”将迎来重大升级改造，该项目将围绕城市空间再利用、文体旅康再融合，南京全民健身中心商业即将焕发新升级“青奥城市客厅“，以奥运城市品牌赋能体育消费，主力城市更新。该项目体量约5.5万方，将以运动+商业+文化为核心特色，区别于周边传统商业业态组合。

项目通过数字场馆技术应用，做运动片区导入人流，叠加商业生活空间，加速体商融合。裙楼部分将发展体育”首店经济“，对接引进行业服务类头部资源，升级竞赛级泳池和专业综合运动场馆，实现一体两翼提供全民健身与竞技体育服务。

群塔部分将以智身、智心、智创行为主题，打造体育集团首家运动康复管理机构，提供生命全周期健康管理服务。通过整合资源打造体育产业上下游企业总部集群，形成南京首个高规格体育主题产业空间。

雨核华润万象系商业

雨花TOD地标

位于城南的华润置地中心，紧邻地铁S3号线贾西站。项目包含约12.4万方万象天地商业MALL、MIX商业街区、雨花约200米地标写字楼，星级酒店、高端住宅、湖奢公寓等多元业态，构建出TOD城市综合体，打造城市丰盛生活的主场。其中，万象系商业MALL已封顶，招商工作正在进行中。

玄武招商花园城

新玄武旗舰商业体

位于新玄武板块的玄武招商花园城·RE，奠定红山新城高端商业中心的格局。该项目体量约14万方，预计2024年开业。南京玄武花园是南京首座以Revalue为核心理念的生态生长商业，提倡更自然可持续Recycle、文化创新RE culture、更共享创新Redesign、探索重置Reaction的都市生活方式。

南京玄武花园城项目总量14万方，定位城市精品商业mall，独创垂直业态布局，设置六大主题业态组团，汇聚国际精品零售、都会潮流、亲子家庭、环球佳肴、品牌主理人、百变社交等商业业态一体，打造南京精品商业综合体。

该项目依托于区域板块特有的自然生态优势，顺势而为36000方的城市公园+双线城市轨道交通，成就了南京首个POD+TOD项目，即以城市为花园为导向的开发和地铁上盖结合。

南京万汇城（北区）

江核潮乐生活新剧场

南京万汇城商业地处江核桥头堡。分南北两区，光是北区就有21万方，跟去年刚开业的全国万象汇：城北万象汇一样巨大。南京万汇城将以自然健康活力的生活方式、超前的业态创新组合、专业经营理念以及高效便捷的智慧商业平台，打造引领生活方式的购物中心，满足多层次消费者的需求。

该项目位于江北新核心商务区的中心位置，拥有南京首个10000平方米樱花浪漫仙踪、江北首个裸眼3D大屏、江北唯一真正TOD、中心音乐喷泉、特色美食街区、24小时潮聚夜经济、一站式全业态亲子空间、全景星空大幕、三面全景观光电梯、同层停车场、炫彩张力天幕等十大商业创想。

万汇城围绕“潮乐生活新剧场“的全新定位，融合潮牌运动、酒吧轻餐、精品零售、儿童体验、精致美食、商务宴请等知名品牌，聚集主题鲜明的购物中心、国际标准的高端办公、轻奢差旅、品质SOHO，为市民提供一站式超级城市综合体。

龙湖南京雨山天街

森系品质欢聚场

龙湖南京雨山天街是南京第五座龙湖购物中心，位于浦口区建设路与光明路交汇处，紧邻地铁10号线雨山路站。该购物中心体量约12.6万方，共6层，结合地势高差，打造成了商业价值高的多首层项目，LG层、1F层、2F层均可从室外空间直达，此外B1层直接到地铁。

从项目规划来看，雨山天街从求雨山和凤凰山获得灵感，创新规划了区别于现有项目的森系天街，将自然、商业与美学有机融合在一起，为消费者打造一个极具创意的“森喜风”城市新空间。作为江北首家宠物友好商场，雨山天街森系场景能够满足宠物撒欢社交的需求。

业态规划方面，雨山天街以年轻客群和小太阳家庭为核心客群，预计引进超300+品牌，囊括电影院、精品超市、时尚零售、多国料理、亲子娱乐等多种业态，满足消费者多层次一站式需求。

壹城·悦活里

南京首个先锋型未来社区商业

位于秦淮区光华中路、城东核心区，项目整体建筑面积7.6平方米，商业面积2.6平方米，1.5公里半径内辐射13万+品质消费客群。

作为秦淮城东区域商业焕新的首个集中型商业体，不仅承载着南京的历史与未来，更肩负着持续激发城市活力、承担着区域商业能级跃升的重任。

壹城·悦活里将从建筑设计、空间营造、功能业态、圈层活动等方面着手，在立体叠变的丰富空间体验上，全力打造活力体验新场景：跨层艺术复合空间、10000平方米+垂直运动空间、1500平方米+热血篮球公园，20+细分运动领域等，通过N种释压题案，深度融合社区生活，解锁全龄活力生活场，引领兴趣社交新浪潮。

项目定位于南京首个先锋型未来社区，首创“运动+社交“的业态组合，涵盖了运动复合、休闲美食、生活方式等不同的健康方式生活业态，打造适合年轻人的社区商业。

开市客Costco

全国首家生态旗舰店

江宁方山开市客是国内第四家、南京首家开市客，也是全国首家生态旗舰店。该店区别于此前开业的其他门店，将会员制加油站囊括其中。

主要从事向执行会员和非执行会员销售电子产品、电脑、家具、户外生活、电器、珠宝、书籍、健康美容、运动用品、新鲜蔬果、生鲜蔬菜、生鲜肉品等产111。该项目于2024年6月启动运营，开业后预计可实现年销售收入超14亿元人民币。