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发布时间： 2023-12-19 点击次数： 91次 来源：iziRetail热点 作者：天空万科中心官网小编整理
12月5日，天空·藤集携green&health生活超市、奈尔宝家庭中心（即将开业）、manner、星聚会、单向空间、869｜设计等品牌正式亮相。
作为杭州「地铁万科·未来天空之城」拼图的最后一块，它的动向一直备受外界关注，尤其是去年6月先行亮相的天空·小藤街，以精致的商业内容和品质活动成功为天空·藤集蓄水，将外界的期待值拉向新高度。
据悉，天空·藤集仅开业一周，就吸引了20w人次到访，出色的数据表现之外，天空·藤集更吸引逸芮的是它的商业思路和玩法。
逸芮通过深度走进该项目以及与杭州万科商业团队沟通后认为，天空·藤集作为杭州万科探索非标综合体商业的最新力作，无论是对于杭州商业市场还是全国来说，都有值得借鉴和参考之处：
打破传统综合体配套商业的固有做法，以更进阶的POD模式-【Park TOD】，将商业与公园合二为一，借由打造的都市漫游场景，提供一种很chill的生活方式。
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区位环境特征契合生活方式场景，
也更适合开放式的综合体
5年前，杭州万科携手杭州地铁，于杭州余杭区未来科技城东部共同打造未来天空之城。
作为地铁5号线五常车站上盖项目，未来天空之城总开发量约134万㎡，是中国最大地铁车辆段上盖项目之一，囊括产业办公、商业、住宅、文化中心、体育中心等多业务功能。
天空·藤集作为未来天空之城综合体的商业配套部分，以【Park TOD】模式进行打造，背后折射出的是杭州万科对城市、目标客群需求及区域商业现状的深刻理解：
从区位上看，未来天空之城所处的未来科技城板块，有着“杭州硅谷”之称，这里高新产业聚集，阿里全球总部、人工智能小镇、浙江大学校友企业总部经济园、字节跳动杭州总部等企业均在此布局，是高精尖人才密度极高的板块。
但另一方面，区域内人们快节奏的工作与生活，亟需一个能够让人慢下来、驻足停留的社交生活空间。
从主力消费客群画像看，未来天空之城大体量和多物业功能，使其坐拥天空之城社区自带近10万核心客群（包括住宅和办公人群），其中常住稳定客群约5万人，此外，其5km范围内还有超50万人的产业及居住人口。
主力消费客群包括青年家庭客群、互联网科创人员、金融业高净值人群、高校师生人群，丰富的客群层次意味着传统综合体的配套商业模式恐难以适配，需要结合各自标签特性，定制化地区打造更多元和新颖的内容。
作为探索杭州公园商业的新生力量，天空·藤集以「游轮-微缩型城市」的理念设计，除了商业以外，它还提供体育、文化、艺术等公共体验，丰富区域内的人文消费，并以复合型场景运营，将公园与商业相融合。
天空·藤集以「漫游式城市公园商业」的定位，在日常生活需求之上深入洞察人们的内心世界，通过融合的消费场景和商业内容提供，精准抵达主力客群的物质与精神需求，在漫游式的场景中享受慢下来的生活，让这个第三空间成为家一般的公共生活场域，放松且好玩。
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多个「节点」游逛式建设天空之城
随着国内城市的轨道交通的开发白热化，TOD开发模式（以“公共交通”为导向的发展模式）的扩张效应突出，已成为城市综合体中“走红”的发展趋势，头部房企万科早已积极布局这一赛道，拓展TOD商业版图。
万科在杭州打造的未来天空之城，更是将新的TOD模式——【Park TOD】，引入杭州城市枢纽节点的建造与运营中，使得轨道交通、产业办公、文化艺术、公共空间、商业与住区衔接成为整体。
天空·藤集作为未来天空之城的商业配套部分，面积约5.3万方，包含MALL、天空·小藤街、体育中心、文化中心、办公商业，在现代设计的建筑氛围中，注入烟火气息和人文艺术气息，带来生活、艺术、运动等多场域无缝连接的全新体验，未来杭州前沿的生活方式在此丛生：
天空·藤集Mall——2.4万方的它，以自然、聚集、开放、自由作为设计元素，打造了树荫营地、瞭望花园等充满绿意的室内场景，以及开放式大台阶辅以自然景观设计，多动线的场景衔接，给人以自然、放松的游逛体验感。
同时，商业内容组合方面，天空·藤集分别以食集兴生活（B1）、社交引力场（1F）、漫生活空间（2F）、公园乐享地（3F）来命名各楼层，直白表达自身商业主张。
从已经入驻的超50家优质商家品牌来看，它打破传统社区配套组合，覆盖美食、儿童亲子、运动、文创等多种业态。
包括green&health生活超市、春家·非遗手工小吃、manner coffee、see u咖啡、奈尔宝家庭中心、若山手艺人集合点、星聚会ktv、乐缇思艺术中心、单向空间、869|设计等品牌，给予未来生活更多实际内涵。
天空·小藤街——建筑面积约1万方的它，则是一条24小时漫游式生活小街，以慵懒、惬意的生活基调打造城市办公人群的休憩地。
商业内容方面，集结了超40家优质品牌，并且其中57%为首进区域品牌，它巧妙将美食社交、精致生活和在地文化体验与舒适的开放街道氛围相融合。
引入星巴克、奈雪的茶等咖啡奶茶早C品牌同时，还有“酒的博物馆”之称的一品脱、杭州新晋网红烤串店的西狐小腰、咖啡酒吧一体的raypub等晚A品牌，与天空·藤集的内容相互补。
天空文化艺术中心——则以High-tech新家庭的“有机绿洲综合体”为定位，打造书(阅读文创)、学(亲子游乐)、集(生活集合)的一站式文化消费体验场所，为城市提供一种轻松的有机生活方式，满足当代青年及新家庭的精神刚需；
天空体育中心——建筑面积约4500方的它，以公益体育、智慧场馆、家庭一站式服务为一体，规划有游泳池、足球场、篮球场，打造社区场馆新标杆，满足全民健身与运动的健康生活需求；
天空公园——由天空草地和天空瀑布组成，其中天空草地拥有超5000方开放式绿地，规划有天空草坪、天空之境、宠物花园、儿童乐园、天空观景台等内容，既是亲子互动的好去处，也是毛孩子们玩耍的新空间。
据悉，杭州万科未来将在这里举办音乐节、展览等活动，有效提升空间利用率的同时，这里也有望成为杭州又一重要的圈层社交目的地。
而闪动着层层涟漪的天空瀑布，将会成为杭州又一热门打卡地。
可以看到，地铁万科•未来天空之城的漫游型城市公园商业体——天空•藤集，通过多层次的公共空间、多元化的生态资源、多动线的场景衔接，串联起整座活力之城，也契合TOD4.0（站城人一体化）的发展趋势。
即以“人”的 需求为驱动，在满足轨道交通、公共服务、物质消费的基础上，将当地的自然景观、艺术氛围结合城市个性融入，创造出富有独特魅力的“站城商居一体化”场所，构建立体微城市。
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营造开放式的「都市漫游」场景：
持续氛围“活动”铺垫，抵达情感更深处
走进天空·藤集，扑面而来的松弛感，不仅源于其开放式的建筑结构和商业内容的甄选，也与它持续从活动端发力紧密相关。
“罗马非一日之功”，商业部分还未亮相前，杭州万科就已经开始以持续性的氛围“活动”进行铺垫，高频次和足以撼动城市级别的活动内容，让它的chill标签与松弛氛围感深入人心，巩固已有粉丝基础同时，也能不断吸收新的粉丝进入。
已经成功举办2年的「天空生活节」便是很好的例证，杭州万科利用项目内的公共区域优势，以跨界出圈的艺术IP形式，将未来生活场景提前预演，传递美好的生活方式，为区域注入新的活力点。
伴随去年6月底天空·小藤街的开业，杭州万科则是发挥它精致社交场域的优势，高频打造lululemon落日瑜伽、天空纳凉派对、天空亲子音乐会等社群活动，并积极与外部资源联动，先一步扩大项目在圈层内的影响力，为天空·藤集的开业做了很好的铺垫。
天空·藤集的开业季活动则将看展、逛市集、购物、运动、social、品鉴美食……生活方式搬进公园，以“自在漫游”的方式开启了一场天空自在生活派对，让它不仅成为家门口的居民社交、休闲出游地，更成为杭州年轻人的打卡聚集地。
值得一提的是，再度来袭的天空生活节，既是万科奔赴与城市之约（第3年举办），也是一次关于未来生活的新探索。
今年它以“当我们抵达天空”为主题，现场围绕“展·取象、演·狂想、谈·回声、集·嬉游”四大板块，在主题展览、公共艺术、戏剧演出、音乐现场、论坛峰会、圆桌沙龙、生活市集、城市派对八大领域，为所有参与者带来生活之外，走向远方、抵达天空的全新生活方式：
“瞬息百年”艺术展，天空·藤集联合杭州·忆舍/兰宫/拉姆美术馆品牌机构，将百年大观的历史文明微缩成一个个生活方式场景特展，到访者漫游式近距离欣赏文化与文明的魅力；
天空草地露营节，公园里光有露营还不够，天空·藤集联手杭州音乐厂牌等资源，带来现场live音乐与kpop街舞表演，用艺术的能量治愈到访者，感受生活的小确幸与小美好；
天空生活市集，杭州万科商业原创市集IP厂牌“出摊儿”联合“银盐”复古市集品牌，呈现一场非趣不可得天空生活市集，微醺调酒、咖啡&茶饮、滑板、橄榄球……
这些活动一方面展现了万科的商业影响力，丰富的合作资源与落地活动，拉近与消费者距离，提高了社群黏性。
另一方面，也是天空·藤集商业定位的自我表达，放大公园与艺术元素，以chill的氛围和内容抵达消费者的情感更深处，让到访者能直观感受到它与杭州其他传统商业的差异化。
步入商业3.0时代，具有多元的空间结构、独特的社交属性、情感体验和心理感受的场景式、开放式商业，将成为进化的方向。
从杭州城市来看，已经有百货、传统购物中心、街区商业等不同形态的商业项目，无论是从存量市场竞争现状还是商业机会点角度，仍需要更多生活方式衍生的空间。
作为杭州万科推出的全新社区商业品牌——藤集，无疑是契合了这一消费趋势变化，以场景+消费创新驱动，创造更多美好消费体验。
可以看到，刚亮相的天空·藤集，并没有按照传统的社区商业或者综合体商业配套模式，而是以公园为底色，将公园与商业合二而一，融合多种消费场景打造游逛式的消费体验，为社区居民、产办人群以及区域旅游客群，带来不一样的消费体验。
截至目前，杭州万科商业已布局玉鸟集、天空·藤集等8个活力中心项目，未来即将亮相的还有亚运村项目日耀涟里，涵盖TOD商业、城市IP商业、社区商业等多个业务形态，合作品牌商户超800家，引进多个浙江及杭州首店品牌落地，辐射人群超1000万。
期待未来杭州万科有更多商业创新探索，引领城市商业持续向新！
天空万科中心