当前位置：主页 > 新闻资讯 > 首付仅约180W买进大宁北！华发·四季河滨收官在即！
发布时间： 2023-08-11 点击次数： 88次 来源：青浦宝龙城市广场售楼部 作者：铿锵说房
华发·四季河滨三期收官加推
建面约91㎡高层三房
建面约103-121㎡叠加
主力价位500万级起
错过这次捡漏机会，真的只能退到外环外
01
500万级预算
是选老破小？还是五大新城？
就不能选择大宁北吗！
难道你真的要选择五大新城吗？
长时间的地铁通勤，让你像沙丁鱼罐头一样被无情挤压。
难道你真的要去选择老破小吗？
楼上楼下的爬楼梯，关键还要担心未来没有人愿意接盘！
上海所有500万级预算买家，想要选择地段好、产品佳的新房，没点积分实在无望。
华发·四季河滨！就是“最后一个窗口”！
两开两罄，爆款程度至今仍是佳话。
一期哪怕是顶着众多新盘强势分流的情况下，依旧能触发积分。二期即便没有留下太多客户积累时间的情况下，依旧火爆。
三期9月份即将加推建面约91㎡高层3房和建面约103-121㎡叠加。
大宁北，五站到大宁
这不比五大新城香吗？
若以人民广场为中心，五大新城直线距离几乎都在30km以上，近点的直线距离少说也要20km以上。
而从华发·四季河滨出发，通过1号线，5站直达大宁。包含上海久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等大体量商业，够得到上海商圈第一梯队。
与人民广场的车行约17km，这样的距离对五大新城任何一个节点性板块都是降维吊打。
还可以步行到18号线二期大康路（在建），直达新江湾城、五角场商圈、东外滩及浦东世纪公园等。
同样是500万级预算，可以环线内，可以是双轨交，何必去五大新城！
首付约180万，还能买三房
这不比五大新城香吗？
先说对比同环线，已经是洼地了。
同环线的宝山大场地块联动价再刷新高，站上约6.7万/㎡大关（数据来源上海土地市场网）。同环线的普陀桃浦联动价都已经8.55万/㎡，买一套两房要800多万！（数据来源网上房地产）
再说对比下同板块，更是性价比。
华发·四季河滨所在的共富板块，要卖掉一套老公房大概约350万（数据来源链家），如果置换三房总价也要600万，这中间的差价都要200多万。
隔壁融创玉兰公馆即便是低楼层房源，最新成交价仍在6.5W/㎡以上。（数据来源链家）
还有建面约91㎡的三房，预计三期小高层均价约6.2w/㎡！
上海整条环线上，这个价格，这个位置，都是卖一个少一个。可谓是你现在不买，明年同样的价位真的只能退到外环外了。
02
媲美“10万+”精装
邻里空间+人气户型+公园社区
500万级就只选择这一个
如果价格是让你动心的门槛，那么产品更是你必买的关键。
华发·四季河滨之所以能过够碾压同级市场，靠的就是硬通货般的实力。
装标碾压
都是豪宅里的常见品牌
有传统的地暖、新风系统以及中央空调三大件。也配置了比如德国西门子（或同档次其它品牌）油烟机、洗碗机、燃气灶厨电系统、抽拉式水龙头（厨房）、上轨道式推拉门。
本装修效果展示间实景图仅供示意，具体交付细节以买卖双方合同约定和实际交付为准。
甚至在高层主卧配置了智能马桶！
这样真金白银的舍得，差异化的产品优势一目了然！
就单单客餐厅、卧室、书房区域均贴设艺术墙纸，客厅、主卧还配置了背景墙，把细节感拉满，让颜值带动居住者的使用感。
本装修效果展示间实景图仅供示意，具体交付细节以买卖双方合同约定和实际交付为准。
关键还使用了超低能耗住宅。夏天能防晒、冬天更保暖，且更节能！
人气户型
都是人性化的细节体现
此次项目即将加推建面约91㎡高层&103-121㎡叠拼。
其中，建面约91㎡3房2厅2卫，不仅是环线内的王牌，也是一期的人气王牌。
我们传统认知中，不少楼盘要么把起步户型做成了85平方米，是为了控制总价。要么就控制不住要往100平方米靠，实现三开间南北通设计。
可华发·四季河滨做出的是建面约91㎡的三房两卫。不要小看这几平方米的差距，在保证功能性的同时，还能够极大程度地控制住总价。
LDKB（餐客厨阳台）一体化设计。餐厅、客厅、厨房、阳台相互连通，不仅增加了尺度感，也将动线合理安排。
三开间朝南+主卧套房+全卧飘窗。延伸空间的同时，衍生更多生活场景，让成长家庭的需求得到了更大的满足感。
双卫设计+U型厨房。别小看这一个贴心设计，它让多人口家庭，能够在更充盈的空间中，得到更实在的享受。
此外，还有建面约103-121㎡叠拼产品，叠拼同样带装修交付，这放在整个环线上都是珍品。
“公园式”社区，
内外双双升级，不买就后悔
1.8的容积率！说实话，如今能够拥有如此低密的新盘，真的是越来越少了！在铺排上，东边为高层、西边为低密叠拼。这样不仅能让高层业主拥有更好的景观视野，同时对于低密叠拼的业主来说私密性也更佳。
根据《上海市宝山区顾村镇国土空间规划（2019-2035）》以及《宝山2035主城区规划》，沿河两岸都将规划市政滨河绿地，未来走去地铁站一路都是绿地公园。
南侧连接蕰藻浜滨水绿地（规划中）、北侧静享天然水系，西侧毗邻泰和绿地公园（规划中），公园、河流、绿林纵横交错。
如此宜居属性不言而喻！
——更宽的楼间距，更舒适的采光和通风；
——更安静的社区，住户少，人均公共空间和绿化面积也更高；
——更高的得房率，景观视野也会更好……
纵观上海近些年供应，500万级环线内能拥有泳池、健身等功能的项目，非常罕见。
但是华发四季河滨拥有约1300㎡邻里空间，内部涵盖泳池、健身房、瑜伽室、下沉庭院、休息室等功能。
而在物业选择上，采用自家华发物业！
华发物业是全国最早一批国家一级资质物业。有华发来保驾护航，带来环线内标杆的品质突围。
毕竟实力国企品牌背书，买得放心！
珠海华发实业股份有限公司是承接华发集团房产开发板块的平台公司，拥有国家一级房地产开发资质，八度荣膺《财富》“中国500强”，“2023中国房地产百强企业”第12名。
从2014年，华发股份首入上海，由此开启了深耕长三角的谋篇开局。在上海成功打造了静安府、苏河世纪、古美华庭、海上溪云、华发四季、四季半岛等城市标杆项目，华发·四季河滨正是华发继静安府之后，北上海封面之作。
毕竟，连土拍新规上，都有可能增加“竞高品质建设”门槛。要在新一轮的产品力比拼脱颖而出，靠的是好口碑营造的匠心力。
在500万级赛道上，真的到了拼手速的时刻了！
上车华发·四季河滨，可能真的就这最后一趟车了。
近铁城市广场