发布时间： 2023-02-08 点击次数： 341次 来源：上海办公室中介 作者：谷经理
上海办公楼出租，静安高档写字楼，为您推荐博华广场办公楼租赁，该项目座落于沪上老静安核心区新闸路669号，为地铁13号线自然博物馆站上盖物业，紧邻南北高架、新闸路和北京西路，交通畅达。项目由60层的办公塔楼与零售商业构建而成，仿若一座灯塔俯瞰整片自然博物馆区域。该区域毗邻静安雕塑公园，集开放、绿色、生态于一体，环境典雅，是老静安区的“璀璨明珠”。
大厦详情
租金报价：10元~14元/平/天
大厦地址：上海市静安区新闸路669号
楼层总高：60层（250米）
建筑面积：180000平方米
商场面积：22000平米
办公面积：132000平米
整层面积：2200平~2800平
整层分割：157平~2800平之间
架空地板：150mm
办公净高：3米
得 房 率：70%
办公电梯：27部
停 车 位：773个
物 业 费：49.5元
物业管理：北京汉斯物业管理有限公司上海分公司
开 发 商：美国汉斯集团
入驻企业：国泰君安期货、国泰君安证券、辉瑞普强医药、高临管理咨询、上海科技创业投资等
交通：地铁13号线自然博物馆站直通博华广场
博华广场办公楼的大堂，采用大理石、不锈钢和玻璃等经典高端的建筑材料作为装饰，呈现出现代又高效的特点。办公楼采用全景大落地玻璃幕墙，使得明亮的自然光线深入到每一个租户的室内空间。极目远眺，自然博物馆区域、静安雕塑公园公园以及上海城市美景尽收眼底。办公楼大堂配有高科技的LED显示屏，以艺术美感呈现建筑使用信息。
博华广场提供优质的高端的电梯服务，在目前的商用电梯中其所需等待候时间为最短之一。27部电梯组的先进设计带有重叠功能转换层，允许更大量多楼层大面积租户不需要返回一楼就可以直接跨域多个跨越不同楼层区域。
速度可达7米/秒
格外宽敞的电梯内部空间
载重量为1800公斤的高端先进电梯
无需转乘，从一楼可直接抵达所有楼层
高效的办公环境
所有办公楼租户空间都配备了3米净高的落地玻璃窗。规则的长方形楼层平面可有效提高空间的规划性和办公室的功能性。没有立柱的转角空间提供更多转角办公室和一览无余的美景。办公空间12-14米的进深可获得最佳的自然光线，使得空间的布局设置更加灵活。
13号线自然博物馆站直接相连
博华广场与轨道交通13号线自然博物馆站无缝连接－地铁出站闸机到项目地下二层商业之间仅几步之遥。从地下二层乘坐自动扶梯，租户将便捷、从容抵达项目的商业区域及办公楼大堂。
商业裙楼
商业裙楼以精致生活方式为导向，拥有6层室内商业空间，三楼和四楼分别设有别具特色的大型户外花园露台。提供多样的餐饮和娱乐休闲选择、以及精致生活体验的零售店，满足写字楼办公人群的需要，也吸引着整个静安区的购物者和游客们。明亮的四季花园，把商业裙房与办公楼大堂自然衔接起来。
2019 MIPIM ASIA 最佳綠色項目
博华广场配备有世界最新技术的空气过滤及处理系统，该系统提供的洁 净空气是商业建筑所能达到的最高水平。建筑内的温度、湿度和空气过滤情况被精确监控、还配有以下系统：
紫外线灯灭菌系统
全日室内空气质量管理
先进的PM2.5室内空气质量监控系统
所有暖通空调均安装了MERV8和MERV13级过滤器
博华广场