苏河湾中心办公楼坐落在上海静安苏河湾板块，写字楼地处天潼路、福建路、山西北路交汇处。本商务楼与新泰居民委员会、上海联富服饰市场、苏河湾中心润府、天星大厦、七浦路服装批发市场、白马高级服装市场、中共三大后中央局机关历史纪念馆、上海神强砂轮工具有限公司分公司、苏河湾万象天地、新泰1920、河滨豪园、科尼赛克中国品牌展厅、上海宝格丽酒店为邻。周边大楼有星荟中心、中美信托金融大厦、中信广场、上海大悦中心等。

苏河湾中心写字楼租赁部附近有轨道交通10号线、12号线、2号线、8号线、3号线、4号线经过。周边另有河南北路天潼路(七浦联富) 、北京东路山东北路、北京东路河南中路、天潼路河南北路、浙江北路天潼路、北京东路福建中路、山西北路七浦路、河南北路海宁路、北京东路江西中路、南崇明路等公交站。

上海苏河湾中心商务楼是上海甲级写字楼之一，项目由华润置地与信德集团等开发商共同开发建设的一座集办公、居住为一体的商业综合体办公楼。苏河湾中心办公楼租金报价8元起，办公室出租面积400平米起租，办公房租金合理，苏河湾中心写字楼整体品质高端，是上海租办公楼首选项目。

开发商名：华润置地&信德集团&上海华筵房地产开发有限公司

租金报价：8元~13元/平/天

项目地址：上海市静安区山西北路99号

竣工时间：2022年08月建成

占地面积：65692平方米

建筑面积：约330000平方米

商业面积：50000平方米

办公面积：16000万平方米

独栋面积：4400平米（已售）；6800平米（已售）

甲级办公：一栋100米共45000平（已售）；一栋200米共95083平（出租）

大楼层数：地下3层、地上45层（名义）

整层面积：2333平米

分割面积：400平~2333平

得房率约：68%

整层层高：4.5米、净高3米

大堂净高：11米

交付标准：架空地板（150mm）、开放天花、消防喷淋和管道、窗户隔热保温膜

得房率约：70%~76%

电梯配置：低区4部、中区4部、 高区5部；超高区5部、货梯2部

空调系统：变频中央空调及VAV变风量系统；空调工作时间为周一-周五 8:00-18:30 周六 8:00-12:00

停车位约：1300个

物业费用：42元/平方米/月

物业管理：华润物业

办公配套：写字楼配套设施与服务包括办公楼楼里有咖啡厅、活动空间、大堂休息/洽谈区、办公楼公共休息区

距离机场：40分钟车程至上海虹桥国际机场；60分钟车程至上海浦东国际机场

地铁线路：苏河湾中心距离天潼路地铁站305米，途经地铁10号线、地铁12号线；距离南京东路地铁站628米，途经地铁10号线、地铁2号线；距离曲阜路地铁站805米，途经地铁12号线、地铁8号线；距离宝山路地铁站1.1公里，途经地铁3号线、地铁4号线

公交线路：苏河湾中心周边有17路、929路、14路、19路、64路、25路、21路、316路、78路、66路、66路区间、78路、306路、929路等公交线路

周边酒店：易佰良品酒店(上海南京东路外滩外白渡桥店)，如家酒店(上海外滩南京路步行街地铁站店)，登巴国际连锁客栈(上海外滩店)，上海宝格丽酒店，唯艾时尚酒店，雅悦精选酒店(南京东路步行街店)，如家酒店(上海外滩南京东路地铁站店)，海友酒店(北京东路店)，宇航宾馆(武昌路店)，莫泰酒店(上海外滩七浦路天潼路地铁站店)

餐饮配套：御牛界泥炉烤肉(万象天地店)，肯德基(天潼店)，东盛自助料理(悦荟mosaic店)，海底捞(外滩店)，小吊梨汤(上海苏河湾万象天地店)，肥汁米兰香港米线(宁波路总号)，哈灵面馆(广西北路店)，杏花樓(福州路总店)，莱莱小笼

健身配套：OKAY FIT 瑜伽·普拉提女性馆，OKAY FIT 健身(宝格丽旗舰店)，威尔仕健身(上海大悦城北座店)，EON ATHLETIC健身工作室，SUPERMONKEY超级猩猩健身(人民广场剧幕旗舰店)，Liking Fit 24H智能健身房(四川北路店)，FIGURE LAB健身工作室，GYMPLUS智能健身(大悦城店)，S健身俱乐部(外滩星荟中心店)，威尔仕W FITNESS健身会所(星荟中心店)

商业配套：上海苏河湾万象天地，静安大悦城，上海来福士广场，联富商业广场，上海世茂广场(南京东路店)，上海国金中心商场，上海白玉兰广场购物中心，兴业太古汇，新世界城，环贸iapm商场