当前位置：主页 > 新闻资讯 > 21万/㎡！静安内环房价天花板，被捅破了！
发布时间： 2024-01-04 点击次数： 55次 来源：上海楼市揭幕 作者：静安国际中心官网小编整理
天花板，果真是用来捅破的。
2023年6月，静安推出联动价高达21万元/㎡的历史风貌保护项目——静安区天目社区C070102单元04-05、05-01地块。最终，在2023年7月21日，华发招商联合体官宣拿下该项目。
静安内环房价21万/平！
简直惊呆！1200万左右的预算，在上海内环还能买到新房么？
答案是：实在是太困难了！
接下来，我们以静安内环为例，一起看一下。
新房价格不断增长
静安内环的新房价格一直在悄然的增长”...这一点，从最近几年的拿地情况来，就可见端倪！
2020年，中华新路西藏路口的铭德传奇售价10.68万/平
2022年，华发项目，联动价11.9万
2022年12月，苏河湾项目，联动价12.3万/平
2022年，北万置业项目即雅宾利四期，联动价变成了13.3万/平
2023年7月，华发与招商携手拿下静安04-05/05-01地块，联动价21万/平
近年来，静安的新房项目备受购房者欢迎。这一点，我们从2023年静安新房的情况就可以知晓。2023年，静安的新房项目仅有3个；一共拿了4张预售许可证，其中3个触发了积分，最高入围积分81.76分。只有一个尚未认购的项目，是否会触发积分，待定。
基于此，是不是有1200万预算的购房朋友会担心，“在这样的态势下，1200万预算还能够上车内环吗？
其实，1200万预算的购房朋友，现在还有且只有一次上车内环的机会，TA就是——「静安玺樾」（前期为“洪南山宅240街坊项目”）
静安内环内
地铁8号线中兴路站
洪南山宅240街坊项目
「静安玺樾」
建面约99-158㎡2-4房
售楼处即将开放
01
烫金好地段
二手房倒挂空间巨大
静安，上海市区一片可望不可及的圣地。紧邻安东与黄浦、虹口为邻，西与长宁、普陀交界，南与徐汇衔接，北与宝山接壤。“一地连八区，坐拥八方来客”，便利的交通和深厚的人文底蕴，堪称上海“顶级商务生活区”！2024年，预测静安区有15个新盘供应，主要集中在西藏北路板块。
据链家网显示，目前房龄较大的万科翡翠雅宾利二手挂牌均价约14.5万/㎡；房龄较新的中兴路一号二手挂牌价约16.7万/㎡；纯地铁口的高品质新房静安玺樾预计约12-13万/㎡之间，面对如此巨大的想象空间，你还要错过吗？
02
高浓度资源
丰盛配套触手可及
城心地段享受的必然也是城市塔尖级的高能配套。深居静安内环的静安玺樾，无论是交通、商业、医疗、教育配套都触手可及且能级颇高，宜居属性直接拉满！
交通配套：项目直线距离8号线中兴路站直线约580米，1号线中山北路站直线约560米。自驾方面，可以通过南北高架通往市区，也可通过内环到达市区各个方向。
商业配套：项目周边配套成熟，购物便利，大型商业1.5公里内还有静安大悦城等。
教育配套：闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
生态配套：在市区寸土寸金的环境下，周边还有芷江绿地、中兴公园等。
03
多元化户型
臻稀属性爆表
静安玺樾项目位于中华新路共和新路，地块又大又方正，将新增供应926套新房。这句话里就囊括该项目的两大优势：第一，房源多，户型多。第二，项目占地面积大，预计有能力做大面积的集中绿化。
户型度多元化，满足各类家庭需求
静安玺樾项目主力户型为建筑面积约99-159㎡的三房，占比61%，换句话讲，这个盘有相当多的房源总价1200万以内。且未来的升值潜力，肉眼可见！
社区占地面积大，绿化面积有优势
大型社区的优势就是占地大，绿化率即便是在不提高的情况下，也有能力做大面积的集中绿化。比如说静安玺樾项目的集中绿化面积达到了5000方，这在寸土寸金的内环市中心，其稀珍成都可想而知。
目前，静安玺樾项目的销售中心正在热火朝天的装修过程中，预计即将开放接待，据悉样板间也将尽快在第一时间向大家展示。此外，冬哥团队还听闻该项目的装标标准非常奢华，有意向在静安内环买房的朋友们，这一次千万不要错哦！
静安国际中心