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上海133-世界广场（江湾道壹号）商铺项目详情

发布时间： 2023-04-01   点击次数： 153次   来源：上海商铺网   作者：必屋客

133-世界广场地址：杨浦区世界路133号、市光路758号

开发商：上海隧道股份—城建物资旗下|上海物源经济发展有限公司

133-世界广场位于上海市杨浦区的五角场板块，隶属于长海路街道。

西邻新江湾城湿地公园闸殷路，东与殷行街道世界路接壤。距离地铁8号线市光路站3号出口500米。

133-世界广场主要以写字楼底商、创客办公两部分组成。133-世界广场采用内置街区设计，沿街商铺户户沿街保证最大人流提高客户停留时间，内置1-4楼商业广场电梯直达融会贯通，地下1-2层停车场（地下车位2018年5月30日已经取得预销售许可证）满足顾客停车需求。

133-世界广场目的打造中原板块核心标杆商办综合体，总建筑面积约10万平方米，以市光路为界分为南、北两个建筑群。定位与服务新江湾城街道，长海路街道，殷行街道60万社区居民和商务办公人群。集总部办公（隧道股份—城建物资办公总部）、商务酒店（全季酒店）、娱乐（睿俪国际夜总会）、餐饮美食（星巴克、巴黎贝甜、达美乐、丰收日、老绍兴杭帮菜、小笠原日式料理等）、教育（郎恩儿童美语、丹托艺术世界、律雅琴行）中医（松衍堂中医门诊）、众创办公（瑞铂中心）功能为一体的，一站式创客型商办综合体。

另外我们133-世界广场采用自营和委托管理两种模式：自营保证小业主灵活自由的掌控，发挥主人公的热情、丰富商场的业态；委托管理的好处是采用国际化的运营理念，统一招商品牌管理、统一营销推广、统一服务监督和统一物业管理。打造一个适于适应本土化的商业运营管理模式，不仅能为消费者构建一个良好的购物、美食、娱乐、休闲环境，更为经营者、投资者们打造一个优质的财富平台。

133-世界广场的建设，对进一步完善大中原板块功能配套、优化投资环境、提升区域整体商业形象将起到积极的作用，133-世界广场建成后，将成为板块内独一无二的城市商业中心。

商铺以沿街店铺和开放式的街区G型合围，外有沿街商铺，内有商场，实现融汇贯通、上下并联，总共4层商业面积在83-480平米。

1.办公物业管理： 17元／月／平米

2.商业物业管理费： 20元／月／平米

3.得房率：70%

4.容积率：3.0

5.基地面积： 20751.7平方米

6.地上总建筑面积： 北区1号楼45000平方米

7.商业建筑面积： 12810平方米

8.写字楼建筑面积： 19189平方米

9.地下建筑面积： 26450平方米

10.地下车库机动车停放：447个

11.地上机动车停放： 33个

12.用地建筑密度： 37.1%

13.绿化占地面积：20.51%

14.绿地率： 20.51%

15.总户数： 246户

16.建筑层数： 11层

17.商铺一层层高5.4米；二、三、四层层高4.5米；

18.交房时间：现房，款清交房。