当前位置：主页 > 新闻资讯 > 大虹桥很沉寂？别急！9月这些“王炸”项目将入场
发布时间： 2023-08-03 点击次数： 113次 来源：虹桥世界中心商务楼租赁部 作者：铿锵说房
大虹桥很郁闷，今年上半年，唱衰大虹桥的声音此起彼伏，各种降价论、崩盘论不绝于耳。更过分的，莫过于“大虹桥输给了唐镇”、“被唐镇比下去了”之类的声音。
实际上，小编认为这多少有失偏颇。
要知道，大虹桥自蟠龙府二期之后，真正主城核心位置就没再出现过新盘供应，所谓的低分盘远离主城核心区。
而唐镇，无论华发还是安高，都是地铁站正C位，完全不是一个概念，如果真要比拼，还得能对位上才公平公正。
而眼下，随着今年火热的土拍，虹桥核心位置的几大项目已经纷纷开始亮相，如蟠龙天地旁的华发虹桥华府、江桥龙湖青云阙、南山前湾拾缦、华润虹桥润璟，其中南山前湾拾缦目前已结束认购，无意外触线，妥妥的红盘。
另外华发虹桥华府、江桥龙湖青云阙、华润虹桥润璟这三大项目也有望下半年登场，届时市场表现如何，才真正见分晓，小编提前先给大家揭秘下。
01
华发虹桥华府
蟠龙天地2.0
看大虹桥必看蟠龙，眼下的蟠龙天地不仅是虹桥的人气之王，更是虹桥全新的城市地标。据统计，蟠龙天地开业2个月累计到访人流就超过了680万人次。
而华发虹桥华府地块就位于这座全新的人气地标旁，与他的住宅一期蟠龙珑苑隔路相贴，到蟠龙天地古镇商业的距离步行约700米，未来下楼就有大型商业可享。
也因此，毫无疑问华发虹桥华府会是大虹桥下半年的楼市流量之王，整个项目约5万方，将建造7栋14F高层住宅，总套数410套，房地联动价64000元/㎡。
项目主打约100㎡3房2厅2卫以及少量约140㎡横厅4房产品，户型设计相比蟠龙更优，总价段上，约600-850万左右，而项目旁边蟠龙珑苑二手成交9万+，倒挂约3一平，诱惑力明显。
网传户型如下
「建面约99㎡3房户型」
「建面约142㎡4房户型」
此外，项目斜角对面就是青浦世外，优质教育资源也在旁边，到地铁站距离约1000米，未来生活便捷，尽享繁华成熟配套，未来十分值得期待。
02
龙湖青云阙
江桥新王炸
江桥无疑同样是大虹桥的一张重量级牌，此前南山项目火爆售罄后，板块就呈断供状态，鲜有声音。
但眼下，一批次土拍中龙湖拿下的地块最近正式公布了案名及户型图，项目有望于9月入市，势必又会掀起江桥的一波极大关注。
龙湖青云阙位于14号线乐秀路站约200米，也将是轨交嘉闵线的经过站，所以是仅约200米的纯正双轨交盘，左手可直达市区，右手直达大虹桥，区位上佳。
整个项目占地5.4万方，地块包含普通商品房、商业用地及办公楼，房地联动价62000元/㎡，根据设计方案，将建设12栋13-14层小高层住宅，未来将推出700套住宅房源。
其中，主力户型将是约107㎡3房2厅2卫和143㎡4房2厅2卫，户型设计优秀，采用了爆款横厅设计，功能性与舒适性俱佳，总价约600-800万之间。
项目周边配套资源丰富，交通上约200米14号线乐秀路站，7站可达真如、12站直达静安寺；另外商业有江桥万达及规划的北虹之星。
板块发展潜力强劲，当下项目周边二手成交破7万，有明显倒挂。
03
虹桥稀缺低密人居
虹桥新房的价格新高，同时也华润回归上海市场后的一大重量级项目，项目占位国展旁核心区位。
整个项目也是大虹桥3年来稍有的1.2超低容积率项目，项目占地6.3万方，建造22幢6-7层洋房，房地联动价69500元/㎡，总价约630万起。
项目主打约90㎡3房和约190㎡4房洋房，其中约190㎡的4房是大虹桥十分罕见的真正大平层产品，可以弥补板块内高端豪华人居的空白，是整个大虹桥真正稀缺的产品。
项目周边配套丰富，直线约1公里就是国展中心，可享中心内部的商业配套，通知旁边即有绿地虹桥世界中心大型商业配套，未来生活便捷。
交通上，项目近距离虹桥综合交通枢纽，距离地铁徐泾东站约2公里。周边集聚众多的国际教育资源，更近距离大虹桥CBD。
项目展厅已开放，有望9月即入市。
虹桥世界中心