当前位置：主页 > 新闻资讯 > 上海买房的时候，你见过这些奇葩吗？
发布时间： 2023-04-01 点击次数： 157次 来源：上海写字楼出租网 作者：虹桥世界中心官网小编整理
在上海，你可能或多或少见过这样的一些大楼，它们外形不规整，不是我们常见的“板式”。有些俯视像一个“点”，也有一些是L型、U型、回型等。
通常，我们将电梯井在一个楼栋的中间，围绕电梯井四周都有住户的点式高层公寓称之为点楼，俗称桶子楼，也称塔楼。一般来说，容积率较高，公摊面积较大，多数户型朝向不好，房子内部不通透。（L型、U型、回字型特征类似，此处不做解释）当然，这些现在看来是缺点的因素与历史原因有一定的关系，在建造这些建筑的那个年代，这些设计有一部分是出于节约集约、提高土地利用效率的目的。
注：整栋产权性质为纯办公的建筑物不在此次讨论的范围内
据不完全统计，这些小区有近六成分布在内环线以内，徐汇、浦东（不含原南汇区）、长宁和虹口这四个区合计达到了50%，占据了半壁江山。通常，它们的出行都比较便捷，近九成是轨交房。
特征1 邻居多
单层20户——大众河滨大厦，长寿路888号
RVMS均价：54900 元/㎡ （8F朝南价）
单层最多96户——河滨大楼，北苏州路400号（2到7层每层32户，8到10层每层96户）
RVMS均价：76500 元/㎡ （8F不带河景价）
特征2 朝向多
东北、东南、西南、西北——金桥花园，延安西路610弄48号
RVMS均价：76200元/㎡ （8F朝东南价）
东北、东、东南、西南、西、西北——天天花园，徐家汇路518号
RVMS均价：57500元/㎡ （8F朝东南价）
特征3 外形多
三角——南园小区，瞿溪路1072弄
RVMS均价：73300元/㎡ （8F朝东南价）
风车——胶南小区，浦东南路2362号
RVMS均价：47800元/㎡ （8F朝南价）
不规则——万航小区，万航渡路1278弄
RVMS均价：64600元/㎡ （8F朝西价）
特征4 户型不“正”
手枪型——卢湾教工楼，南码头路1136弄
RVMS均价：54900元/㎡ （8F朝南价）
披萨型——芷江小区，共和新路938号
RVMS均价：60300元/㎡ （8F朝东北价）
这些大楼在上海占有一席之地，虽然有许多内在的不足，但也有自己的外在优势：地段、交通、学区 等等。不过，它们大都面临这样的一个问题——电梯老旧，如何更新换代是目前众多有一定年代的带电梯的建筑物所面临的共同的问题。
另外需要注意的是，如果你对这样的房子感兴趣，一定要注意甄别低价房源。因为不同朝向之间存在明显的价格差异，如果再算上户型和面积差异，同一层的两套房子的单价可能会相差15%甚至20%！所以，一定要去现场好好的看一下哦~
最后，如果大家还知道一些更奇怪的房子，欢迎留言、补充~
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