当前位置：主页 > 新闻资讯 > 247万起TOD神盘归来！350米真轨交房还有谁？
发布时间： 2023-10-01 点击次数： 102次 来源：铿锵说房 作者：会德丰国际广场官网小编
喜欢玩梗的年轻人经常会在网上发问：说说你不喜欢买爱马仕的理由。
梗王们纷纷回应：款式不喜欢、没有喜欢的颜色、不够高级……
实际上，懂得都懂。
就像现在说年轻人不喜欢买房一样。
年轻人真的不喜欢买房吗？
在上海打拼，谁不想有个归属感。
年轻人不买房的很大一部分原因，还是苦于上海房价太高，上车太难！
老破小不想将就！配套差的郊区不想屈就！
在上海，就真的找不到年轻人能上车的低总价、高性价比的好房子吗？
并非！
一个曾经火爆非常的200万级神盘又来了！
很多年轻购房者已经以其卓越的眼光抢占了先机！今年4月，项目认购超462组，认购率约186%，直接触发积分。同时也是2批次该区域的4个项目中，唯一一个触发积分的楼盘。
TA就是位于奉贤新城核心的——奉发云境！如今，二期奉发云境PRO更是升级归来！
要知道，在如今的市场上，项目没有无缘无故的火爆，每一点热度都是购房者用脚实实在在踩盘踩出来！用仅有的房票投出来的！
同时也印证了这样一个事实：在当下分化的楼市大环境下，唯有头部价值板块的高端品质楼盘才能成为低迷行情下的“抢手货”。
奉发云境这样200万级的神盘，真的是现在市场上为数不多的，不仅让年轻人轻松上车，更能让年轻人住得好，生活得好的硬核项目！
那么，除了价格优势以外，奉发云境到底好在哪里？
我们先简单总结一下：
新城核心>普通郊区
TOD住宅>普通住宅
350米真地铁房>1千米地铁房
高能级的城市配套>普通社区配套
高颜值、高品质标杆作品>一般性作品
2-4房全生命周期户型>单一户型
划重点提醒：
项目10月3日即将开启认购！
预计10月14日开盘！
联动价3.88万/平方米！
最低单价2.89万/平方米起！最低总价247万起！
01
奉贤新城真的不得了！
五大新城里，奉贤新城一定是居民生活幸福度很高的新城，而且是年轻人非常喜欢的生活环境。
首先，她从来都是国际化的视野。
奉贤新城的底色是绿色，是生态。2021年拿下“中国最具生态竞争力城市”，“上海之鱼”也被评为三星级“上海市绿色生态城区试点项目”。现在，奉贤正积极争创国家生态园林城区。
在绿色的基底之上，这里更有着国际化的建筑视野。上海之鱼、九棵树未来艺术中心、上报传悦坊、上海东方美谷JW万豪酒店……太多国际设计师为这座城市留下了精彩的一笔。
其次，她的产业、交通，让城市真正成为了综合独立性的新城。
东方美谷、数字江海，两大千亿级产业，促进了多元人群的聚集和交流，加速人才的回归。
导入人口，除了产业，还得有交通。
你相信吗，奉贤新城将会是未来上海五大新城中通轨最多、枢纽最强的一个新城！
在5号线的基础上，奉贤迎来15号线南延伸段，未来还会有南枫线、沪乍杭高铁的开工建设，还有奉贤线（南北快线）、嘉闵线延伸、曹奉线规划中，总共7条轨交！其中5、15、嘉闵线、奉贤线是4条能够与市区通联的黄金线路，加上南枫线共5轨进入新城核心。
另外，今年一季度，与奉贤新城息息相关的S4公路奉浦东桥、S3公路及G228公路等市重大交通基础设施项目继续加速建设。
当然还有，这里的高素质居民们真的很有钱，他们的区域认同感很高。
奉贤新城的GDP增速一直全市领先，统计2015-2022年的GDP增速发现，奉贤区以99.93%的亮眼成绩排在了浦东102.74%的后面，居全市第2，成了经济增长的大黑马。政府有钱，基建就飞速发展。
同样，奉贤新城的人民也有钱，产业带来的高素质人口，他们对区域有着非常强的认同感。奉贤新城的楼市，一直是新城里卖得最好的！2022年五大新城60分以上项目一共四个，其中三个都在奉贤。今年4月，奉发云境一期同样触发了积分，成为大热盘。
二期奉发云境PRO，必将是又一个热盘预定。
02
TOD神盘真的不一样！
首先，约350米的真地铁房！真的是市面上难得一见！现在许多地铁房，800米已经算很近，1000米、2000米的也同样叫地铁房。
奉发云境PRO约350米5号线奉浦大道站，3站就能到达闵行，4站就可以换乘23号线（在建），途径紫竹高新区，并一路到徐汇滨江、徐汇内环。
另外5号线也可在莘庄站换乘1号线直达市区；以及在银都路站换乘嘉闵线（在建）速联虹桥枢纽！轨道交通的优势让项目的生活半径极限放大。
要知道，3站就到的闵行，现在3房的门槛价已经达到了五六百万，单价7万+，而奉发云境PRO，价格几乎砍半，200多万总价就能上车，联动价3.88万！可以说给年轻人打开了新的置业大门。
而且，上海二批次土拍中，奉贤最新的联动价已经达到了5.5万/平，直接推升南上海房价高点。奉发云境北向1站肖塘也几乎到了4万/平，2站外的西渡更是攀升至4.285万/平。
更重要的是，这样价格的奉发云境PRO，更是一座TOD综合体，一站式生活尽在掌握。
传统的TOD是地铁+商业，而该项目不仅有商业，还有三甲医院、绿色生态公园、海之花市民中心等配套，相当于一个微缩城市，吃喝玩乐楼下就能解决。
5号线奉浦大道站在建约26万方商业综合体，项目北向一路之隔规划有约10万方南桥中心，东向一路之隔还规划约18.9万方复合型商业，项目北侧打造奉贤首个综合性三甲医院新华医院奉贤院区，目前已经结构封顶。
这些高规格配套已经在快速兑现中。
另外，项目占位的东方美谷大道，其13公里核心段，形成产业、商务、医疗等五大组团，沿线打造多个功能核心，成为新城的黄金发展轴线，且已经实景呈现。
更何况，2公里咫尺之遥就有全城瞩目的南桥720城中村改造工程！
总价200多万的新房，就能拥有一系列硬核优势，奉发云境自然成了“天生红盘”。
03
高品质标杆真的不一般！
奉发云境PRO，从名字就能看出，“PRO”产品意味着更高端的配置、更完善更高级的性能、代表着版本的升级迭代！
建筑PRO——
项目采用现代轻奢风格立面，金属、玻璃、石材的融合，构成了简洁大气的都会感立面，放在整个上海来说，也不失为一道亮丽的风景线。
并且，项目整体三梯四户为主带有独立前室，兼部分两梯四户，相比1期楼层更低，梯户比更舒适。
景观PRO——
升级了景观轴线，及各组团景观，打造一环、三核、五节点低密社区，营造层层递进的多元景观空间，并且均好性更强。
全龄社区空间，中央会客厅、健康跑道、儿童乐园，会客、赏景、社交、运动休闲，皆可享受。
户型PRO——
建面约73-96平精致户型、约138-141平奢阔大宅，全生命周期的户型，无论是刚需首置还是进阶改善，满足了各种家庭的多元化生活需求。
奉发云境PRO大量采用了飘窗设计，还有超大阳台，更加扩展了室内空间感。
约73平精致2房，客厅面宽由3.2米升级到3.65米，北卧房间面宽到达2.5米，不仅增加了实用性，也让整个空间更舒适。并且，更是做到了双阳台。
约95平3房2厅2卫，三开间朝南、四重飘窗、全明卫生间，餐客厅一体化，还有南向巨幕阳台，生活更从容。并且配有独立电梯前室，增加了私属空间。
约138平4房2厅2卫，约13.4米超大面宽，四开间朝南！同样独立电梯前厅，专属私密空间，多重飘窗，超大的阳台！独立餐厅空间，动静分离，主卧步入式衣帽间设计，收纳性更强。
另外，精装也进行了升级。地暖精装标准升级威能地暖，看齐豪宅标配。
这样满足各种需求的户型，绝对是年轻人置业的优质选择。
并且，你绝对可以相信一个深耕奉贤12年的良心国企——奉发集团，不仅为项目贴上了“品质牌”，更为项目贴上了“放心牌”。
这绝对是想要上车上海的年轻人的最优选择之一！
据悉，项目10月3日即将开启认购！
预计10月14日开盘！
联动价3.88万/平方米！最低单价2.89万/平方米起！
会德丰国际广场