当前位置：主页 > 新闻资讯 > 诸盘避让，他才是大虹桥的嫡长子！
发布时间： 2023-04-03 点击次数： 144次 来源：上海写字楼出租网 作者：光大安石虹桥中心
徐泾，这些年一直是大虹桥新房供应的“老大”，也是大虹桥非常宜居的板块之一，想不火都有点难！
2021年，这里8个项目14次开盘，全部都是日光，这个热度爆棚啊！
大虹桥凭借“国家级战略”这块金字招牌，吸引了众多购房者的目光。区域内红盘不断，入围分数线更是节节攀高。
今年第二批次某入市项目入围分更是突破了91.22！难以置信，这个非内环地段，都已内卷到如此地步！
当然，想入围大虹桥的购房者，如果没有高积分，是不是就没有资格了呢？也不是没有机会！像去年第五批次入市的俊灿星城，就未触发积分制，所推503套房源也是收获到892组有效认购，于开盘当日售罄。
所以说，在我们的置业过程中，抓住一切机会，先上车为主，买到才更重要！
01 面粉涨价，倒挂严重，此时购房正当时！
“大交通、大会展、大商务”“世界虹桥”“国际中央商务区”……
众多title让大虹桥的热度也越发高涨。而与之相对应的土拍市场呢，也涨了！今年徐泾已拍的4幅涉宅地块，房地联动价较去年上涨了2000-4000元/㎡。这也意味着，整个板块价值都在看涨。面粉涨价，面包岂能不涨？未来置业大虹桥，成本必然会随之上升。
与此同时，如今的大虹桥一二手房市场，更是出现倒挂现象，是不是大型的“真香”现场！
徐泾板块内，新房和二手房有着明显的价格倒挂！多个项目的二手房价格已经超过9万/㎡，而新房价格却只有6万多，这种“倒挂”现象也更加坚定了购房者置业大虹桥的信心。
而当下，必然就是购房的最佳时机，与其等待观望，不如抓紧时机，赶紧上车大虹桥，坐享更多上升空间。
02 徐泾正芯，C位担当，宜居属性“拉满”
2022年，根据《徐泾总体规划》，其中有5个重要载体项目，分别是蟠龙古镇、西虹桥、徐泾北大型居住社区、B区一期，还有一个即城中村改造！妥妥的徐泾正芯，明星C位有木有？！
作为徐泾的正芯，城中村改造项目也是备受关注。
1）位于虹桥中央商务区西虹桥片区，距离会展中心约15分钟车程，位置优越；
2）一街之隔成熟配套，实实在在的接地气生活；
该项目对面即虹桥食尚天地，毗邻永业购物中心（迪卡侬、家乐福）、商业街京华路，醇熟的配套满足日常生活。周边有京汇医院、社区卫生服务中心、复旦大学附属华山医院（西苑）、远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营）、上海德达医院等，为健康保驾护航。
3）自身55万m²超级城市体，完整的生活业态；
项目自身规模高达约55万m²，包括商务、商业、公园、星级酒店、学校教育、养老配套等完整的生活业态，未来潜力值得期待。
而这个C位项目，就是笔者前面提到的开盘当日即罄的“俊灿星城”！
作为100%原址安置、100%装修交付，让安置房实现与商品房同品质的“城中村”改造案例，俊灿星城，除了在做一个好项目，更贴切的来说，更是在打造一种更好的生活，让曾经的徐泾老集镇重新焕发新的生机，成为城市更新下的时间记录者。
俊灿星城不仅仅建造房子，还兼修外功，参与道路、公园、绿地等建设，从城市基建、生态建设、产业集群构建、人居革新、多元业态汇聚，五位一体驱动城市焕新升级，真正做到对徐泾老城的再度升级的赋能。
03 颜值完胜、品质制胜，想保持低调都难
俊灿星城，在产品设计上，真真是下足了功夫。
超高颜值吊打一众项目！室内方面邀请设计大师-梁志天团队操刀，其代表作包括中粮海景壹号、深圳湾壹号、香港天汇等豪宅作品；建筑设计邀请到汇张思，还有景观设计由笛东担当。力求打造一个视觉上足够惊艳，体感上足够舒适，内外兼修的“超跑级”项目。
超低能耗让生活更静谧！更舒适！更健康！俊灿星城三期住宅采用超低能耗设计，通过在建筑的设计中加入一系列节能技术的应用，让房子能耗更低、碳排更少、居住体验感更佳。每年可节省空调供暖、照明、生活热水相关的电费和燃气费约30%-50%，拥抱冬暖夏凉的惬意，每一口呼吸都自然清新。
产品舒适度把控方面，更是无法忽视的品质标杆之作！约3.15米层高，打造高端住宅尺度。装标全部采用国际一线大品牌！不仅日立中央空调、全屋地暖、松下新风系统“三件套”齐全！甚至连电动晾衣架都在装标之内！（其他精装标准：博世智能门锁；老板油烟机、灶台、洗碗机；TOTO智能马桶（卫洗丽）、toto台盆；高仪龙头花洒；松下暖风机；摩恩小五金，镜柜组合等。）
超硬核小户型上线，刚需购房者必入！项目推出建面约70㎡的2室2厅1卫小户型，方正全明，且全卧室飘窗，包括阳台“半封闭”的设计，也增加了更多的实用面积，增强了产品的得房率与舒适度！对于单身、新婚夫妇以及三口之家来说，该户型都已经够用！
除此之外，88m²的三室2厅1卫，也是超高性价比户型！不仅做到三开间朝南！还能动静分离！不得不感慨下俊灿星城的户型设计真的是从居住的角度出发了！
其98m²的3房2厅2卫设计，户型大小刚刚好，既比两房户型功能性更强，又没有紧凑三房的拥挤感。即使未来置换，在二手房市场，无论是流通性，还是升值空间，都是两房产品无法比拟的！
最新消息，「俊灿星城」三期！将推627套建面约70-80-98-130㎡户型，很大概率低分或不触发积分。所以，对于低分和二套购房者来说，俊灿星城真的是大虹桥不可多得的亲民产品，也将会是入住大虹桥的绝佳的契机。
此次三期再次升级，打造了超低能耗住宅，总价约420w+上车虹桥徐泾热门板块！相当稀缺！
值得等待，也值得期待。「俊灿星城」三期，绝对是不错的选择，更是为购房者带来了建面约70㎡的绝佳上车产品！
光大安石虹桥中心