当前位置：主页 > 新闻资讯 > 南京西路静安寺CBD的顶级写字楼
发布时间： 2023-04-03 点击次数： 432次 来源：上海写字楼网 作者：古北国际财富中心官网小编整理
说到上海写字楼里面的地标建筑，每个人心里都有自己的一个顶流判断标准。但不管用什么样的标准，终归绕不过小陆家嘴，南京西路，人民广场，淮海中路，徐家汇，虹桥古北等这些成名已久的魔都市中心核心CBD。
而毫无疑问的是，在这些核心CBD中，小陆家嘴和南京西路，始终像一杆秤的两端，一端在黄浦江东岸，一端在黄浦江西边，分别代表着浦东浦西的种子选手参赛，既不管吃瓜群众如何呐喊助，也不管住在浦东的如何嫌弃浦西人多路窄，而身处浦西的又如何在意浦东的“暴发”式生长——微妙地保持着东西两端的平衡。
作为浦西的顶流CBD，南京西路的成名由来已久。
南京西路过去也叫做静安寺路，清同治元年（1862年）由上海英租界跑马总会出资建造，1945年国民政府接收上海后，更名为南京西路，一直沿用至今。在上海CBD层出不穷的今天，南京西路依然是上海市中心最有名气，人气和才气的核心商圈之一，可谓是长盛不衰。
现在的南京路东起西藏中路，西至延安西路，全场3833米。南京西路CBD的发展用静安区委书记于勇的话来说好比是“一个金藤上结出四个瓜”——东边有近几年崛起的兴业太古汇坐镇；中间恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富广场组成的梅泰恒“金三角”；西边有越洋广场，会德丰广场，嘉里中心，1788国际中心，东海广场组成的“金五星”；还有最西面待开发的协和城地块。
目前南京西路汇集了2000多个国内外知名品牌，2021年，恒隆广场创税101.4亿元，成为上海首座税收百亿楼。
有文化底蕴加持的老静安南京西路民国时期（彼时称为静安寺路）已经深得文人墨客的欢心，由此自带一身贵气。如果来上海出差旅游，想要看上海最高最壕的楼，就去小陆家嘴，但要看上海贵族气质，则非南京西路到静安寺一带莫属了。
01
【恒隆广场】
恒隆广场是南京西路上最顶流的存在之一，虽然是2001年就竣工的双子塔楼了，但20年过去，依然在老静安南京西路上有着扛把子的写字楼地位并且与1997年竣工的梅龙镇广场及2000年竣工的中信泰富一起并成为静安南京西路商圈“金三角”写字楼。
2021年，恒隆广场创税101.4亿元，成为上海首座税收百亿楼。
恒隆广场由两栋双子塔楼组成，总建面约16万㎡，其中1号塔楼总高288米（66层），是上海当下已经竣工的十大高楼之一。目前恒隆广场的市场日租金单价约13~15元/㎡·天，物业费45.8元/㎡·月。
02
【会德丰广场】
会德丰广场位于2号线、7号线、14号线三轨交汇的静安寺地铁口，是老静安核心商圈南京西路-静安寺CBD最为知名的写字楼之一。
总高270米的会德丰广场仅仅论高度即可在上海高楼排行榜的前20名占得一席之地，整个项目的总建筑面积约15万㎡，总高54层，租金单价与恒隆广场不相上下，也是13~15元/㎡·天，物业费44元/㎡·月。
03
【越洋广场】
越洋广场同样位于三轨交汇的静安寺地铁站（2/7/14号线）正上盖，极具交通优势只是其优点之一，楼的品质也是妥妥的静安寺顶流。
越洋广场竣工于2008年，总建筑面积约15万㎡，地上总高43层，地下3层。在南京西路到静安寺沿线商圈中，越洋广场的租金单价一向占据魁首位置，日租金约14~18元/㎡·天，物业费43元/㎡·月，并且最小可租面积300㎡起，可以说是为实力大企业量身定制的顶级写字楼之一。
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【嘉里中心二期】
嘉里中心二期也是静安寺地铁口的顶级写字楼之一，地处静安寺地铁上盖，总高58层（约259米），总建面包含五星级香格里大酒店、商场、服务式公寓等在内总约45万平㎡，单写字楼建面约15.2万㎡，于2012年竣工，写字楼租金行情也是妥妥的南京西路第一梯队，13~19元/㎡·天。
05
【SOHO东海广场】
之所以把SOHO东海广场“拎出来”，主要是从性价比的角度考虑。
南京西路到静安寺这样的顶级地段，无论是恒隆广场等金三角组合，还是会德丰广场，越洋广场、嘉里中心等金五星战队，日租金单价基本都在12~19元/㎡·天，这样一比较，金五星战队里的SOHO东海广场，显然就极具租金性价比了。
SOHO东海广场顾名思义，是SOHO集团出品的项目，总建面约8万㎡，总高217米，总层高57层，竣工于2009年，单层建筑面积约1500㎡。SOHO东海广场在开盘之初，绝大部分面积均已出售。正是由于是小业主持有的物业，对外出租租金单价约7~9元/㎡·天，物业费30元/㎡·月，SOHO集团自管。
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