当前位置：主页 > 新闻资讯 > 浦西中环“王炸”新盘已收官！解读“火热认购”背后的秘密！
发布时间： 2023-04-05 点击次数： 171次 来源：上海写字楼出租网 作者：富力环球中心官网小编整理
之前，经纬学府阳光收官之作已经结束认购！完美的成绩单证明了其“浦西中环王炸新盘”的地位！
为什么经纬学府阳光能够如此受购房者欢迎?
笔者认为，离不开该项目的三大特性：
1、浦西中环的门槛总价，仅约350w起即可上车；
2、二十年大居！准现房成熟生活已经呈现；
3、二手市场受欢迎程度也只增不减，甚至存在一二手倒挂；
也正是这三大特性，打造了经纬学府阳光在浦西新房市场之中的“唯一性”！从而大受欢迎！
经纬学府阳光！
2022年7月19日开盘！
收官之作！
即将二手市场见！
01
解密火热认购，理由一：
仅约350w起置业浦西中环线！
堪比2015年中环线的“套均总价”！
这可能是购房者更关注经纬学府阳光的一点，根据一房一价来看，其总价仅约350w起！超低置业门槛！超高性价比！
而在“性价比究竟有多高”这一点上，我们可以拆成两个问题来看：
1、现在上海新房市场，总价约350w的预算买新房，能买在哪儿？
2、现在上海浦西中环线新盘，买一套要多少钱？
笔者先来回答问题一，根据2021年的上海新房供应以及成交来看，总价约350w起的新盘大多集中在：临港、奉贤、安亭、朱家角、罗店等。
别说是像经纬学府阳光一样位于“中环旁”的优越地段，这些板块，可以说就连“外环线”的影子，几乎都看不见。
甚至经纬学府阳光的地段优势，还不仅仅是这肉眼可见的“地理位置”！
作为中环旁的新盘，项目理所应当地具有着该总价段其他新盘难以拥有的“交通优势”！
经纬学府阳光可是一个轨交盘！
与7号线南陈路站直线距离仅约1.1km！
途径静安寺、肇嘉浜路、徐汇滨江、副中心花木等核心商圈！
3站即可换乘15号线！便利通达全上海！
而且中外环间的地利位置，也使得经纬学府阳光不仅是公共交通通勤便利！就连自驾也相当便捷！
中环入口、外环入口，让经纬学府阳光的业主们可以快速出行！
在预算仅约350w起的情况下，经纬学府阳光是该总价段中，当值无愧的地段上更具优势的新盘选择。
那么问题二，仅约350w起买在浦西中环线上是个什么概念？
一房一万之前也做过一个“等高线”的分析，其实现在从房价上来看已经有不少区域正在突破环线的限制，有的板块中环线价格逼近内环，外环线价格甚至超过了中环。
而经纬学府阳光所在位置，无疑是当前中环线上少有的“洼地”。
甚至，笔者为了更精准证明下经纬学府阳光有多“难得”，仅采取了宝山区中外环间的历年新房供应数据发现，总价仅约350w左右，可以说是该区域内2015年时的“套均总价”了！
但如今可是2022年！依旧可以或总价仅约350w起在这里买一套房！简直难以想象！
而且虽然经纬学府阳光是妥妥地“价格洼地属性”，但其所在板块却还拥有着相当值得一提的潜力！
近6.3平方公里的宝山南大地区，是上海五大重点转型区域之一！
“大场机场搬迁”、“南大智慧城启动”、“不输前滩的高端生态”
对于经纬学府阳光的未来，真的可以期待一下。
南大板块定位：“产业创新更智慧、生态环境更优美、空间布局更紧凑、服务配套更多元、交往氛围更浓厚” 的，全球领先、国内典范的，生态活力智慧的创新城区。
2020年6月19日下午，宝山区南大地区开发建设指挥部办公室与UA尤安设计举办战略合作签约仪式。会议上宝山区南大地区开发建设指挥部称：宝山区南大地区即将进入开发建设期。
经纬学府阳光，虽然拥有着仅约350w起的“低总价”！但价值仍在不断提升中！
当前具有着较低的置业门槛、浦西中环的优越地段、对比肉眼可见的超高性价比、以及可以期待的未来潜力；
对于总价预算不高的购房者来说，经纬学府阳光是相当优质的置业选择！这也是其备受追捧的根本原因！
02
解密火热认购，理由二：
无需等待准现房！所见即所得！
立享百万方大盘醇熟生活！
经纬学府阳光的另一大优势就是这是经纬二十年大居生活的收官之作！准现房，所见即所得！
尤其在当下购房者“担心”的事情越来越多，准现房真的能给购房者提供难以想象的“安心感”！
首先，是社区的实景呈现，实地参观一圈，足以了解日后居住于此的生活状态！
优越的景观设计、可供小业主玩耍的娱乐设施、肉眼可见的超大楼栋距；
居住于经纬学府阳光的幸福指数，相当高！
而这其实得益于经纬学府阳光容积率仅约1.6！在上海楼市愈发寸土寸金的情况下，或是该板块内以后也很难见到的容积率了！
其次，看的见摸得着的，不仅仅是经纬学府阳光，更是整个经纬历时20年所建造出来的“大居生活”！
约180万方的大体量，在整个上海楼市中也不多见，经纬是能排的上号的一个。
而这约180万方的体量，7期的新盘都已经落地，大居之势已经成熟完善之后，完善的更是居住于此的生活配套配置。
经纬不仅是南大“持续开发者”，更是一位优秀的城市运营商！与“南大共同成长”！用“家门口”的成熟公建大配套——商业、教育、交通、环境等，让业主真正安居乐业，营造舒适的生活体验！
首当其冲的就是经纬的教育资源优先配齐！
依托高等学府上海大学，经纬周边形成了浓厚的教育氛围！作为经纬的后起新秀，六期更是堪称“学府之王”！
对面是市一级幼儿园——经纬幼儿园；
隔壁是九年一贯制公办学校——上海师范大学附属经纬实验学校(小学低年级部)；
一路之隔为该校小学高年级及初中部；
可以说经纬学府阳光是幼、小、初无缝衔接，一步到位。
其次，就是商业资源的“补足”！
经纬打造的约25万方全新商业地标——经纬汇，已经成为周边居民日常打卡的购物中心！
项目与『经纬汇』——25万方商业新地标近在咫尺。
荟萃美食、精选品牌、潮流文化、创新艺术等多种业态，北上海首座专业真冰冰场、保利影院、永辉Bravo、西西弗书店、优衣库、GU以及超人气网红Popeyes首个国内美味品鉴中心、七爷清汤腩、小小动物元等众多超人气品牌齐聚，为周边客群提供多元化生活方式。
另外还有风情商业街区、山姆会员店&盒马X会员店&麦德龙会员店等完善配套。
在经纬学府阳光，所能够享受到的教育资源+商业资源，绝对是超出了总价仅约350w起购房者的想象的！
你所能想到的，你所想要的，在这里，都已经“实现了”！
经纬二十年的深耕！给经纬学府阳光带来了足够强的底气和醇熟生活方式！
03
解密火热认购，理由三：
前期新盘均价仅约5.72万元/㎡！
二手市场挂牌已有高达7w+“案例”出现！
在二手市场上，更能够看出购房者对于经纬产品的喜爱和追捧！
根据数据表明：
如今经纬学府阳光（六期）在二手市场上挂牌价格和成交评估价格都已经达到了约6.2万元/㎡左右。
而经纬弘汇地标家园（四期）在二手市场上，甚至已经有了挂牌价格和成交评估价格都已经达到了约7.9万元/㎡的个别房源案例出现！
一万二手房核验价小程序截图
除了能够感受到购房者对于经纬学府阳光相当高的认可度之外，也给该项目带来了当前购房者更喜爱的特性：一二手倒挂！
这也是购房者选择经纬学府阳光的重磅理由之一！
仅约350w起的总价优势，给了上海众多该预算的刚需购房者，一个可以置业中环线新盘的机会；
建造二十年的醇熟大居，给予了低总价购房者难以想象的便利舒适生活；尤其准现房特质，更安心、更放心；
较强的一二手倒挂优势，更是再度加深了购房者选择该项目的理由！
如此经纬学府阳光能够取得当前的火热成绩，实至名归！
Ps.经纬学府阳光此次收官之作仅推236套房源，主力户型为约88㎡“大尺度”2房+约99㎡“爆款”3房！
在产品上，也是购房者相当喜爱的设计！
约88㎡2房，双开间朝南，客厅带宽面阳台。并且全卧室带飘窗，整体的采光、视野非常不错。
而且还做了南北双阳台、干湿分离卫生间、大尺度主卧，将有限的室内空间延展出更多可能性！
对于单身、新婚或者是一家三口来说，这样一套能享受到中环便捷生活、总价又控制的很好的房子，实在是性价比颇高。
约99㎡3房，经纬则做了更“大胆”的设计！270°采光！景观视野更加无敌！
另外，3房的格局能满足业主从两人世界到二胎家庭的生活需求，也更受当下购房者的置业喜爱！
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