2月4日 招商南山虹桥璀璨领峯售楼处盛大开放！600万级不要分的北虹桥双轨交新房还不快冲！

招商南山虹桥璀璨领峯立址南翔正澎湃发展的云翔板块，是招商蛇口与中国南山地产结合招商“璀璨”系与“领峯”系联袂巨作，亦是板块的品质封面，2022年更获得万组到访，火爆大虹桥。

2023年开年伊始加推上新，2月4日招商南山虹桥璀璨领峯售楼处盛大开放，在掀大虹桥热潮，领跑南翔！

北虹桥标杆

招商蛇口&中国南山地产联袂巨著

招商南山虹桥璀璨领峯

105-125㎡峯层人居

均价57000元/㎡

总价600万级入住北虹桥

01  北虹桥加速发展，多重政策利好叠加

“十四五”期间，北虹桥将重塑发展空间，强化产业功能，加速集聚总部经济、数字经济的新业态，打造在长三角具有竞争力的产业业态，为了实现这一目标，上层给到了北虹桥独特的政策优势，将助推北虹桥经济发展和城市产业增长。

而根据嘉定区“十四五”规划纲要图解：南翔被划归于北虹桥综合商务区，进阶大虹桥主城生活区。

嘉定南翔主要承接虹桥商务区以文化创意、商贸服务、总部经济为主的产业，承接虹桥商务区产业和人口外溢，打造区域就业中心，形成宜居宜业的综合性地区中心城区。

南翔作为虹桥国际开放枢纽的北向拓展带，将打造成为中央商务设施区和高品质国际化社区。

年初，《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》批复，而北虹桥快速发展的关键“密码”，最终都聚焦到区域城市和产业市场发展，正如嘉定区政府所说，愿意做企业和市场的金牌“店小二”，因此提出了一系列惠商政策，精准助推北虹桥发展，具体如下：

1、科创环境

北虹桥从政策扶持、资源支持、代办服务等方面不断优化营商环境，助力企业发展，共同打造企业总部集结的新高地。早在五年前成立的科创服务中心，即虹桥新慧总部湾即为北虹桥为企业提供“一站式”服务的最好样本。

2、产业扶持

今年9月发布的《关于加快北虹桥商务区产业集聚的若干意见》中，16条产业支持新政分别指向加快推进医疗大健康产业、汽车研发设计、区域数字经济品牌和总部经济发展的快速发展，并加快形成创新经济承载的新空间。

3、人才吸引

北虹桥全方位集聚、培养、成就人才，顺应新旧动能转换下人才结构、需求的新变化，发挥好北虹桥建设的人才政策优势和人才集聚作用，做强人才“工作圈”，做优人才“生活圈”。让北虹桥成为优秀科创人才荟萃之地。大量创新型人才因为这里优越的人才租房和住房等补贴政策被吸引过来。

4、财税政策

“加快产业集聚的意见”中最大的亮点之一，就是对新引进的重点企业“分阶段给予最高1000万元的奖励”，对重点项目“给予国家或市级扶持资金10%-30%的配套奖励，最高1000万元”。另外，还制定了许多针对不同产业类型的企业成长的财税政策组合。

为了促进长三角地区深化改革、协同开放，嘉定区又制定了《嘉定区全面融入和推动虹桥国际开放枢纽建设行动方案》，明确“到2025年，嘉定区基本形成：

国际化中央商务区核心功能区

国际贸易中心新平台示范区

综合交通枢纽功能拓展区

这一套组合拳打下来，为北虹桥快速发展奠定了坚实的基础，使得“后来者居上”的北虹桥一跃成为当下热点。

北虹桥片区，能够承载这一历史使命的唯一区域只有南翔，因为这里有南翔3.0的留云湖片区，作为北虹桥唯一一个成片开发的区域，可谓是重中之重。

一句话，北虹桥发展看南翔，南翔发展看云翔湖！

02  进阶大虹桥主城，优质资源接踵而来

正因为南翔被划入北虹桥综合商务区，与大虹桥紧密相连，让嘉定南翔愈加瞩目。

在南翔3.0云翔湖区域内，教育方面动作频频，从幼儿园到高中，优质教育资源校不断入驻，更是与上海多所名校合作共建基础教育集团。

根据最新规划，16块教育用地，涵盖幼儿园、小学、初中、高中，密集程度相当难得。

同时，南翔云翔湖板块的商业、教育等生活资源的成长速度和浓度，区域产业升级的力度，更谙熟了大虹桥价值成长的内生法则。

约1.3万方的邻里中心，规划菜场、超市、银行、餐饮店、托管点等，总投资约9000万，值得期待。

沃尔玛旗下高端会员制商店约2.2万方山姆会员店入驻嘉定，预计2023年将开业，高端业态将满足高阶精英生活所需。

上海西最大综合体，约34万方印象城MEGA，400余家品牌入驻网罗全业态，可以说，这是嘉定、乃至上海西部区域最大的商业体，绝对的被虹桥商业标杆！

除了16块教育用地，云翔湖居住区还包含37块住宅用地，5块商业用地，6块菜场用地，4块公交站用地。

而南翔的交通发展也十分成熟，轨交11号线南翔站，8站通达内环，13站直达徐家汇。还可直抵前滩、迪士尼等热门区域，可换乘13条轨交，串联中山公园、静安等热门商圈。

在建中的嘉闵线，4站直达虹桥枢纽。嘉定、大虹桥、闵行一线串联，加速新城与城央的进程。

无论是规划预期，还是产业导入亦或是板块本身，都能够看出政府对南翔云翔湖发展的信心！

03  首个进入云翔湖的国央企，承担城市发展使命

事实上，云翔湖区域已进入快速开发阶段，然而此前进入的均是民营企业，包括世茂、祥源、碧桂园等，民营企业所开发的房子，大多都是高周转留下来的产物，并不能对区域发展有深刻理解。

如今，有担当且有社会责任的国央企首次进入北虹桥云翔湖区域，势必会更深刻的理解脚下这片土地，并将带着嘉定政府的期望，承担更多的发展使命，打造出片区内、乃至嘉定的标杆产品！

招商蛇口，这家万亿央企招商局旗下地产旗舰品牌，在上海大展身手。外滩玺、虹玺、云玺、天汇世纪玺、虹桥璀璨公馆、虹桥公馆等，随便拿出任意一个项目，都叫好又叫座。

中国南山地产隶属于中国南山集团企业，是集团的房地产开发业务平台。中国南山开发(集团)股份有限公司于1982年成立，是较早的国有控股混合所有制企业，总部位于改革开放的前沿深圳赤湾。

28年时光，3个大虹桥住宅项目，背后体现了中国南山地产运营策略——不是“野蛮生长”式的摊大饼，而是以“城市群深耕”的精细化运营。

可以说中国南山地产在上海开发的项目都是精品，从外滩到大虹桥，中国南山地产不断为购房者发现价值预期，进而帮助跟随的购房者实现资产积累、阶级跃升。

国央企自有它的担当与社会责任，招商+南山，不仅仅是为城市造房子，更是为购房者造就理想的居所。

璀璨，是招商蛇口优质产品系列璀璨系。

领峯，是中国南山地产高端峯系作品。

招商蛇口与中国南山地产联袂擘画虹桥新子，引入招商璀璨系、南山峯系两大优质产品系，招商南山虹桥璀璨领峯，便由此诞生。

1、高颜值，刷新北虹桥天际线

招商南山虹桥璀璨领峯约16万方精质纯境住区，分东西两地块开发，容积率2.3，整体立面为现代简洁风格设计，外立面一二层局部设置石材及铝板线条，同步当代国际建筑设计风格，兼具时尚潮流与经典双重美观度。

2、纯粹小高层，为生活留白

相较于高低配，招商南山虹桥璀璨领峯打造了纯粹小高层产品，不惜用更昂贵的成本换取舒适的空间尺度，把土地让渡于自然，为生活留白。

透过玻璃镜面反射，楼间距更加开阔。

3、回家即放松

外拥天然生态河景，内享公园式景观，包括休憩会客的自然艺术馆、生态绿色的归家三进仪式景观以及约500米多重康体健身环跑道，让园林的浓阴将生活覆盖其中，让更多阳光的鲜氧融入生活。天然绿意的休闲氧吧，让邻里社交自然交流。

4、超低能耗住宅

招商南山虹桥璀璨领峯还特别打造了超低能耗住宅，简单来说，就是当别人的精装还在考虑新风系统、地暖、中央空调，该盘已经在低碳环保追求健康绿色节能了。

说得直白些，超低能耗住宅就像是你家夏天能防晒、冬天更保暖，既能降噪声，又能助力碳中和，连用电量都只是普通住房的约三分之二。

04  600万级低分购房者的最佳选择

招商南山虹桥璀璨领峯如今已开二期产品，主力面积105-125平3房产品，均价约5.7万/平，总价600万级可上车北虹桥，价格具备相当优势！

都知道，现在的大虹桥，尤其对于主力在600万级预算的买家而言，内卷十分严重，比如此前开盘的蟠龙府、虹桥璀璨公馆等盘，几乎都是70分左右的项目。

而像外环附近的唐镇，但凡距离地铁站旁的新房，至少也要70分，到头来会发现，如今也只有南翔的招商南山虹桥璀璨领峯是总价600万级且对低积分客户是最友好的选择。

与其去拼高积分的徐泾，不如留在云翔湖，同样能够享受虹桥发展所带来的的红利，可以说该盘是低积分买家捡漏大虹桥的唯一机会，且单价以及总价都要低出徐泾很多，这对于低价买入很有想象空间的地方来说，确实优势明显。

再看它的产品，约105㎡三房两厅两卫，两个卧室朝南，客厅朝南，三开间朝南的方正格局，这个户型也许能让更多人重新发现3房的价值。

后疫情时代，更关注私密性。主卧套房设计，足够打造衣帽间的空间。独立卫浴，尊享主人的私密性，南向飘窗阳光和美景相伴，轻松悦纳。

不仅仅是客厅连接阳台，次卧也能直达阳台，在有限的空间内，聚集该有的优点。不论是新婚夫妇的二人世界，还是有了宝宝后三口之家，这种三房户型都非常合适。

书房的功能性，兼顾家庭多种需求可以阅读办公，也可以做成孩子的游乐室，亲子活动。

如果追求更舒适的居住，建面约125㎡3房，对于后疫情时代生活方式的迭新，赋予了更独到的见解。

具体来看看这个户型的客厅，为了加强功能性，可以将其留做一个多功能房间，也能为了更高的生活质量舍弃功能，放大客厅面积，在室内空间设计上留出了一部分供业主选择。

回归到项目产品本质理念上，他更希望舒适度和空间感是美好融合的状态，我们需要考虑到入住后的生活状态，不合理的紧凑和拥挤，只会带来更多的生活情绪。

2023年开年伊始加推上新，2月4日招商南山虹桥璀璨领峯售楼处盛大开放，在掀大虹桥热潮，领跑南翔！

招商南山虹桥璀璨领峯距离印象城约3KM

值此2023元宵佳节来临之际

是南翔元宵潮玩喜乐会打卡首站

2月4日，项目更为大家准备了一场

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