出租宝山罗南7号线地铁口甲级湖景独栋办公纯写字楼、花园式办公，50年大产权，独门独户专属电梯，每栋入口预留基座专属定制企业logo，4.5米层高，8.4米柱距和无次梁的设计270°环形采光，提升空间使用率、分割自由，每栋均有天然气。该上海写字楼出租房屋一企一栋，独立入户设计，彰显企业门面。项目产品分别有独栋办公、联排办公、标准办公。

MAX科技园上海美兰湖开发商是上海银瑞天智置业有限公司。该上海写字楼出租房屋由中国产业地产30强、前沿科技园区开发运营商北京天瑞金集团打造，该上海写字楼出租房屋择址北上海科创主阵地，致力于引入产业龙头，以8大运营管理体系，助力城市建设，潮引企业跃迁！同频时代，启新未来，MAX科技园期待与您共赴前程！

该上海写字楼出租房屋产品面积：250-10000平

开发企业：天瑞金集团

土地性质C65（科研用地）

占地面积：6.6万方

建筑面积：21.5万方

容积率约：1.3

绿化率约：25%

室内层高：1-4层4.5米，5层3.9米

朗阔空间：约8.4米柱距，功能自由规划；

总裁专属：整层总裁办公层，尊享私属空间；

花园入户：首层私属花园、层层宽境露台、屋顶花园，立体生态办公。外立面整体采用落地玻璃幕墙和白色铝板，玻璃选用双层中空Low-e玻璃。

室内配电：9293KVA

楼板承重：一层800KG/㎡，2-5层600KG/㎡。

房屋用途：适合各行业！企业总部、研发、办公、实验室等等；，消防等级：耐火级二级。

楼宇配套：园区内配有2700㎡下沉式商业，引进超市，咖啡店，快时尚餐饮，饭店，健身房等，周边有沃尔玛、宝龙广场、万象生活广场宝山U天地、在建中集金地13.5万方商业等。

该上海写字楼出租房屋租赁政策：普惠政策1+9项、专项政策1项 。宝山区科创30条奖励政策:每年至少有10亿基金计划，专项扶持企业发展，企业可以得到8000万的资金奖励。