上海豪宅出售，金虹桥【古北金鹰府三期】稀缺空中平墅，245平4房，售价3100万！

中环旁金虹桥板块  

大古北金虹桥社区

三期大户型仅46套房源

建面约245㎡4房平墅

优选房源推荐

【古北金鹰府三期】2023年交房

面积：245平

户型：4房2厅4卫+保姆间

价格：3100万

楼层：8层，总高12层

朝向：横厅南北通双阳台

现房：全屋地暖，中央空调，层高超3米

此户型的南向开间约17米，客厅面宽7.6米，层高更是达到了惊人的3.3米。

该上海豪宅楼盘规划介绍

在整个社区的设计上，【古北金鹰府三期】都在尝试着超越当下的古北豪宅。首先是房源数量：仅有46套！ 古北金鹰府三期从地块的角度来看，其实完全可以看做是一个全新的小区！

这就意味着，整个古北金鹰府三期的资源！整体约11368平方米的体量！仅有46户业主！难以想象的低密！极其奢侈的户均资源享受！

如果用数字来量化一下古北金鹰府三期业主的奢侈生活：

古北金鹰府三期总占地面积6155.64平米，绿化率为35%，也就是说，每一户拥有46.8平米的绿化面积；而大古北的豪宅社区，基本人均绿化面积仅在古北金鹰府三期的一半左右；如御翠豪庭地面积为50000平方米，房屋总数为1121户，绿化率为50%，户均绿化面积为22.3平米；再如强生古北花园建筑面积为130000平方米，占地面积为34025平方米，房屋总数为717户，绿化率为51%，户均绿化面积仅为24.2平米；

说到人均绿化面积，就不得不提古北金鹰府三期的景观设计！采用了新加坡Gramercy-Park度假式设计风格！

以上海思南路沿街风格的花园小景、轴线对称的海派风格、再加上中央水系景观所打造的园林度假式景观。

约200平中央水系湖景

中央水系的左侧有着约200平方的湖景设计，灯光叠影阵阵，无论白天还是夜晚，都能感受不一样的湖景风情。

中央水系的右侧是约200平方超大草坪，业主可在草坪上沐浴阳光、嬉笑玩耍，寻求生活中的宁谧。整个社区依据四季变化进行植物的多层次种植，使用了香樟、广玉兰、早樱等多种植物。让整个社区在四季都呈现各具特色的多变景观。

而且！古北金鹰府三期在社区的建材用料上也更高端！采用PCF结构！比传统PC结构更抗震使用寿命更长！并且，PCF也更加环保，加上它出色的挠曲强度和防水性能，能够进一步防止老旧墙壁渗水。

在社区内部的设计上，古北金鹰府三期也极具尊贵感、仪式感！不仅采用了尊贵感爆棚的双首层大堂设计！

一层大堂层高约4.9米！车库大堂层高约4.4米！

整个社区更是采用了全人车分流设计！从小区入口开始，人行道和车行道就完全分开，保证了业主的尊贵与安全。

尤其是车位配比上，古北金鹰府三期竟然做到了1:2.17！仅46户尊贵业主，车位却高达100个！充分保证了男女双主人的用车需求！

古北金鹰府三期，从头到脚都是纯正的顶尖豪宅气息。

【古北金鹰府】是古北板块低密度住宅社区，由金鹰国际房产集团投资开发，采用楼间距宽大布局，底层也能沐浴100%的阳光。

楼栋之间设独立人行步道，建筑围合的景观延伸至各栋建筑之间，注重私密与共享并存。【古北金鹰府】致力于打造全龄化社区，无论是青少年、儿童还是老人，都有专属的休闲空间，倡导亲密和谐的邻里氛围。

另外，项目整体规划特色商业街，主题餐饮、休闲娱乐等商业形态一应俱全。

该上海豪宅楼盘一期已于2017年4月开盘，当时推出130套可售房源，认筹人数达238组，认筹率接近200%；目前一期已基本交付入住。

二期一房一价表参考如下：

周边配套

【古北金鹰府】位于闵行区程家桥路388号，合川路与华光路路口，属闵行区金虹桥板块，毗邻长宁区，往东则是古北国际社区。

古北soho

该上海豪宅楼盘享受着古北国际社区的利好，坐拥成熟的配套设施，周边商业设施、医院、学校等一应俱全，提供一系列时尚、便利的一站式服务。

项目距离延安西路高架约550米，距离中环线约1.3公里，同时距离地铁10号线龙溪路站直线距离1.1公里，整体来说，出行比较方便。

徐汇、长宁、闵行三区商圈和配套全面覆盖，南面吴中路万象城、爱琴海；西面七宝古镇及万科广场；北面宝燕商城、西郊百联；东面尚嘉中心、南丰城、金虹桥购物中心。

该上海豪宅楼盘前期对口市级示范幼儿园虹鹿幼儿园，其周边还有上海金汇实验学校、金虹桥中心小学、协和双语学校、金汇高中等优质教育资源，同时项目二期南面规划有一块教育用地。

该上海豪宅楼盘约3km生活圈内拥有3家大型医疗资源，闵行中医医院（2甲）、同仁医院（3甲）及武警上海总队医院（3甲）。