当前位置：主页 > 新闻资讯 > 7月二手房回涨！买房的时机到了吗？
发布时间： 2023-08-08 点击次数： 96次 来源：越秀大厦写字楼租赁部 作者：铿锵说房
上海二手房成交量连续3个月下降，终于在7月迎来止跌回升！
据网上房地产的数据统计，7月份上海二手房网签成交14060套，与6月份的12314套相比，增加了1700多套，环比涨幅14.2%。这也是自3月份成交量连续三个月下跌之后，开始回升的第一个月。
从4月开始，二手成交量就一路下跌，最惨的6月份就已经跌到了1.23万套。然而，7月终于开始有了逆转的势头。
特别是7月的最后两天，上海二手房网签数据分别为550套和585套，相较之前的日均400套，增幅超过37%。
专家表示，二手房成交月末翘尾，主要和最近的政策信号有关，此前住建部指出“进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免”，其中交易税费的减免，更多体现在二手房市场交易过程中，对于二手房买卖双方均可较大程度降低交易成本，对二手房市场预期可起到较好的带动作用。
那么，上海楼市的拐点真的到来了吗？
首先要明白的是，房价肯定不会再跌了！
五六月份开始，随着市场成交逐渐降低，同时挂牌房源激增，很多房东都开始降价卖房，有些房子虽没有降价，但是轻松也能砍价几十万。
这样的行情持续到了7月底，二手房价格“见底”，多名中介表示，价格已经接近了2018年~2019年的水平，普遍降幅在10%~20%，已经“再无可降”。
另一方面，房东心态开始转变。
随着政治局、住建部等释放的积极信号，现在房东也像客户一样持观望态度了，不急着卖了，二手房业主开始有意识的提高挂牌价，部分不急于出售的业主开始逐步撤牌，挂牌量出现回落趋势。
中原地产数据显示，7月上海二手房新增挂牌量从原先的1.3万套下降到1万套左右。
随着政策效应的深入，更加明朗化，相信八九十月份，市场会进一步回暖。总而言之，当下是新一轮周期开始的前奏，绝对是最佳的买房时机。
“买房要趁早”，已经成了大部分买家的共识。
越秀大厦