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潮敬虹桥，BU中心办公楼礼献地标商办综合体

发布时间： 2022-01-05 点击次数： 303次来源：青浦BU中心作者：必屋客

写字楼，是城市的守望者。

1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”随着世界文明的不断迭代更新，经济全球化浪潮的席卷而来，写字楼的形态进化也篆刻着一个时代、一座城市的经济发展注脚。

ONE

回望·印刻时代的商办进化史

回首中国的商办进化史，在近半个世纪的时间激流里打磨与沿革，让中国的商业办公模式昂首世界序列，众多标志项目成为了全球商办现代化发展的代表作品。

| 60年代板式筒子楼

半个世纪前，沉重的砖石结构所打造的初代办公楼，功能只能满足人们简单的办公需求，陈旧的通讯手段，大食堂式的餐饮服务，开启了中国商办楼的先河。

| 80年代初代写字楼

建筑演变为剪力墙结构，功能上演化出了空调、排水、消防、中控、通讯等现代化楼宇系统设施，并且首次出现了办公空间的公共活动区域。

| 90年代成熟写字楼

随着楼宇配置的不断优化，建筑高度也开始不断向天空生长，产生了众多地标性办公建筑。除此之外，绿色办公理念也开始在商办市场上萌发新芽。

| 00年代商办综合体

钢结构的兴起，让商办地标建筑如雨后春笋般在大地上生根，5A甲级标准与商办综合体开发模式开始成形，写字楼所承载的已经超越传统办公界限，功能越来越多元化。

| 21世纪新时期城市超级综合体

随着城市需求的不断扩张，当代综合体的功能愈发趋向复合化、多元化，更催生出HOPSCA、TOD等崭新综合体概念。现代顶级综合体，堪比一座微缩城市，成就每一座城市塔尖资源的集萃领地。

TWO

趋势·商办综合体掀全球浪潮

在现代建筑综合体（Building-Complex）全球流行的当下，世界诸多国家已经给出了他们极富特色的设计案例，成为全球顶级城市综合体蓝本。

放眼全球，世界第一城市综合体巴黎拉德芳斯，拥有25公顷的公园，400余种植物，露天博物馆、购物中心......为商务办公带来了超越想象的附加体验。如今的拉德芳斯，已经成为巴黎的副中心，甚至有人称之为“新巴黎”。

来到亚洲最著名的东京六本木城市综合体，在2003年旧城改造的潮流里焕然一新，写字楼+酒店+艺术空间+商业中心+高层住宅的全维业态，让六本木一跃成为东京最重要的商务区之一。

新天地作为上海的城市地标名片，为时刻走在潮流尖端的上海带来了前卫的TBD城市综合体概念。历史建筑与现代元素的完美结合，商业、办公、绿地、住宅的相伴相生，让它成为上海不可或缺的时代烙印。

THREE

引领·BU再献虹桥臻稀综合体

近年来，虹桥CBD核心区的商办开发已逐渐醇熟，土地价值不断外溢的当下，位于西虹桥的国展板块无疑是虹桥未来十年的烫金之地，而BU中心作为距离国展中心最近的商办项目，独占城市发展先机，将驱动大虹桥下一个十年的发展巅峰。

BU中心占地面积约7万方，总建筑面积约35万方，通过地下与地上的联动形成整体，与虹桥CBD核心区各大地标建立空间上的连接互通，利用地标建筑群的空间优势，高度融合甲级办公、总部独栋、高端商业、奢华酒店、会议中心五大全优业态，实现区域的多功能一体化发展。

国际甲级办公楼锻造世界商务蓝本

BU中心构筑3幢甲级办公楼，以国际高端标准，搭载办公、通讯、消防、安保自动化、楼宇自动控制等多重智能化系统，成就虹桥商务办公标杆。

总部独栋办公楼为影响世界的企业而来

单栋地上建筑面积约2400㎡-4100㎡，专属打造时代独栋、封面独栋、花园独栋三大产品。

约8.7米大堂挑高、约4.2米标准层高，尽显阔绰商务排场。花园步入式地下空间，负一层层高约6.4米，地下二层层高约3.8米，创变办公空间的N次可能。

赠送屋顶花园，带来自然健康的生态办公体验；楼宇冠名权、首层商业产权等独有增值优势加持，为影响世界的企业创造巨量品牌曝光，成就大虹桥真正的臻稀恒产。

自持高端商业带来沉浸式购物体验

BU中心办公楼将引入缤纷商业品牌，构筑丰富空间形态，带来一站式休闲体验型商务生活。

国际奢华酒店全球商务会客厅

未来，BU中心办公楼将引入国际知名奢华酒店，打造虹桥标志性的商旅目的地，带来尊崇商务礼遇。

会议中心西虹桥世界青年企业家论坛永久会址

BU中心约3000平米会议中心，被政府定为“西虹桥世界青年企业家论坛”永久会址，吸引全球企业家汇聚BU中心。

BU中心办公楼，以“多元、体验、生态、个性、辐射、增值”的产品构建理念，形成其独特的“BIZ+商务场”产品体系，以前卫、科学、丰富的产品内核，创作虹桥罕见的地标式商办综合体。

为赋予项目产品更具国际化的产品理念与品质，BU中心力邀Aedas（凯达环球）、华建集团、DLC（地茂景观）担纲项目建筑景观设计，更聘请仲量联行、戴德梁行、盈石集团世界知名五大行成员担当项目咨询顾问。以国际级卓越伙伴的合著，打造世界商办的封面作品。

写字楼见证着城市的生长与变迁，商办形态的进化不仅仅局限于外表，更有内在的高品质修养。时间恒新，那些伟大的思想将在这里一一盛放，那些改变世界的理想将在这里逐一诞生。敬请共同期待，BU中心潮启虹桥，华丽绽放！