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都是预言家？上海52㎡小户型都是谁在买？

发布时间： 2023-02-20   点击次数： 103次   来源：魔都房房房    作者：张张包

最近网上关于生育登记取消婚姻限制、延迟退休等信息的讨论层出不穷，如果有人不讨论这两个热门话题就等同于被孤立于集体之外。

针对这两个话题，网友讨论的重点和关注度也各有不同：

关于生育登记取消婚姻限制的讨论：

已婚已育的网友认为“我家孩子以后只找嫡子嫡女结婚，坚决与庶子女势不两立”，

已婚未育的网友则是“在家查问另一半的态度，并吐槽自己结婚倒了大霉，万一有了“庶子女”，还要给他们分财产，实在是亏！”

取消婚姻限制这件事看起来好像跟未婚未育的网友没什么关系，但这种时候，他们也都生出了“感同身受、居安思危、帮助今天的别人就是帮助明天的自己”的真情实感。

总之，大部分网友对生育登记取消婚姻限制这一消息就是抗拒。

关于延迟退休的讨论：

听说延迟退休如果施行，影响最大的将会是70后、80后，90后受影响较小的原因是他们将完全赶上新政，基本不需要过度。

80后、90后是讨论这一话题的主力军：

网络上部分70、80后自认是小白鼠，出生时，鼓励一个家庭只生育一个孩子；成年后，鼓励一个家庭生育三个孩子；人到中年上有老下有小时，又要延迟退休了……简直是“大冤种”的一生。

剩下的网友就开始搜索“延迟退休会对寿命有何影响”、“教你如何能在60大寿成功请假”、“找工作35嫌老，退休60嫌早”、还有“我能活到退休吗”等相关话题。

当两个话题合在一起讨论，未婚未育的年轻人迅速达成共识：不结婚、不生子、活到什么时候看命运的安排。

在不考虑其他因素的情况下，如果说未来有大批单身的人，那他们的生活可以说得上是简单而精致了。

例如买房，都说卧室的数量对夫妻关系起到决定性作用，家里卧室越多，夫妻关系越好，反之越差。结婚的夫妻至少也是要一套两居室的，但单身的人就不需要，一房就能满足基本生活需求，买房的成本大大下降，节省出来的钱可以用来提升生活质量。

在这样的逻辑下，我更加明白为什么有那么多人买小户型了，总价低，入手出手都更快，而且单身，养老全不误，满足多方面多层次需求。上海新房一室产品也是一直都有的，面积段从48㎡-64㎡不等。

今年一批次过会的金鼎阅府有52㎡一房，房源有110套+，54㎡一房格力公园海德（持续销售），64㎡一房市北华庭（已售罄），48㎡一房中兴路一号（即将入市）。

一批次过会的金鼎阅府算是老朋友了，去年一批次他的姊妹盘金鼎首府入围分数75.12分！高分售罄，算得上一炮打响了知名度。

金鼎阅府的一房小户型集中在05地块，建面约52㎡一房，房源110套+。

小户型应该说都比较简洁，进门入眼便是客厅，客厅阳台项链，南向朝阳，视觉效果不会差；门边就是U字形厨房，满足料理需求；在进入卧室之前经过开放式洗手池，有朋友来访，也会比较方便；卧室朝南基本是标配了这个项目是格力公园海德（持续销售中），外国设计师设计的户型，对我而言充满了异域风情，整体呈多边形，入门即餐厅，开放式卧室，这样的户型设计在上海算不上典型一房设计，只能说创新性很强。

这个项目是中兴路一号（即将上市），这个面积比较小了，没有厅，有点类似酒店，进门左右两边是卫生间和厨房，其次就是开放的卧室了，阳台的阳光正好洒向床头，喜欢开放式不喜欢拘束的可以选这种。

另外多说一句，中兴路一号的会所很好，高端上档次。

这个项目是市北华庭（已售罄），双开间朝南，南北通，整体设计很经典。

总的来说。

通过这几个项目可以看得出来，50㎡以下的小户型即使是一个人住也会显得有些小，基本都是敞开式卧室，私密性不强；50㎡以上倒是算得上“五脏俱全”。

而在上海楼市来说，后续供应的小面积也越来越少，基本都以改善型的三房或者大三房为主，如果预算有限但想选一个还不错的位置，或者就想买个一房自己住，那目前金顶阅府和格力公园海德算是一个合适的选择。